マンション

グランプレステージ西明石駅前

兵庫県明石市小久保2丁目11-9JR山陽本線／西明石駅徒歩2分

グランプレステージ西明石駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²以上	駅徒歩2分以内, オートロック, 角部屋希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²前後	明石市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態
5日前	共働き夫婦	1LDK	70m²台	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	90m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

1LDK45m²以上

駅徒歩2分以内, オートロック, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

4LDK70m²前後

明石市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

5日前

1LDK70m²台

共用部充実希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK90m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

1LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にもグランプレステージ西明石駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市小久保2丁目11-9

交通

JR山陽本線／西明石駅徒歩2分

築年月

2000年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

110戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

50.01m² ～ 91.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

1424.67m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

500%

分譲会社

ヤング開発

施工会社

邦栄建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

明石市立花園小学校

中学校区域

明石市立望海中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

8777.01m²

建築面積

951.56m²

設計会社

加藤建築事務所

所在地(住所)

兵庫県明石市小久保2丁目11-9

バルコニー面積

0.36m² ～ 23.14m²

売却査定履歴

グランプレステージ西明石駅前の過去の取引実績

直近価格

2,427万円

平均価格

1,876万円

最高値

3,480万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 453万円）

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,300万円

2015年1月

1,300万

1,266万円

2015年1月

1,266万

1,390万円

2015年3月

1,390万

1,329万円

2015年3月

1,329万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,387万円

2015年5月

1,387万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,448万円

2015年5月

1,448万

1,300万円

2015年7月

1,300万

1,373万円

2015年7月

1,373万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,320万円

2015年10月

1,320万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,530万円

2015年12月

1,530万

1,300万円

2016年1月

1,300万

1,347万円

2016年1月

1,347万

1,350万円

2016年6月

1,350万

1,283万円

2016年6月

1,283万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,546万円

2018年1月

1,546万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,486万円

2018年1月

1,486万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,978万円

2018年7月

1,978万

1,750万円

2018年9月

1,750万

1,604万円

2018年9月

1,604万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,840万円

2018年10月

1,840万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,697万円

2019年3月

1,697万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,888万円

2019年5月

1,888万

2,080万円

2019年8月

2,080万

2,155万円

2019年8月

2,155万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,825万円

2019年8月

1,825万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,877万円

2019年8月

1,877万

2,190万円

2019年10月

2,190万

1,889万円

2019年10月

1,889万

2,149万円

2020年2月

2,149万

1,900万円

2020年2月

1,900万

2,190万円

2020年4月

2,190万

1,965万円

2020年4月

1,965万

1,430万円

2020年12月

1,430万

1,607万円

2020年12月

1,607万

1,430万円

2021年2月

1,430万

1,650万円

2021年2月

1,650万

2,380万円

2021年10月

2,380万

1,962万円

2021年10月

1,962万

1,650万円

2022年8月

1,650万

1,744万円

2022年8月

1,744万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,826万円

2022年10月

1,826万

2,498万円

2022年12月

2,498万

1,958万円

2022年12月

1,958万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,847万円

2023年1月

1,847万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,236万円

2023年3月

2,236万

1,690万円

2023年6月

1,690万

2,070万円

2023年6月

2,070万

1,690万円

2023年12月

1,690万

2,089万円

2023年12月

2,089万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,122万円

2024年3月

2,122万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,113万円

2024年4月

2,113万

3,480万円

2024年5月

3,480万

2,581万円

2024年5月

2,581万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,162万円

2024年5月

2,162万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,111万円

2024年5月

2,111万

3,380万円

2024年6月

3,380万

2,726万円

2024年6月

2,726万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,161万円

2024年11月

2,161万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,376万円

2025年8月

2,376万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,427万円

2025年9月

2,427万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市小久保2丁目11-9

口コミ・レビュー

西明石ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街になります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、窓を閉めないと音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしており、共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用廊下の清掃頻度がもう少し高ければ嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。室内はリフォームされている部屋もあるようで、広さも十分。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にもおすすめです。静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西明石駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤が非常に楽で、新幹線が使えるので出張や旅行にも便利です。駅ビルや周辺の商業施設も充実しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私の部屋は1LDKですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は揃っています。日当たりも悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し収納スペースがあると便利だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、共用部は比較的きれいに維持されています。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる場面もあります。もう少しリニューアルされると嬉しいです。

西明石駅へのアクセスは抜群で、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。築年数はありますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、安心感もあります。部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。価格とのバランスを考えると、満足度はまずまずです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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