マンション

レジオン住之江パークプレイス

大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩9分南海本線／住ノ江駅徒歩11分南海本線／住吉大社駅徒歩14分

レジオン住之江パークプレイスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	65m²以上	大阪市立住之江小学校区希望, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²前後	駅徒歩9分以内, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	75m²台	大阪市立住之江小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK65m²以上

大阪市立住之江小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

4日前

3LDK90m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

3LDK60m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK75m²前後

駅徒歩9分以内, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK75m²台

大阪市立住之江小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にもレジオン住之江パークプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11

交通

大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩9分南海本線／住ノ江駅徒歩11分南海本線／住吉大社駅徒歩14分

築年月

2001年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

90戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.10m² ～ 88.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2184.09m²

駐車場数

建ぺい率

71.45%

容積率

314.55%

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

大阪市立住之江小学校

中学校区域

大阪市立真住中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7629m²

建築面積

892.9m²

設計会社

長谷工コーポレーション大豊建設日商岩井

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11

バルコニー面積

13.30m² ～ 33.96m²

売却査定履歴

レジオン住之江パークプレイスの過去の取引実績

直近価格

4,067万円

平均価格

2,801万円

最高値

4,280万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 213万円）

2,099万円

2013年6月

2,099万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,900万円

2013年6月

1,900万

1,950万円

2013年12月

1,950万

2,080万円

2014年1月

2,080万

1,890万円

2014年2月

1,890万

1,990万円

2014年2月

1,990万

2,090万円

2016年4月

2,090万

1,993万円

2016年4月

1,993万

1,790万円

2016年5月

1,790万

1,833万円

2016年5月

1,833万

1,990万円

2016年7月

1,990万

1,969万円

2016年7月

1,969万

2,650万円

2016年12月

2,650万

2,393万円

2016年12月

2,393万

3,190万円

2018年1月

3,190万

2,530万円

2018年1月

2,530万

2,789万円

2018年1月

2,789万

3,800万円

2019年7月

3,800万

3,581万円

2019年7月

3,581万

3,500万円

2019年8月

3,500万

3,609万円

2019年8月

3,609万

3,100万円

2019年11月

3,100万

3,542万円

2019年11月

3,542万

2,300万円

2020年11月

2,300万

2,846万円

2020年11月

2,846万

2,780万円

2021年2月

2,780万

3,362万円

2021年2月

3,362万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,270万円

2021年3月

2,270万

2,650万円

2021年3月

2,650万

2,885万円

2021年3月

2,885万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,391万円

2021年3月

2,391万

2,650万円

2021年4月

2,650万

2,648万円

2021年4月

2,648万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,790万円

2021年10月

2,790万

2,147万円

2021年10月

2,147万

2,000万円

2021年11月

2,000万

2,402万円

2021年11月

2,402万

2,600万円

2022年1月

2,600万

3,012万円

2022年1月

3,012万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,442万円

2022年2月

2,442万

2,690万円

2022年2月

2,690万

2,378万円

2022年2月

2,378万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,618万円

2022年4月

2,618万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,255万円

2022年12月

3,255万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,223万円

2023年2月

3,223万

3,200万円

2023年11月

3,200万

2,836万円

2023年11月

2,836万

2,831万円

2023年11月

2,831万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,920万円

2024年3月

2,920万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,668万円

2024年4月

2,668万

2,990万円

2024年5月

2,990万

2,667万円

2024年5月

2,667万

2,670万円

2024年5月

2,670万

2,704万円

2024年5月

2,704万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,161万円

2024年6月

3,161万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,896万円

2024年7月

2,896万

2,481万円

2024年8月

2,481万

2,868万円

2024年8月

2,868万

2,670万円

2024年8月

2,670万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,083万円

2024年12月

3,083万

2,500万円

2025年2月

2,500万

3,081万円

2025年2月

3,081万

2,999万円

2025年4月

2,999万

3,071万円

2025年4月

3,071万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,150万円

2025年11月

3,150万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,418万円

2025年12月

3,418万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,624万円

2026年1月

3,624万

3,000万円

2026年1月

3,000万

3,713万円

2026年1月

3,713万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,067万円

2026年2月

4,067万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11

口コミ・レビュー

住之江ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線と南海線が使えて便利。住之江公園駅からは少し歩くが、日常の買い物には問題ない距離。複数路線使えるのは大きい。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じるかも。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃う。静かで落ち着いた雰囲気も良い。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もある。

築年数は経過していますが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと生活できる。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されている。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面は安心。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 梅田方面へのアクセスは四つ橋線で一本なので便利。南海線も利用できるため、行動範囲が広がる。

気になる点: 徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し負担に感じる。

住環境はとても良いと思います。公園が近く、子育てには最適。マンション自体は築年数を感じさせますが、日勤管理で共用部は清潔に保たれています。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れたマンションと言えます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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