立地・交通
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.24〜69m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.24〜69m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.24〜69m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
61.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
61.24〜69m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
61.24〜69m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
61.24〜69m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は市街地再開発組合近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.24から80.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立生駒中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート生駒ウエストレジデンスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,569万円
平均価格
4,876万円
最高値
5,947万円
最安値
3,780万円
ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,569万円、平均価格は4,876万円、最高値は5,947万円です。
3,780万円
2014年2月
5,180万円
2014年9月
4,980万円
2014年9月
4,600万円
2017年1月
4,990万円
2017年1月
4,250万円
2017年2月
4,800万円
2017年2月
5,280万円
2017年12月
5,947万円
2017年12月
4,320万円
2019年7月
4,693万円
2019年7月
5,000万円
2023年6月
5,569万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅徒歩2分という立地は最高です。近鉄奈良線、けいはんな線、JR大和路線への乗り換えも便利で、大阪や奈良への通勤・通学が非常に楽です。駅直結の商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。生駒小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。ただ、もう少し緑豊かな公園があれば尚良かったです。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、落ち着いた雰囲気の公園は少なめです。
良い点: 専有面積60㎡台の3LDKですが、リビングは広々としており、収納も十分です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて快適に暮らせます。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがもっと楽しめたのにと思います。
駅近の利便性は言うことなしです。共働きで忙しい私たち夫婦にとって、毎日の通勤時間が短いのは本当に助かっています。周辺環境も子育て世代には十分ですが、もう少し自然に触れられる場所が増えると嬉しいです。全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも上品な雰囲気です。総戸数46戸と小規模なので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな印象があります。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していません。もう少し共有スペースがあると、住民同士の交流が深まるかもしれません。
良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利です。近鉄百貨店やスーパー、病院なども駅周辺に揃っているので、生活必需品の購入や通院には困りません。
気になる点: けいはんな線へのアクセスは良いですが、地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。
大阪から移住してきたのですが、生駒駅周辺の利便性の高さに驚きました。通勤は非常に楽ですが、建物の共用施設が少ないのが少し残念です。管理はしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯を考えると、立地と設備でバランスが取れている物件だと感じます。
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。