立地・交通
グランアッシュ大正ステーションフロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩1分。大正駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.62〜70m2 / JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
60.62〜70m2 / JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
70〜80m2 / 大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
グランアッシュ大正ステーションフロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩1分。大正駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュ大正ステーションフロントは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.62から80.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立三軒家東小学校、大阪市立大正東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュ大正ステーションフロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランアッシュ大正ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
3,884万円
平均価格
3,775万円
最高値
4,296万円
最安値
2,800万円
グランアッシュ大正ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,884万円、平均価格は3,775万円、最高値は4,296万円です。
2,980万円
2020年1月
3,261万円
2020年1月
3,906万円
2020年1月
2,800万円
2020年4月
2,892万円
2020年4月
3,580万円
2022年2月
3,364万円
2022年2月
3,980万円
2022年4月
4,296万円
2022年4月
3,980万円
2022年7月
4,013万円
2022年7月
3,880万円
2022年7月
4,081万円
2022年7月
4,024万円
2022年7月
3,880万円
2022年8月
4,065万円
2022年8月
3,680万円
2022年9月
4,134万円
2022年9月
4,058万円
2022年9月
3,680万円
2023年1月
4,069万円
2023年1月
3,620万円
2023年1月
3,680万円
2023年2月
4,017万円
2023年2月
3,700万円
2023年3月
3,822万円
2023年3月
3,580万円
2023年5月
3,930万円
2023年5月
3,800万円
2023年6月
3,992万円
2023年6月
3,680万円
2023年11月
3,997万円
2023年11月
3,580万円
2023年12月
3,987万円
2023年12月
3,560万円
2023年12月
3,787万円
2023年12月
3,560万円
2024年1月
3,778万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
3,642万円
2024年2月
3,980万円
2024年5月
3,871万円
2024年5月
4,180万円
2024年6月
4,142万円
2024年6月
3,600万円
2025年4月
3,884万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大正駅まで徒歩1分という立地は本当に最高です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物はもちろん、少し遠出する際も電車一本で行けるので便利。
気になる点: null
良い点: 商店街やスーパーもあり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心できます。
駅近を最優先に考えてこのマンションを選びました。期待通り、 commute の快適さは抜群です。周辺環境も生活する上で不便さは感じませんが、夜の静けさには少し注意が必要かもしれません。全体的には満足しています。
良い点: 専有面積60㎡台の3LDKでも、比較的ゆったりとした間取りだと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数も経ってきたので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、迎賓空間としての雰囲気があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。ラウンジやキッズルームなどを期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 駅徒歩1分はとにかく便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺には飲食店やお店も多いので、外食や買い物にも困りません。
気になる点: null
子供の学校区と駅への近さを重視して購入しました。駅近の利便性は想像以上で、毎日の生活が格段に楽になりました。ただ、建物自体の共用施設は少なめなので、アクティブに施設を利用したい方には向かないかもしれません。ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。
グランアッシュ大正ステーションフロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュ大正ステーションフロントの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ大正ステーションフロントは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。