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マンション

リエラ阿倍野三明町

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分

リエラ阿倍野三明町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
4LDK70m²前後

大阪市立常盤小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

シニア夫婦(住み替え)

4日前
3LDK70m²台

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前
2LDK80m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, 宅配ボックスあり

単身(投資目的)

1週間前
3LDK60m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
2LDK65m²以上

大阪市立常盤小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にもリエラ阿倍野三明町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.70m² ~ 79.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
651.92m²
駐車場数
13
建ぺい率
50.57%
容積率
260.24%
分譲会社
巽住宅
施工会社
不動建設
管理会社
巽ビジネス
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2068.28m²
建築面積
329.64m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11
バルコニー面積
12.50m² ~ 43.47m²

売却査定履歴

リエラ阿倍野三明町の過去の取引実績

直近価格

4,247万円

平均価格

4,216万円

最高値

4,680万円

最安値

3,974万円

下落傾向(前回比 233万円

リエラ阿倍野三明町の売却査定履歴です。直近価格は4,247万円、平均価格は4,216万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-11

口コミ・レビュー

文の里住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 文の里駅まで徒歩6分と近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にアクセスできるのが便利。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 谷町線は少し古い路線なので、ラッシュ時は混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。常盤小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれている印象です。築年数なりですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKの間取りはファミリーには魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。眺望は周りの建物によっては期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、将来的な修繕計画なども確認しておきたい点です。

交通★★★★

良い点: 文の里駅まで徒歩6分は魅力的です。近隣にバス停もあり、交通の選択肢が多いのは良いですね。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。

立地と間取りの広さが魅力で検討していますが、築年数による設備面の更新や、共用部のメンテナンス状況が気になるところです。周辺環境は良好なので、価格とのバランスを見て判断したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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