5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 67.56〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
ワコーレ夙川シーズンズは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分。夙川駅徒歩11分、香櫨園駅徒歩14分、さくら夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ夙川シーズンズは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.56から110.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立夙川小学校、西宮市立大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ夙川シーズンズの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ夙川シーズンズの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: リビングが広々としており、家族でゆったり過ごせます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと嬉しいです。
良い点: オートロックや防犯カメラがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し頻繁だと、より安心できます。
夙川という落ち着いた住環境と、駅からのアクセスも悪くないため、満足しています。特に公園が近いのは子育て環境としても魅力的です。お部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。多少の設備面での要望はありますが、総じて良いマンションだと思います。
良い点: 複数の路線が利用可能で、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。駅からの距離は許容範囲内ですが、毎日の通勤には少し歩くかもしれません。
気になる点: 一番近い夙川駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。夙川小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーなども徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。
周辺環境は非常に魅力的で、特に夙川公園が近い点は大きなプラスです。建物のデザインも良く、共用部も綺麗でした。ただ、最寄り駅までの距離が少し気になるところです。価格帯によっては前向きに検討したいですが、もう少し詳細な管理状況なども確認したいです。
ワコーレ夙川シーズンズは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ夙川シーズンズの売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ夙川シーズンズは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
