立地・交通
プレステージ姫路元塩町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分、山陽姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 75〜80.66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
プレステージ姫路元塩町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分、山陽姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ姫路元塩町は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.8から80.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ姫路元塩町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ姫路元塩町の過去の取引実績
直近価格
2,220万円
平均価格
2,167万円
最高値
3,348万円
最安値
1,430万円
プレステージ姫路元塩町の売却査定履歴です。直近価格は2,220万円、平均価格は2,167万円、最高値は3,348万円です。
1,430万円
2015年4月
1,642万円
2015年4月
1,687万円
2015年4月
1,798万円
2015年7月
1,797万円
2015年7月
2,300万円
2018年10月
2,806万円
2018年10月
3,290万円
2018年12月
3,348万円
2018年12月
1,820万円
2020年1月
2,461万円
2020年1月
1,880万円
2021年1月
2,270万円
2021年1月
1,600万円
2021年3月
2,102万円
2021年3月
2,380万円
2021年5月
2,220万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR姫路駅まで徒歩9分と、新幹線も利用でき出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物から特別な日のお出かけまで対応できます。
良い点: 姫路城も近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。静かな住宅街でありながら、都市機能も享受できます。
気になる点: evenings can feel a bit quiet.
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされています。総戸数も多すぎず、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 共用部の設備は最近のマンションに比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと姫路駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは多少気になりますが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が55.80m²からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りも2SLDKからあり、多様なニーズに対応できている点は良いと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: SRC造で12階建てという構造は安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などが確認できれば、より安心できます。
良い点: JR姫路駅まで徒歩9分は非常に魅力的です。駅周辺の再開発も進んでおり、将来性も感じられます。静かな環境でありながら、生活に必要な施設が揃っているのは便利です。
姫路駅への近さと周辺環境の良さに惹かれて見学しました。部屋の広さや間取りの選択肢は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。管理体制について、もう少し詳しい情報があれば判断しやすいと感じました。
プレステージ姫路元塩町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ姫路元塩町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路元塩町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。