マンション

プレサンスタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町1丁目7-7京阪本線／北浜駅徒歩3分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩6分京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分

プレサンスタワー北浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	55m²前後	築15年以内希望, 南向き希望, 駐車場あり希望
4日前	共働き夫婦	1LDK	55m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	90m²前後	駅徒歩3分以内, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²以上	大阪市立開平小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1日前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

3LDK55m²前後

築15年以内希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

4日前

1LDK55m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

3LDK90m²前後

駅徒歩3分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市立開平小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンスタワー北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区平野町1丁目7-7

交通

京阪本線／北浜駅徒歩3分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩6分京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分

築年月

2014年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

150戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

19.48m² ～ 91.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北

敷地面積

845.21m²

駐車場数

建ぺい率

61.32%・80%

容積率

737.97%・800%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

8568.36m²

建築面積

518.27m²

設計会社

現代綜合設計ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区平野町1丁目7-7

バルコニー面積

8.50m² ～ 14.31m²

売却査定履歴

プレサンスタワー北浜の過去の取引実績

直近価格

7,472万円

平均価格

3,162万円

最高値

7,880万円

最安値

1,395万円

下落傾向（前回比 408万円）

2,690万円

2014年9月

2,690万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,875万円

2014年12月

2,875万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,534万円

2015年3月

1,534万

5,180万円

2015年6月

5,180万

6,590万円

2015年6月

6,590万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,710万円

2015年6月

1,710万

4,480万円

2015年6月

4,480万

5,799万円

2015年6月

5,799万

1,830万円

2015年9月

1,830万

1,728万円

2015年9月

1,728万

4,680万円

2015年11月

4,680万

5,426万円

2015年11月

5,426万

4,980万円

2015年11月

4,980万

5,973万円

2015年11月

5,973万

4,480万円

2015年12月

4,480万

5,195万円

2015年12月

5,195万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,525万円

2015年12月

1,525万

3,650万円

2016年1月

3,650万

3,720万円

2016年1月

3,720万

4,750万円

2016年2月

4,750万

5,881万円

2016年2月

5,881万

1,690万円

2016年3月

1,690万

1,529万円

2016年3月

1,529万

1,550万円

2016年7月

1,550万

1,742万円

2016年7月

1,742万

1,590万円

2016年7月

1,590万

1,679万円

2016年7月

1,679万

1,594万円

2016年7月

1,594万

1,600万円

2016年8月

1,600万

1,535万円

2016年8月

1,535万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,560万円

2016年9月

1,560万

1,690万円

2016年9月

1,690万

1,544万円

2016年9月

1,544万

1,590万円

2017年1月

1,590万

1,599万円

2017年1月

1,599万

1,759万円

2017年1月

1,759万

1,550万円

2017年4月

1,550万

1,631万円

2017年4月

1,631万

3,080万円

2017年6月

3,080万

3,299万円

2017年6月

3,299万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,651万円

2017年6月

1,651万

1,530万円

2017年7月

1,530万

1,507万円

2017年7月

1,507万

1,590万円

2017年7月

1,590万

1,517万円

2017年7月

1,517万

1,490万円

2017年8月

1,490万

1,509万円

2017年8月

1,509万

4,480万円

2017年10月

4,480万

4,851万円

2017年10月

4,851万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,489万円

2017年10月

1,489万

1,590万円

2017年10月

1,590万

1,624万円

2017年10月

1,624万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,544万円

2017年10月

1,544万

1,550万円

2017年10月

1,550万

4,480万円

2017年12月

4,480万

4,825万円

2017年12月

4,825万

1,500万円

2017年12月

1,500万

1,615万円

2017年12月

1,615万

5,280万円

2017年12月

5,280万

5,543万円

2017年12月

5,543万

1,470万円

2018年1月

1,470万

1,464万円

2018年1月

1,464万

4,050万円

2018年2月

4,050万

3,464万円

2018年2月

3,464万

3,900万円

2018年3月

3,900万

3,528万円

2018年3月

3,528万

4,680万円

2018年3月

4,680万

4,996万円

