立地・交通
D’グランセ芦屋呉川公園は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.44〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
61.44〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜96.48m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
D’グランセ芦屋呉川公園は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’グランセ芦屋呉川公園は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.44から96.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’グランセ芦屋呉川公園の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
D’グランセ芦屋呉川公園の過去の取引実績
直近価格
3,620万円
平均価格
3,814万円
最高値
4,589万円
最安値
2,980万円
D’グランセ芦屋呉川公園の売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,814万円、最高値は4,589万円です。
2,980万円
2015年2月
3,109万円
2015年2月
3,480万円
2015年9月
3,370万円
2015年9月
4,380万円
2017年7月
4,201万円
2017年7月
4,230万円
2017年10月
4,145万円
2017年10月
3,280万円
2018年1月
3,416万円
2018年1月
4,580万円
2018年4月
4,134万円
2018年4月
4,490万円
2018年5月
4,187万円
2018年5月
4,380万円
2018年9月
4,217万円
2018年9月
3,780万円
2019年9月
3,406万円
2019年9月
4,480万円
2020年1月
4,589万円
2020年1月
3,980万円
2020年5月
4,433万円
2020年5月
3,660万円
2021年9月
3,209万円
2021年9月
3,660万円
2022年3月
3,468万円
2022年3月
3,480万円
2022年6月
3,599万円
2022年6月
3,980万円
2022年11月
3,781万円
2022年11月
3,980万円
2022年12月
3,543万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,670万円
2023年1月
3,680万円
2023年2月
3,646万円
2023年2月
3,490万円
2023年7月
3,571万円
2023年7月
3,480万円
2024年7月
3,620万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 呉川公園が目の前で、緑豊かで静かな環境が最高です。休日は散歩やピクニックを楽しんでいます。子育てにも良い環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩11分と、どちらも利用できるのは便利です。神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: D'グランセブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
公園が目の前というロケーションに惹かれて購入しました。静かで落ち着いた環境は期待通りで、大変満足しています。共用部や設備は築年数なりですが、日常の生活には全く問題なく、日勤管理なので安心感もあります。駅まで少し歩きますが、許容範囲です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。モデルルームを見学しましたが、明るく開放的な印象でした。
気になる点: 設備については、最新の仕様ではないため、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: null
良い点: 宮川小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にありそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。
公園に隣接した立地が魅力的な物件です。お部屋の広さや間取りの選択肢が多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。周辺環境も子育てしやすそうですが、駅までの距離が少し気になります。築年数も考慮し、内見で設備の状態をしっかり確認したいと考えています。
D’グランセ芦屋呉川公園は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’グランセ芦屋呉川公園の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセ芦屋呉川公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。