マンション

プレサンスタワー難波ウエスト

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30阪神なんば線／桜川駅徒歩1分

プレサンスタワー難波ウエストをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	3LDK	80m²前後	築15年以内希望, ペット可必須
3日前	母＋子ども1人	1LDK	40m²以上	駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり, オートロック
4日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	50m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
6日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	50m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	40m²以上	大阪市立塩草立葉小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望

共働き夫婦

1日前

3LDK80m²前後

築15年以内希望, ペット可必須

母＋子ども1人

3日前

1LDK40m²以上

駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦＋子ども1人

4日前

1LDK50m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

6日前

3LDK50m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市立塩草立葉小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望

上記以外にもプレサンスタワー難波ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30

交通

阪神なんば線／桜川駅徒歩1分

築年月

2014年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

137戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

20.82m² ～ 81.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北

敷地面積

898.69m²

駐車場数

建ぺい率

53.66%・80%

容積率

596.51%・600%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立塩草立葉小学校

中学校区域

大阪市立難波中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●ペット可 ●「「食・品・館」桜川」約100m ●「稲荷町公園」約150m ●「なにわ病院」約140m ●「ロイヤルホスト桜川店」約50m ●「桜川ジャパン」約110m ●「ローソン幸町通り二丁目店」約150m

延床面積

7833.27m²

建築面積

482.17m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30

バルコニー面積

7.70m² ～ 19.09m²

売却査定履歴

プレサンスタワー難波ウエストの過去の取引実績

直近価格

1,545万円

平均価格

1,965万円

最高値

5,800万円

最安値

1,000万円

上昇傾向（前回比 +65万円）

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,513万円

2015年7月

1,513万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,235万円

2015年9月

1,235万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,344万円

2016年5月

1,344万

1,560万円

2016年10月

1,560万

1,489万円

2016年10月

1,489万

4,180万円

2016年10月

4,180万

4,306万円

2016年10月

4,306万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,477万円

2016年11月

1,477万

1,550万円

2016年11月

1,550万

1,405万円

2016年11月

1,405万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,400万円

2016年11月

1,400万

3,980万円

2016年12月

3,980万

4,430万円

2016年12月

4,430万

3,780万円

2017年2月

3,780万

4,297万円

2017年2月

4,297万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,869万円

2017年4月

2,869万

3,480万円

2017年4月

3,480万

4,096万円

2017年4月

4,096万

1,560万円

2017年5月

1,560万

1,383万円

2017年5月

1,383万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,284万円

2017年5月

1,284万

1,550万円

2017年5月

1,550万

1,304万円

2017年5月

1,304万

1,263万円

2017年5月

1,263万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,312万円

2017年8月

1,312万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,469万円

2017年8月

1,469万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,337万円

2017年9月

1,337万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,053万円

2017年11月

3,053万

1,560万円

2017年11月

1,560万

1,546万円

2017年11月

1,546万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,398万円

2017年11月

1,398万

1,370万円

2017年11月

1,370万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,052万円

2018年2月

3,052万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,534万円

2018年2月

1,534万

1,530万円

2018年2月

1,530万

1,529万円

2018年2月

1,529万

1,390万円

2018年3月

1,390万

1,394万円

2018年3月

1,394万

3,980万円

2018年4月

3,980万

4,671万円

2018年4月

4,671万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,359万円

2018年5月

1,359万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,364万円

2018年5月

1,364万

1,412万円

2018年5月

1,412万

1,360万円

2018年5月

1,360万

1,426万円

2018年5月

1,426万

1,307万円

2018年5月

1,307万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,453万円

2018年6月

1,453万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,297万円

2018年6月

1,297万

3,280万円

2018年8月

3,280万

2,887万円

2018年8月

2,887万

1,560万円

2018年9月

1,560万

1,456万円

2018年9月

1,456万

2,990万円

2018年9月

2,990万

2,864万円

2018年9月

2,864万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,463万円

2018年11月

1,463万

1,369万円

2018年11月

1,369万

1,450万円

2018年11月

1,450万

1,436万円

2018年11月

1,436万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,346万円

2018年12月