2018年3月

4,996万

1,660万円

2018年6月

1,660万

1,597万円

2018年6月

1,597万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,579万円

2018年7月

1,579万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,604万円

2018年9月

1,604万

1,410万円

2018年10月

1,410万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,477万円

2018年10月

1,477万

1,500万円

2018年10月

1,500万

1,570万円

2018年10月

1,570万

4,780万円

2018年11月

4,780万

4,885万円

2018年11月

4,885万

1,395万円

2019年1月

1,395万

1,531万円

2019年1月

1,531万

5,700万円

2019年1月

5,700万

5,719万円

2019年1月

5,719万

5,700万円

2019年2月

5,700万

5,849万円

2019年2月

5,849万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,525万円

2019年3月

1,525万

1,900万円

2019年3月

1,900万

1,644万円

2019年3月

1,644万

1,500万円

2019年5月

1,500万

1,547万円

2019年5月

1,547万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,603万円

2019年9月

1,603万

5,590万円

2019年10月

5,590万

5,909万円

2019年10月

5,909万

1,500万円

2019年11月

1,500万

1,616万円

2019年11月

1,616万

5,380万円

2019年12月

5,380万

5,875万円

2019年12月

5,875万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,525万円

2020年3月

1,525万

2,450万円

2020年4月

2,450万

1,494万円

2020年4月

1,494万

1,500万円

2020年5月

1,500万

1,575万円

2020年5月

1,575万

5,380万円

2020年6月

5,380万

5,729万円

2020年6月

5,729万

5,431万円

2020年6月

5,431万

2,800万円

2020年7月

2,800万

2,659万円

2020年7月

2,659万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,646万円

2020年9月

1,646万

5,380万円

2021年2月

5,380万

5,926万円

2021年2月

5,926万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,462万円

2021年3月

3,462万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,678万円

2021年4月

1,678万

4,980万円

2021年5月

4,980万

6,273万円

2021年5月

6,273万

2,200万円

2021年5月

2,200万

2,629万円

2021年5月

2,629万

5,680万円

2021年10月

5,680万

5,468万円

2021年10月

5,468万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,390万円

2021年10月

3,390万

5,080万円

2022年1月

5,080万

4,458万円

2022年1月

4,458万

5,480万円

2022年4月

5,480万

5,554万円

2022年4月

5,554万

4,880万円

2022年7月

4,880万

4,782万円

2022年7月

4,782万

4,580万円

2022年11月

4,580万

4,504万円

2022年11月

4,504万

5,480万円

2023年2月

5,480万

6,027万円

2023年2月

6,027万

6,980万円

2024年3月

6,980万

6,962万円

2024年3月

6,962万

1,800万円

2024年4月

1,800万

1,976万円

2024年4月

1,976万

1,610万円

2024年12月

1,610万

1,742万円

2024年12月

1,742万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,504万円

2025年2月

4,504万

5,380万円

2025年3月

5,380万

4,912万円

2025年3月

4,912万

7,880万円

2025年11月

7,880万

7,472万円

2025年11月

7,472万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区平野町1丁目7-7

口コミ・レビュー

北浜のビジネスマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪と地下鉄どちらも使えて、淀屋橋も徒歩圏内なので、通勤や移動が楽々です。梅田や難波へもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、夜は落ち着きます。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。川沿いを散歩するのも気持ち良いです。

気になる点: 週末は人通りが少なくなることもありますが、静かで良いとも言えます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、外観はスタイリッシュで存在感があります。エントランスも綺麗で、共用部も手入れが行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないかもしれません。

北浜という立地を活かした、ビジネスパーソンには最適なマンションだと感じています。駅近で交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、単身者やDINKSには十分な生活環境です。タワーマンションならではの安心感もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は揃っていました。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や雨の日に助かる設備がありました。

気になる点: 専有面積が19.48m²～の物件もあるため、ファミリー層には手狭に感じる部屋が多いかもしれません。収納ももう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できる機会がありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立開平小学校区という点は良かったです。小学校までは徒歩圏内でした。近隣に公園は少なめですが、子供が遊べる場所は探せばありました。

気になる点: オフィス街のため、休日は静かすぎるくらいです。子育て世代が遊べるような緑豊かな環境は、少し離れないとないのが残念でした。

立地は最高ですが、ファミリーで住むには少し手狭さを感じました。共用部や設備は満足できるレベルでしたが、子育て環境としてはもう少し自然が多い場所の方が良かったかもしれません。単身者やDINKSにはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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