立地・交通
ローレルコート生駒イーストレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
55.29〜64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
ローレルコート生駒イーストレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年(2014年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は市街地再開発組合近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.29から96.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立生駒中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート生駒イーストレジデンスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート生駒イーストレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,699万円
平均価格
5,438万円
最高値
6,699万円
最安値
4,100万円
ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,699万円、平均価格は5,438万円、最高値は6,699万円です。
4,100万円
2014年5月
4,900万円
2017年8月
5,584万円
2017年8月
4,950万円
2018年2月
5,457万円
2018年2月
5,180万円
2021年1月
5,794万円
2021年1月
5,180万円
2021年2月
5,794万円
2021年2月
6,180万円
2023年5月
6,699万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。生駒山も近く、自然を感じられるのも良い点。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、部屋によっては音漏れが気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。共用施設はあまり多くないですが、シンプルで使いやすいです。
気になる点: 機械式駐車場は少し出し入れに手間がかかることがあります。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。大阪へのアクセスが抜群なので、都市部で働きながらも落ち着いた環境で暮らしたい方には最適だと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部はシンプルですが、毎日の生活には十分満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適そうです。
気になる点: 専有面積が55m²台の1LDKだと、将来的に手狭になる可能性を感じます。もう少し広い間取りも検討したいです。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理体制の詳細や修繕履歴などが、もう少し詳しく分かると安心できます。
良い点: 生駒駅周辺には一通りお店があり、生活には困らないと思います。小児科や塾なども駅周辺に集まっているので、子育てには便利そうです。
気になる点: 子どもの遊び場になるような公園が近くに少ないのが少し気になります。週末は車で少し移動する必要がありそうです。
駅近で利便性は非常に高いと感じました。お部屋の設備も満足できるレベルですが、ファミリー層としてはもう少し広い間取りが欲しいところです。周辺環境はまずまずですが、公園の少なさが少し残念。購入を検討する上で、周辺の教育環境や子育て支援などをさらに詳しく調べたいと思います。
ローレルコート生駒イーストレジデンスは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート生駒イーストレジデンスの売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート生駒イーストレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。