マンション

コスモシティガーデンズ

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1阪神本線／千船駅徒歩7分 JR東西線／御幣島駅徒歩10分

コスモシティガーデンズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	80m²前後	駅徒歩7分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²前後	大阪市立大和田小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	60m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
7日前	単身（投資目的）	4LDK	55m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2SLDK	70m²台	築20年前後まで検討, 眺望重視, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

2SLDK80m²前後

駅徒歩7分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

4LDK70m²前後

大阪市立大和田小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

2SLDK60m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

単身（投資目的）

7日前

4LDK55m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2SLDK70m²台

築20年前後まで検討, 眺望重視, 上層階希望

上記以外にもコスモシティガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

交通

阪神本線／千船駅徒歩7分 JR東西線／御幣島駅徒歩10分

築年月

2001年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

177戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

62.35m² ～ 78.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

4133.24m²

駐車場数

142

建ぺい率

33.6%

容積率

303.29%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

淺沼組ハンシン建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立大和田小学校

中学校区域

大阪市立淀中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

15127.4m²

建築面積

1388.95m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

バルコニー面積

11.48m² ～ 27.29m²

売却査定履歴

コスモシティガーデンズの過去の取引実績

直近価格

2,953万円

平均価格

2,473万円

最高値

3,598万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +123万円）

1,730万円

2013年7月

1,730万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,632万円

2014年12月

1,632万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,714万円

2014年12月

1,714万

2,150万円

2015年5月

2,150万

2,140万円

2015年5月

2,140万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,848万円

2015年10月

1,848万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,774万円

2016年2月

1,774万

1,695万円

2016年12月

1,695万

1,888万円

2016年12月

1,888万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,104万円

2017年10月

2,104万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,169万円

2018年2月

2,169万

2,429万円

2018年2月

2,429万

2,180万円

2018年7月

2,180万

2,224万円

2018年7月

2,224万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,219万円

2018年10月

2,219万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,117万円

2018年10月

2,117万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,108万円

2019年1月

2,108万

2,300万円

2019年3月

2,300万

2,151万円

2019年3月

2,151万

2,100万円

2019年6月

2,100万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,360万円

2019年10月

2,360万

2,148万円

2019年10月

2,148万

2,020万円

2020年3月

2,020万

2,269万円

2020年3月

2,269万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,304万円

2020年3月

2,304万

2,080万円

2020年4月

2,080万

2,296万円

2020年4月

2,296万

1,880万円

2020年7月

1,880万

2,146万円

2020年7月

2,146万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,996万円

2020年8月

1,996万

2,001万円

2020年8月

2,001万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,362万円

2020年11月

2,362万

2,400万円

2020年11月

2,400万

2,169万円

2020年11月

2,169万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,546万円

2021年1月

2,546万

2,450万円

2021年1月

2,450万

2,539万円

2021年1月

2,539万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,568万円

2021年3月

2,568万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,477万円

2021年5月

2,477万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,275万円

2021年6月

2,275万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,233万円

2021年12月

2,233万

2,990万円

2022年5月

2,990万

2,357万円

2022年5月

2,357万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,441万円

2022年5月

2,441万

2,030万円

2022年6月

2,030万

2,347万円

2022年6月

2,347万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,749万円

2022年9月

2,749万

2,950万円

2022年9月

2,950万

2,681万円

2022年9月

2,681万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,622万円

2022年9月

2,622万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,624万円

2022年9月

2,624万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,616万円

2022年10月

2,616万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,372万円

2022年12月

3,372万

2,895万円

2022年12月

2,895万

2,700万円

2022年12月

2,700万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,668万円

2022年12月

2,668万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,852万円

2023年2月

2,852万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,670万円

2023年6月

2,670万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,790万円

2023年6月

2,790万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,886万円

2023年8月

2,886万

2,780万円

2023年8月

2,780万

3,445万円

2023年8月

3,445万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,740万円

2023年8月

2,740万

2,680万円

2023年9月

2,680万

3,261万円

2023年9月

3,261万

3,080万円

2023年9月

3,080万

2,838万円

2023年9月

2,838万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,793万円

2023年10月

2,793万

2,580万円

2023年11月

2,580万

3,309万円

2023年11月

3,309万

3,598万円

2023年12月

3,598万

3,360万円

2023年12月

3,360万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,867万円

2024年1月

2,867万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,766万円

2024年2月

2,766万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,990万円

2024年9月

2,990万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,838万円

2024年11月

2,838万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,793万円

2025年5月

2,793万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,529万円

2025年7月

2,529万

3,380万円

2025年8月

3,380万

2,868万円

2025年8月

2,868万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,064万円

2025年11月

3,064万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,166万円

2025年12月

3,166万

2,830万円

2026年1月

2,830万

2,953万円

2026年1月

2,953万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

口コミ・レビュー

千船駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内なので、JR利用時も助かります。

気になる点: JR東西線への乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。大和田小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清掃が行き届いています。中庭のようなスペースもあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、管理状態は良好で、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代や、駅近で落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。日勤管理なのも安心感があります。

コスモシティ購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 24時間セキュリティではない点は、気になる方もいるかもしれません。

眺望・日当たり★★★★☆

良い点: 15階建てなので、高層階であれば眺望は期待できそうです。南向きの住戸も多いと聞くので、日当たりも良好な部屋が多いのではないでしょうか。

気になる点: 低層階や、隣接する建物との位置関係によっては、日当たりや眺望が影響を受ける可能性も考えられます。

駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も悪くないため、選択肢の一つとして検討しています。築年数を考慮し、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。共用部の維持管理はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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