6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / オートロックがあること、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
プラウド阿倍野播磨町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩14分。鶴ケ丘駅徒歩9分、西田辺駅徒歩12分、帝塚山三丁目駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド阿倍野播磨町は築13年（2013年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設東海建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.1から95.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立阪南小学校、大阪市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド阿倍野播磨町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
プラウド阿倍野播磨町の過去の取引実績
直近価格
4,528万円
平均価格
4,789万円
最高値
6,980万円
最安値
3,080万円
プラウド阿倍野播磨町の売却査定履歴です。直近価格は4,528万円、平均価格は4,789万円、最高値は6,980万円です。
3,080万円
2014年6月
3,380万円
2016年5月
3,194万円
2016年5月
3,280万円
2017年5月
3,142万円
2017年5月
3,580万円
2017年11月
3,395万円
2017年11月
3,680万円
2017年11月
3,441万円
2017年11月
5,400万円
2020年11月
5,569万円
2020年11月
4,280万円
2020年12月
4,635万円
2020年12月
4,150万円
2021年4月
4,411万円
2021年4月
3,980万円
2021年8月
4,213万円
2021年8月
5,280万円
2021年9月
5,416万円
2021年9月
3,680万円
2021年12月
3,455万円
2021年12月
5,980万円
2022年5月
5,871万円
2022年5月
5,780万円
2022年7月
5,206万円
2022年7月
4,680万円
2022年7月
4,237万円
2022年7月
4,480万円
2022年10月
4,323万円
2022年10月
5,650万円
2022年12月
5,695万円
2022年12月
5,980万円
2023年1月
6,290万円
2023年1月
5,380万円
2023年1月
5,613万円
2023年1月
5,480万円
2023年2月
5,315万円
2023年2月
4,780万円
2023年2月
4,412万円
2023年2月
4,404万円
2023年2月
5,180万円
2023年4月
5,592万円
2023年4月
4,698万円
2023年4月
4,409万円
2023年4月
4,698万円
2023年5月
4,486万円
2023年5月
4,598万円
2023年7月
4,440万円
2023年7月
4,598万円
2023年8月
4,444万円
2023年8月
4,598万円
2023年9月
4,573万円
2023年9月
4,980万円
2023年9月
4,945万円
2023年9月
6,980万円
2024年4月
6,277万円
2024年4月
6,680万円
2024年9月
6,249万円
2024年9月
4,900万円
2024年9月
5,121万円
2024年9月
5,580万円
2025年8月
5,193万円
2025年8月
4,580万円
2026年3月
4,528万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: リビングが広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心できるかもしれません。
プラウド阿倍野播磨町は、落ち着いた住環境と充実した設備が魅力のマンションです。子育て世代にとって、周辺環境や部屋の広さは非常に満足度が高いと思います。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの快適さがあります。
良い点: JRと地下鉄、複数路線が利用できるのは便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くなく、通勤・通学には問題ありません。
気になる点: 徒歩分数表示（9分～14分）は、実際の時間より少し短めに感じることがあります。特に夏場は汗ばむ距離です。
良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、帰宅時に気持ちが良いです。
気になる点: 共用部にはもう少し緑があると、より落ち着いた雰囲気が出るかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的落ち着いています。商店街などはありませんが、スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しみたい場合は、少し移動が必要です。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。駅までの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ申し分ないです。プラウドブランドの安心感はあります。
プラウド阿倍野播磨町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド阿倍野播磨町の売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド阿倍野播磨町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
