マンション

フォレストシティ千里丘

大阪府吹田市千里丘西24-1～4JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分

フォレストシティ千里丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	95m²前後	南山田小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	70m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	95m²台	駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	120m²前後	吹田市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

1日前

4LDK75m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

3LDK95m²前後

南山田小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

3LDK70m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK95m²台

駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK120m²前後

吹田市内で探している, 眺望重視

上記以外にもフォレストシティ千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市千里丘西24-1～4

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分

築年月

2002年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

370戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

75.01m² ～ 119.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

26646.88m²

駐車場数

376

建ぺい率

60%

容積率

200%・150%

分譲会社

東京建物有楽土地

施工会社

戸田建設飛島建設矢作建設工業紙谷工務店

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

南山田小学校

中学校区域

山田中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

39761.4m²

建築面積

4256.47m²

設計会社

東急設計コンサルタント戸田建設

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘西24-1～4

バルコニー面積

3.15m² ～ 49.07m²

売却査定履歴

フォレストシティ千里丘の過去の取引実績

直近価格

3,753万円

平均価格

3,132万円

最高値

4,480万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 527万円）

2,490万円

2013年9月

2,490万

2,680万円

2013年9月

2,680万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,270万円

2013年9月

2,270万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,100万円

2014年3月

2,100万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,090万円

2014年6月

2,090万

2,550万円

2014年9月

2,550万

2,640万円

2014年9月

2,640万

2,840万円

2014年9月

2,840万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,580万円

2014年11月

2,580万

2,640万円

2014年12月

2,640万

2,489万円

2014年12月

2,489万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,399万円

2014年12月

2,399万

2,840万円

2014年12月

2,840万

2,562万円

2014年12月

2,562万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,197万円

2015年1月

2,197万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,494万円

2015年2月

2,494万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,486万円

2015年3月

2,486万

3,280万円

2015年8月

3,280万

2,913万円

2015年8月

2,913万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,403万円

2015年9月

2,403万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,122万円

2015年11月

3,122万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,016万円

2016年2月

3,016万

2,860万円

2016年3月

2,860万

2,702万円

2016年3月

2,702万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,473万円

2017年4月

2,473万

3,220万円

2017年8月

3,220万

3,001万円

2017年8月

3,001万

3,220万円

2017年10月

3,220万

3,099万円

2017年10月

3,099万

2,980万円

2017年10月

2,980万

3,052万円

2017年10月

3,052万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,547万円

2017年12月

2,547万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,708万円

2018年1月

2,708万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,396万円

2019年3月

2,396万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,367万円

2019年4月

2,367万

3,840万円

2019年12月

3,840万

3,136万円

2019年12月

3,136万

2,998万円

2020年3月

2,998万

2,473万円

2020年3月

2,473万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,650万円

2020年8月

2,650万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,725万円

2020年10月

2,725万

2,850万円

2021年2月

2,850万

2,981万円

2021年2月

2,981万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,875万円

2021年12月

2,875万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,617万円

2021年12月

3,617万

3,930万円

2021年12月

3,930万

3,682万円

2021年12月

3,682万

3,760万円

2021年12月

3,760万

3,980万円

2022年1月

3,980万

4,364万円

2022年1月

4,364万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,825万円

2022年1月

3,825万

2,680万円

2022年1月

2,680万

3,010万円

2022年1月

3,010万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,660万円

2022年1月

3,660万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,681万円

2022年2月

3,681万

3,631万円

2022年2月

3,631万

3,100万円

2022年3月

3,100万

3,296万円

2022年3月

3,296万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,566万円

2022年3月

3,566万

3,288万円

2022年3月

3,288万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,915万円

2022年4月

2,915万

3,330万円

2022年5月

3,330万

3,497万円

2022年5月

3,497万

2,490万円

2022年6月

2,490万

2,790万円

2022年6月

2,790万

2,990万円

2022年6月

2,990万

2,854万円

2022年6月

2,854万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,172万円

2022年6月

3,172万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,672万円

2022年7月

2,672万

3,380万円

2022年10月

3,380万

2,996万円

2022年10月

2,996万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,276万円

2022年11月

3,276万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,131万円

2022年11月

3,131万

3,130万円

2022年11月

3,130万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,670万円

2023年2月

3,670万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,213万円

2023年5月

3,213万

3,780万円

2023年6月

3,780万

3,203万円

2023年6月

3,203万

3,698万円

2023年7月

3,698万

3,309万円

2023年7月

3,309万

3,598万円

2023年9月

3,598万

3,324万円

2023年9月

3,324万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,468万円

2023年10月

3,468万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,436万円

2024年1月

3,436万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,456万円

2024年4月

3,456万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,599万円

2024年6月

3,599万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,384万円

2024年6月

3,384万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,349万円

2025年2月

3,349万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,327万円

2025年5月

3,327万

3,680万円

2025年6月

3,680万

3,128万円

2025年6月

3,128万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,921万円

2025年6月

3,921万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,151万円

2025年6月

4,151万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,390万円

2025年10月

3,390万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,500万円

2025年11月

3,500万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,222万円

2026年1月

3,222万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,578万円

2026年1月

3,578万

3,883万円

2026年1月

3,883万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,409万円

2026年1月

3,409万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,753万円

2026年3月

3,753万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘西24-1～4

口コミ・レビュー

千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 南山田小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては申し分ありません。スーパーや公園も近く、日々の生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 大規模マンションならではの共用施設（キッズルームやゲストルームなど）が充実しており、家族で利用するのに便利です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の古さが目立つ箇所もあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

全体的に満足度は高いです。広さのある部屋と充実した共用施設、子育てしやすい環境が魅力だと感じています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に暮らすことができました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅からは、快速も停まるので大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩15分という距離は、忙しい朝には少し負担に感じることがありました。バス便も限られています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、住みやすかったです。自然も多く、散歩するのに良い場所でした。

大規模マンションで、子育て世代からシニア層まで幅広い住民がいる印象でした。共用施設も充実しており、管理体制もしっかりしていたので、安心して住める物件だと思います。ただ、駅からの距離だけは、人によってはネックに感じるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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