立地・交通
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスは兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分。高砂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高砂市の物件一覧に戻る🚨 デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス
2,250万2,365万2,090万2,118万2,090万2,092万2,680万2,685万2,580万2,635万2,280万2,395万2,490万2,584万2,180万2,371万2,490万2,528万1,890万2,005万2,730万3,301万2,730万3,045万2,750万2,292万2,377万2,480万2,231万2,580万2,607万2,380万2,394万2,480万2,623万2,622万2,080万2,246万2,390万2,526万2,494万2,716万2,150万2,484万2,780万2,577万2,680万2,517万2,580万2,500万
マンション
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス
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高砂市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 高砂市
3日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 高砂市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 高砂市
5日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 高砂市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 高砂市
7日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜102m2 / 山陽電鉄本線／高砂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3
交通
山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分
築年月
2013年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.79m² ～ 111.32m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
1010.95m²
駐車場数
40
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
ソネック
管理会社
日本住宅管理
延床面積
3476.16m²
建築面積
433.12m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3
バルコニー面積
12.69m² ～ 18.78m²
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの物件固有情報
建物スペック
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスは築13年（2013年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社はソネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.79から111.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの過去の取引実績
直近価格
2,500万円
平均価格
2,463万円
最高値
3,301万円
最安値
1,890万円
下落傾向（前回比 80万円）
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの売却査定履歴です。直近価格は2,500万円、平均価格は2,463万円、最高値は3,301万円です。
2,250万円
2015年5月
2,365万円
2015年5月
2,090万円
2015年6月
2,118万円
2015年6月
2,090万円
2015年7月
2,092万円
2015年7月
2,680万円
2018年11月
2,685万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,635万円
2019年1月
2,280万円
2019年6月
2,395万円
2019年6月
2,490万円
2019年6月
2,584万円
2019年6月
2,180万円
2019年9月
2,371万円
2019年9月
2,490万円
2019年12月
2,528万円
2019年12月
1,890万円
2020年5月
2,005万円
2020年5月
2,730万円
2021年7月
3,301万円
2021年7月
2,730万円
2022年1月
3,045万円
2022年1月
2,750万円
2022年2月
2,292万円
2022年2月
2,377万円
2022年2月
2,480万円
2022年6月
2,231万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,607万円
2022年7月
2,380万円
2022年8月
2,394万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,623万円
2022年9月
2,622万円
2022年9月
2,080万円
2022年12月
2,246万円
2022年12月
2,390万円
2024年1月
2,526万円
2024年1月
2,494万円
2024年5月
2,716万円
2024年5月
2,150万円
2024年6月
2,484万円
2024年6月
2,780万円
2025年5月
2,577万円
2025年5月
2,680万円
2025年11月
2,517万円
2025年11月
2,580万円
2026年3月
2,500万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3
口コミ・レビュー
高砂っこファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 高砂駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。朝の通勤・通学はもちろん、遅い時間に帰宅する際も安心感があります。山陽電鉄一本で神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすいのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、生活する上で不便は感じません。落ち着いた住環境でありながら、必要なものはすぐに手に入るバランスの良さが気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ない程度です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が多くないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が両立している点が魅力的なマンションです。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れた住まいだと感じています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
DINKSの住人さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンやお風呂などの水回りは、比較的使いやすく、日々の生活に不満はありません。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数なりの古さは少し感じます。最新の設備ではありませんが、実用上は問題ないレベルです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では特に不安を感じたことはありません。共用部分の清掃も行き届いています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅徒歩3分はやはり魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の商店街も活気があり、日常の買い物には困りません。電車での移動が多い方には非常に便利だと思います。
気になる点: 特になし。
駅近で生活利便性が高い物件を探しており、こちらに決めました。期待通り、駅までのアクセスは抜群で、日常の買い物も不便なくできています。お部屋の設備は最新ではありませんが、快適に過ごせています。管理体制も良好で、総じて満足度は高いです。
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスは高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分
立地の魅力
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高砂市エリアの市場動向・資産価値
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの立地価値・将来性
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスに関するよくある質問
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスの売却相場は、山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスは築12年ですが売れますか？
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高砂市エリアのマンション市場の動向は？
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。