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マンション

ロジュマン千里中央

大阪府豊中市上新田1丁目18-1大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

1LDK / 68.34〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 豊中市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

1LDK / 68.34〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 豊中市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

1LDK / 68.34〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 豊中市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

1LDK / 68.34〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 豊中市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

1LDK / 68.34〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目18-1
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分
築年月
2014年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
250戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.34m² ～ 111.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
10418.19m²
駐車場数
191
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
MID都市開発近鉄不動産伊藤忠都市開発
施工会社
淺沼組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
市立新田小学校
中学校区域
市立第九中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＫＯＨＹＯ ＳＥＮＲＩＴＯ店」約570m ●「上新田１丁目公園」約410m ●「千里中央病院」約760m ●「豊中市立千里図書館」約790m ●「千里中央駅前郵便局」約820m ●「豊中市役所千里文化センター・コラボ」約790m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
25547.9m²
建築面積
4058.9m²
設計会社
淺沼組都市建
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目18-1
バルコニー面積
8.32m² ～ 40.97m²

ロジュマン千里中央の物件固有情報

立地・交通

ロジュマン千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロジュマン千里中央は築12年（2014年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数250戸の大規模マンションです。分譲会社はMID都市開発近鉄不動産伊藤忠都市開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.34から111.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立新田小学校、市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロジュマン千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ロジュマン千里中央の過去の取引実績

直近価格

7,476万円

平均価格

5,409万円

最高値

8,480万円

最安値

3,162万円

下落傾向（前回比 804万円）

ロジュマン千里中央の売却査定履歴です。直近価格は7,476万円、平均価格は5,409万円、最高値は8,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目18-1

口コミ・レビュー

千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩6分は非常に便利。北大阪急行、大阪モノレールが利用でき、梅田や伊丹空港へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新田小学校区域で子育て環境も良好。公園も近く、緑も多く落ち着いた住環境です。一方で、駅前は活気があり、オンオフの切り替えがしやすいと感じています。

気になる点: 一部、駅周辺は人通りが多いと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も新しく、外観・共用部はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。共用施設は多くありませんが、十分だと感じます。

気になる点: 大規模マンションのため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。

ロジュマン千里中央に住んで数年経ちますが、利便性と住環境のバランスが取れた素晴らしいマンションだと思います。特に駅への近さと、駅周辺の充実した施設は生活の質を大きく向上させてくれます。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多い点が良い。設備も比較的新しく、使いやすいものが多い印象。収納スペースも十分確保されている部屋が多い。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、床暖房やディスポーザーなどの設備が標準装備ではなかったため、オプション費用がかさむ可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。セキュリティシステムも複数導入されており、防犯面はしっかりしていると感じました。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。

気になる点: 大規模マンションのため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれない。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や建物のクオリティを考えると、妥当な価格帯かもしれません。特に駅近物件としては、検討の価値はあると思います。

気になる点: 中古市場での価格推移や、修繕積立金、管理費なども含めて、長期的なコストを考えると少し高めになる可能性も考慮する必要がありそうです。

千里中央駅へのアクセスが非常に良く、周辺環境も整っているため、購入を検討しています。部屋の広さや設備は魅力的ですが、オプション費用や将来的なコストについてもう少し詳しく確認したいと考えています。日勤管理は安心材料の一つです。

ロジュマン千里中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロジュマン千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ロジュマン千里中央の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロジュマン千里中央に関するよくある質問

ロジュマン千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ロジュマン千里中央の売却相場はいくらですか？

ロジュマン千里中央の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン千里中央は築12年ですが売れますか？

ロジュマン千里中央は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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