立地・交通
ブリリア御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分。丸太町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.84〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.84〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
81〜85.81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
64.84〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
64.84〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ブリリア御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分。丸太町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア御所西は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.84から85.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア御所西の過去の取引実績
直近価格
7,835万円
平均価格
7,368万円
最高値
9,800万円
最安値
5,180万円
ブリリア御所西の売却査定履歴です。直近価格は7,835万円、平均価格は7,368万円、最高値は9,800万円です。
5,180万円
2014年6月
6,180万円
2020年9月
6,607万円
2020年9月
5,930万円
2020年10月
6,659万円
2020年10月
7,780万円
2021年2月
7,833万円
2021年2月
6,800万円
2021年7月
6,826万円
2021年7月
6,580万円
2021年10月
6,843万円
2021年10月
9,800万円
2022年4月
8,415万円
2022年4月
6,880万円
2022年4月
7,159万円
2022年4月
7,480万円
2023年3月
7,303万円
2023年3月
9,450万円
2023年10月
9,584万円
2023年10月
7,600万円
2024年3月
7,835万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩5分は非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。
良い点: 御所や公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、日常の買い物や生活に必要なものは揃う。
気になる点: 遅い時間に開いている飲食店は少なめ。
良い点: ブリリアブランドらしく、洗練された外観デザイン。エントランスも清潔感があり、共用部は落ち着いた雰囲気で、日常の生活に満足感を与えてくれる。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限。
御所西という歴史と文化を感じられるエリアに住めるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、地下鉄駅が近く都心へのアクセスも抜群。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度の高いマンション生活を送っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも2LDK~4LDKと多様。新築から年月は経っているが、内装は比較的綺麗に保たれている印象。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされているか確認が必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いている様子。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
良い点: 新町小学校区域であり、教育環境としては魅力的。御所の近さは子育て世代にとって大きなメリット。静かで住みやすいエリア。
気になる点: 価格帯が高めなので、予算との兼ね合いが難しい。
御所西という憧れのエリアで、ブリリアブランドのマンションということで、一度見学させてもらいました。立地は非常に魅力的で、静かで緑も多く、子育て環境としては理想的だと感じました。ただ、価格帯や築年数を考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。
ブリリア御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア御所西は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。