立地・交通
伊丹グリーンスクエア千僧は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分。伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 63.59〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
伊丹グリーンスクエア千僧は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分。伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹グリーンスクエア千僧は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は浜田組、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約63.59から113.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稲野小学校、西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
伊丹グリーンスクエア千僧の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
伊丹グリーンスクエア千僧の過去の取引実績
直近価格
3,105万円
平均価格
3,034万円
最高値
3,439万円
最安値
2,680万円
伊丹グリーンスクエア千僧の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は3,034万円、最高値は3,439万円です。
2,680万円
2019年2月
2,739万円
2019年2月
3,280万円
2024年2月
3,439万円
2024年2月
3,190万円
2025年2月
3,101万円
2025年2月
2,880万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
2,880万円
2025年9月
3,158万円
2025年9月
2,880万円
2025年12月
3,105万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、植栽も手入れされています。共用廊下も広めで、圧迫感はありません。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、周辺環境の良さと管理の安定感で住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩13分は、荷物が多い時や疲れている時には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 間取りの選択肢が多く、多様なライフスタイルに対応できそうです。専有面積もゆったりした部屋があるようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。稲野小学校区域という点も、子育て世帯には魅力的でしょう。
気になる点: null
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性は高く、子育て環境としても魅力的です。築年数を考慮した上で、内装の状態などをしっかり確認したい物件です。
伊丹グリーンスクエア千僧は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
伊丹グリーンスクエア千僧の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹グリーンスクエア千僧は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。