立地・交通
キングマンションアンティオーネ御幣島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／御幣島駅 徒歩1分。御幣島駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 キングマンションアンティオーネ御幣島
2,390万2,519万1,980万2,087万2,420万2,435万2,480万2,300万2,340万2,158万2,380万2,353万2,100万2,155万2,400万2,404万1,780万1,937万1,980万2,278万2,900万2,814万2,380万2,335万1,980万2,269万2,380万2,204万2,680万2,330万2,480万2,386万2,380万2,265万2,980万2,747万2,730万2,629万2,780万2,619万2,699万2,680万2,636万2,580万2,882万2,980万2,915万2,850万2,780万2,814万2,696万2,980万2,919万3,180万3,514万3,080万2,955万3,680万3,831万2,780万2,853万3,150万3,023万3,480万3,332万4,680万4,149万2,580万2,648万4,480万4,287万3,180万2,906万4,000万3,792万2,780万2,867万4,380万4,121万2,700万2,835万2,800万4,180万4,056万2,980万2,803万3,698万2,940万2,777万3,280万3,599万3,780万4,111万2,980万3,487万4,050万3,918万4,080万4,371万3,598万3,072万3,698万3,048万3,448万3,059万4,050万4,448万3,448万3,168万3,398万3,234万3,298万3,175万3,980万4,498万3,880万3,826万3,298万3,161万2,480万2,851万3,680万3,709万3,080万2,865万4,280万4,683万3,440万3,543万5,180万4,726万3,380万3,439万4,980万3,807万3,980万3,682万4,680万4,651万4,780万4,101万4,580万4,466万4,580万4,426万
マンション
キングマンションアンティオーネ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1～2JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 キングマンションアンティオーネ御幣島
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.1〜61m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
55.1〜61m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
55.1〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1～2
交通
JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
築年月
2001年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
222戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.10m² ～ 90.95m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
5608.77m²
駐車場数
154
建ぺい率
60%・70%
容積率
200.75%・200%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
株木建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
大阪市立御幣島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
20205.54m²
建築面積
1661.27m²
設計会社
株木建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1～2
バルコニー面積
9.12m² ～ 33.91m²
キングマンションアンティオーネ御幣島の物件固有情報
建物スペック
キングマンションアンティオーネ御幣島は築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は株木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.1から90.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立御幣島小学校、大阪市立歌島中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンションアンティオーネ御幣島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンションアンティオーネ御幣島の過去の取引実績
直近価格
4,426万円
平均価格
3,210万円
最高値
5,180万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 154万円）
キングマンションアンティオーネ御幣島の売却査定履歴です。直近価格は4,426万円、平均価格は3,210万円、最高値は5,180万円です。
2,390万円
2014年12月
2,519万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,087万円
2015年5月
2,420万円
2015年7月
2,435万円
2015年7月
2,480万円
2015年10月
2,300万円
2015年10月
2,340万円
2015年12月
2,158万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,353万円
2016年2月
2,100万円
2016年3月
2,155万円
2016年3月
2,400万円
2016年3月
2,404万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,937万円
2016年4月
1,980万円
2016年4月
2,278万円
2016年4月
2,900万円
2017年5月
2,814万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,335万円
2017年6月
1,980万円
2017年9月
2,269万円
2017年9月
2,380万円
2017年11月
2,204万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
2,330万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,386万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,265万円
2018年3月
2,980万円
2018年3月
2,747万円
2018年3月
2,730万円
2018年4月
2,629万円
2018年4月
2,780万円
2018年6月
2,619万円
2018年6月
2,699万円
2018年6月
2,680万円
2018年8月
2,636万円
2018年8月
2,580万円
2018年9月
2,882万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,915万円
2018年9月
2,850万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,814万円
