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マンション

ローレルコート生駒イーストレジデンス

奈良県生駒市北新町11-48近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分
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生駒市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 生駒市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

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マンション奈良県 生駒市
5日前

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マンション奈良県 生駒市
6日前

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マンション奈良県 生駒市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市北新町11-48
交通
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分
築年月
2014年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
89戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
55.29m² ~ 96.25m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
5584.18m²
駐車場数
68
建ぺい率
90%
容積率
550%
分譲会社
市街地再開発組合近鉄不動産
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ブランド
ローレル
延床面積
22992.75m²
建築面積
4411.3m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
奈良県生駒市北新町11-48
バルコニー面積
11.84m² ~ 27.98m²

ローレルコート生駒イーストレジデンスの物件固有情報

立地・交通

ローレルコート生駒イーストレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年(2014年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は市街地再開発組合近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.29から96.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立生駒中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート生駒イーストレジデンスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート生駒イーストレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,699万円

平均価格

5,438万円

最高値

6,699万円

最安値

4,100万円

上昇傾向(前回比 +519万円

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,699万円、平均価格は5,438万円、最高値は6,699万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市北新町11-48

口コミ・レビュー

生駒駅前住人40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。生駒山も近く、自然を感じられるのも良い点。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、部屋によっては音漏れが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。共用施設はあまり多くないですが、シンプルで使いやすいです。

気になる点: 機械式駐車場は少し出し入れに手間がかかることがあります。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。大阪へのアクセスが抜群なので、都市部で働きながらも落ち着いた環境で暮らしたい方には最適だと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部はシンプルですが、毎日の生活には十分満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適そうです。

気になる点: 専有面積が55m²台の1LDKだと、将来的に手狭になる可能性を感じます。もう少し広い間取りも検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理体制の詳細や修繕履歴などが、もう少し詳しく分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生駒駅周辺には一通りお店があり、生活には困らないと思います。小児科や塾なども駅周辺に集まっているので、子育てには便利そうです。

気になる点: 子どもの遊び場になるような公園が近くに少ないのが少し気になります。週末は車で少し移動する必要がありそうです。

駅近で利便性は非常に高いと感じました。お部屋の設備も満足できるレベルですが、ファミリー層としてはもう少し広い間取りが欲しいところです。周辺環境はまずまずですが、公園の少なさが少し残念。購入を検討する上で、周辺の教育環境や子育て支援などをさらに詳しく調べたいと思います。

ローレルコート生駒イーストレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート生駒イーストレジデンス生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート生駒イーストレジデンスの立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ローレルコート生駒イーストレジデンスに関するよくある質問

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場はいくらですか?

ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年ですが売れますか?

ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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