マンション

リバーガーデン伊丹高台

兵庫県伊丹市高台3丁目48-18JR福知山線／伊丹駅徒歩19分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩20分

リバーガーデン伊丹高台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	70m²以上	伊丹市内で探している, 駐車場あり希望
2日前	単身（投資目的）	5LDK	85m²台	緑丘小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦（DINKS）	3LDK	65m²以上	築15年以内希望, 南向き希望, 管理体制重視
6日前	実家近居を希望する夫婦	5LDK	85m²前後	駅徒歩15分以内, 角部屋希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	105m²前後	築15年以内希望, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1日前

3LDK70m²以上

伊丹市内で探している, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

2日前

5LDK85m²台

緑丘小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

5日前

3LDK65m²以上

築15年以内希望, 南向き希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

6日前

5LDK85m²前後

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK105m²前後

築15年以内希望, オートロック, ペット可必須

上記以外にもリバーガーデン伊丹高台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市高台3丁目48-18

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩19分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩20分

築年月

2013年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

77戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

68.73m² ～ 106.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

西

敷地面積

3290.31m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リバー産業ハイエリア

施工会社

リバー建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

緑丘小学校

中学校区域

東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7406.74m²

建築面積

1279.33m²

設計会社

G&A建築設計

所在地(住所)

兵庫県伊丹市高台3丁目48-18

バルコニー面積

11.60m² ～ 41.69m²

売却査定履歴

リバーガーデン伊丹高台の過去の取引実績

直近価格

2,885万円

平均価格

3,263万円

最高値

4,580万円

最安値

2,213万円

上昇傾向（前回比 +105万円）

2,890万円

2013年12月

2,890万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,213万円

2015年11月

2,213万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,434万円

2016年2月

2,434万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,257万円

2016年2月

2,257万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,463万円

2016年3月

2,463万

3,980万円

2016年12月

3,980万

3,704万円

2016年12月

3,704万

2,630万円

2017年12月

2,630万

2,431万円

2017年12月

2,431万

2,690万円

2018年2月

2,690万

3,081万円

2018年2月

3,081万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,430万円

2018年2月

2,430万

3,780万円

2018年3月

3,780万

3,748万円

2018年3月

3,748万

3,580万円

2018年9月

3,580万

3,625万円

2018年9月

3,625万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,599万円

2018年9月

3,599万

4,090万円

2019年2月

4,090万

3,631万円

2019年2月

3,631万

3,890万円

2019年5月

3,890万

3,722万円

2019年5月

3,722万

2,790万円

2019年12月

2,790万

2,716万円

2019年12月

2,716万

2,550万円

2020年1月

2,550万

2,434万円

2020年1月

2,434万

3,080万円

2020年1月

3,080万

2,950万円

2020年1月

2,950万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,654万円

2020年2月

2,654万

3,350万円

2020年3月

3,350万

3,240万円

2020年3月

3,240万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,741万円

2020年5月

3,741万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,490万円

2020年8月

3,490万

3,655万円

2020年8月

3,655万

3,390万円

2020年8月

3,390万

3,601万円

2020年8月

3,601万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,023万円

2020年9月

3,023万

3,250万円

2020年10月

3,250万

2,824万円

2020年10月

2,824万

3,380万円

2020年11月

3,380万

3,172万円

2020年11月

3,172万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,165万円

2020年12月

3,165万

3,250万円

2021年4月

3,250万

2,934万円

2021年4月

2,934万

3,250万円

2021年10月

3,250万

3,354万円

2021年10月

3,354万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,955万円

2021年12月

2,955万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,079万円

2022年4月

3,079万

4,180万円

2024年1月

4,180万

4,200万円

2024年1月

4,200万

3,740万円

2024年2月

3,740万

3,599万円

2024年2月

3,599万

4,580万円

2024年4月

4,580万

4,502万円

2024年4月

4,502万

4,490万円

2024年5月

4,490万

4,527万円

2024年5月

4,527万

3,450万円

2024年7月

3,450万

3,343万円

2024年7月

3,343万

3,350万円

2024年8月

3,350万

3,309万円

2024年8月

3,309万

3,790万円

2025年2月

3,790万

3,587万円

2025年2月

3,587万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,912万円

2025年3月

2,912万

3,393万円

2025年3月

3,393万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,390万円

2025年3月

3,390万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,356万円

2025年4月

3,356万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,854万円

2025年4月

2,854万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,818万円

2025年7月

2,818万

3,250万円

2025年7月

3,250万

3,338万円

2025年7月

3,338万

3,499万円

2025年9月

3,499万

3,354万円

2025年9月

3,354万

3,780万円

2025年10月

3,780万

3,504万円

2025年10月

3,504万

3,080万円

2025年10月

3,080万

3,160万円

2025年10月

3,160万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,531万円

2025年12月

3,531万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,885万円

2025年12月

2,885万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市高台3丁目48-18

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑丘小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。周辺には公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分弱と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も各部屋にあり、荷物が多い我が家でもスッキリ片付けられます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると、さらに安心できると感じます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と部屋の広さが気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

DINKSさん居住者 / 2024年03月

交通★★★☆☆

良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅が利用できるのは便利です。バス便も利用できるので、車がない生活でもなんとかなります。

気になる点: やはり徒歩分数が多いのがネックです。毎日の通勤・通学には少し負担を感じます。特に雨の日は傘が邪魔になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数もまだ新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスなども落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住宅街なのは良い点です。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設までは少し距離があります。外食やショッピングを楽しみたい場合は、車があった方が便利です。

築年数が浅く、設備面は申し分ないマンションです。部屋も広めで快適に過ごせています。ただ、やはり駅からの距離が一番の懸念点です。公共交通機関の利用がメインの方には、少し不便を感じるかもしれません。車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

リバーガーデン伊丹高台の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

伊丹市の他のマンション・物件を見る