2018年10月
2,696万円
2018年10月
2,980万円
2019年3月
2,919万円
2019年3月
3,180万円
2019年6月
3,514万円
2019年6月
3,080万円
2020年3月
2,955万円
2020年3月
3,680万円
2020年6月
3,831万円
2020年6月
2,780万円
2020年12月
2,853万円
2020年12月
3,150万円
2021年1月
3,023万円
2021年1月
3,480万円
2021年10月
3,332万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
4,149万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
2,648万円
2022年1月
4,480万円
2022年2月
4,287万円
2022年2月
3,180万円
2022年3月
2,906万円
2022年3月
4,000万円
2022年7月
3,792万円
2022年7月
2,780万円
2022年7月
2,867万円
2022年7月
4,380万円
2022年7月
4,121万円
2022年7月
2,700万円
2022年8月
2,835万円
2022年8月
2,800万円
2022年8月
4,180万円
2022年10月
4,056万円
2022年10月
2,980万円
2022年12月
2,803万円
2022年12月
3,698万円
2022年12月
2,940万円
2022年12月
2,777万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
3,599万円
2023年1月
3,780万円
2023年1月
4,111万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,487万円
2023年2月
4,050万円
2023年2月
3,918万円
2023年2月
4,080万円
2023年3月
4,371万円
2023年3月
3,598万円
2023年4月
3,072万円
2023年4月
3,698万円
2023年6月
3,048万円
2023年6月
3,448万円
2023年7月
3,059万円
2023年7月
4,050万円
2023年8月
4,448万円
2023年8月
3,448万円
2023年8月
3,168万円
2023年8月
3,398万円
2023年10月
3,234万円
2023年10月
3,298万円
2023年11月
3,175万円
2023年11月
3,980万円
2024年2月
4,498万円
2024年2月
3,880万円
2024年5月
3,826万円
2024年5月
3,298万円
2024年6月
3,161万円
2024年6月
2,480万円
2024年9月
2,851万円
2024年9月
3,680万円
2024年9月
3,709万円
2024年9月
3,080万円
2024年11月
2,865万円
2024年11月
4,280万円
2024年11月
4,683万円
2024年11月
3,440万円
2025年2月
3,543万円
2025年2月
5,180万円
2025年4月
4,726万円
2025年4月
3,380万円
2025年6月
3,439万円
2025年6月
4,980万円
2025年9月
3,807万円
2025年9月
3,980万円
2025年11月
3,682万円
2025年11月
4,680万円
2026年1月
4,651万円
2026年1月
4,780万円
2026年1月
4,101万円
2026年1月
4,580万円
2026年2月
4,466万円
2026年2月
4,580万円
2026年3月
4,426万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1～2
口コミ・レビュー
御幣島駅近リピーターさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、少し歩けば淀川河川敷があり、散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも人気のエリアで、小学校も近く、公園も点在しているので、住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、建物の揺れなどはあまり気になりません。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないと感じる時があります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。JR東西線一本で梅田に出られるのは本当に助かります。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも良いと思います。築年数は経過していますが、管理は行き届いている方だと感じます。静かで落ち着いた生活が送れます。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 今回見学した部屋は、採光も良く、広さも十分で使いやすそうでした。収納スペースも確保されており、ファミリーでも暮らしやすい間取りだと感じました。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じました。リフォームやリノベーションは必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
価格・コスパ★★★☆☆
良い点: 駅近の立地を考えると、価格は比較的抑えられている印象です。設備面でのリフォーム費用を考慮しても、検討の価値はあるかと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、将来的な資産価値の上昇は見込みにくいかもしれません。
御幣島駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的です。周辺環境もスーパーや学校が近く、子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数が経過しているため、室内設備などは古さを感じます。リフォームの必要性を考えると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
キングマンションアンティオーネ御幣島の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンションアンティオーネ御幣島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／御幣島駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
キングマンションアンティオーネ御幣島の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／御幣島駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
キングマンションアンティオーネ御幣島に関するよくある質問
キングマンションアンティオーネ御幣島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 キングマンションアンティオーネ御幣島の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キングマンションアンティオーネ御幣島の売却相場はいくらですか？
キングマンションアンティオーネ御幣島の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションアンティオーネ御幣島は築24年ですが売れますか？
キングマンションアンティオーネ御幣島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。