1,346万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,318万円

2018年12月

1,318万

1,400万円

2019年1月

1,400万

1,277万円

2019年1月

1,277万

1,370万円

2019年2月

1,370万

1,313万円

2019年2月

1,313万

1,370万円

2019年4月

1,370万

1,257万円

2019年4月

1,257万

1,450万円

2019年5月

1,450万

1,391万円

2019年5月

1,391万

1,370万円

2019年8月

1,370万

1,302万円

2019年8月

1,302万

1,420万円

2019年8月

1,420万

1,393万円

2019年8月

1,393万

1,370万円

2019年10月

1,370万

1,223万円

2019年10月

1,223万

1,419万円

2019年12月

1,419万

1,376万円

2019年12月

1,376万

4,588万円

2020年1月

4,588万

4,340万円

2020年1月

4,340万

1,410万円

2020年1月

1,410万

1,290万円

2020年1月

1,290万

1,590万円

2020年1月

1,590万

1,353万円

2020年1月

1,353万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,039万円

2020年2月

3,039万

3,115万円

2020年2月

3,115万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,323万円

2020年2月

1,323万

3,100万円

2020年3月

3,100万

3,159万円

2020年3月

3,159万

1,369万円

2020年4月

1,369万

1,309万円

2020年4月

1,309万

1,520万円

2020年5月

1,520万

1,428万円

2020年5月

1,428万

1,450万円

2020年6月

1,450万

1,539万円

2020年6月

1,539万

1,600万円

2020年6月

1,600万

1,542万円

2020年6月

1,542万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,378万円

2020年6月

1,378万

1,410万円

2020年7月

1,410万

1,429万円

2020年7月

1,429万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,128万円

2020年7月

3,128万

1,360万円

2020年10月

1,360万

1,288万円

2020年10月

1,288万

2,400万円

2020年12月

2,400万

2,534万円

2020年12月

2,534万

1,600万円

2021年2月

1,600万

1,539万円

2021年2月

1,539万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,403万円

2021年2月

1,403万

1,417万円

2021年2月

1,417万

1,520万円

2021年3月

1,520万

1,398万円

2021年3月

1,398万

1,600万円

2021年7月

1,600万

1,484万円

2021年7月

1,484万

1,600万円

2021年8月

1,600万

1,581万円

2021年8月

1,581万

1,455万円

2021年8月

1,455万

1,520万円

2021年8月

1,520万

1,468万円

2021年8月

1,468万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,896万円

2021年9月

4,896万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,473万円

2021年11月

1,473万

1,600万円

2022年2月

1,600万

1,603万円

2022年2月

1,603万

1,476万円

2022年2月

1,476万

1,520万円

2022年3月

1,520万

1,447万円

2022年3月

1,447万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,468万円

2022年8月

1,468万

1,520万円

2022年8月

1,520万

1,495万円

2022年8月

1,495万

1,590万円

2022年10月

1,590万

1,625万円

2022年10月

1,625万

1,496万円

2022年10月

1,496万

2,850万円

2023年2月

2,850万

2,781万円

2023年2月

2,781万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,356万円

2023年9月

3,356万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,363万円

2023年10月

3,363万

1,600万円

2024年1月

1,600万

1,611万円

2024年1月

1,611万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,263万円

2024年1月

3,263万

1,000万円

2024年9月

1,000万

1,386万円

2024年9月

1,386万

3,280万円

2024年10月

3,280万

2,831万円

2024年10月

2,831万

1,630万円

2024年10月

1,630万

1,479万円

2024年10月

1,479万

1,530万円

2024年12月

1,530万

1,459万円

2024年12月

1,459万

5,800万円

2025年10月

5,800万

4,973万円

2025年10月

4,973万

1,790万円

2025年12月

1,790万

1,576万円

2025年12月

1,576万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,545万円

2025年12月

1,545万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30

口コミ・レビュー

桜川徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅徒歩1分は本当に便利。阪神なんば線で難波まで直結、JRや近鉄も乗り換えやすいので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学のストレスが激減しました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。少し歩けば大きな公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人での帰宅時は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くないので、過度な期待はしない方が良いでしょう。

立地は最高の一言です。駅近であることはもちろん、生活に必要な施設が揃っていて、日々の生活が非常に快適です。建物のデザインも気に入っていますし、総じて満足度の高いマンションだと思います。

難波ウエスト購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは比較的しっかり確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。2014年築なので、設備はまだ比較的新しい部類に入るかと。

気になる点: 専有面積が20.82m²からのプランもあり、コンパクトな部屋は一人暮らし向けとしては良いですが、二人以上だと手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桜川駅周辺は再開発が進んでおり、今後さらに便利になりそうなポテンシャルを感じます。スーパーも近く、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: ただ、駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気で、賑やかなエリアを好む人には物足りないかもしれません。また、築年数を考えると、将来的な修繕積立金の上昇なども考慮に入れる必要がありそうです。

桜川駅徒歩1分という圧倒的な利便性は大きな魅力です。タワーマンションという点も高級感があります。ただ、部屋によっては広さが限られる点や、周辺環境の好みが分かれる可能性も考慮すべきでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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