立地・交通
グランコート三国本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分。三国駅徒歩12分、新大阪駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
70〜72.32m2 / 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
グランコート三国本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分。三国駅徒歩12分、新大阪駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート三国本町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約68.68から72.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立三国小学校、大阪市立三国中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート三国本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート三国本町の過去の取引実績
直近価格
4,192万円
平均価格
2,483万円
最高値
4,192万円
最安値
1,810万円
グランコート三国本町の売却査定履歴です。直近価格は4,192万円、平均価格は2,483万円、最高値は4,192万円です。
1,990万円
2013年6月
2,100万円
2013年6月
1,810万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年10月
2,480万円
2014年6月
2,080万円
2015年1月
2,100万円
2015年1月
2,680万円
2016年8月
2,385万円
2016年8月
2,480万円
2016年8月
2,336万円
2016年8月
2,450万円
2017年1月
2,345万円
2017年1月
2,550万円
2017年3月
2,474万円
2017年3月
2,380万円
2017年7月
2,314万円
2017年7月
2,380万円
2018年1月
2,304万円
2018年1月
2,480万円
2020年5月
2,533万円
2020年5月
2,750万円
2020年10月
2,823万円
2020年10月
4,180万円
2025年12月
4,192万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子供の遊び場に助かっています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し離れた場所まで行く必要があります。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、片付けやすいです。日当たりも良好で明るい室内です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少なく、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、ファミリー向けの広さがあり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。静かで子育て環境としても良いと思います。
良い点: 新大阪駅まで徒歩13分と、新幹線やJR、地下鉄へのアクセスが非常に便利です。通勤で利用するのに助かっています。複数路線が使えるのは大きなメリット。
気になる点: 阪急三国駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し地味な印象です。乗り換えなしで大阪市中心部へ行けるのは御堂筋線のみです。
良い点: 10階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔感があります。共用廊下も比較的広いです。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさは全くありません。夜も静かで過ごしやすいです。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、夜遅くなると少し寂しい雰囲気になります。コンビニは近くにあります。
新大阪駅へのアクセスの良さを重視して選びました。通勤は便利ですが、周辺の利便性はやや物足りないと感じることもあります。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。部屋の広さは一人暮らしには十分でした。
グランコート三国本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート三国本町の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート三国本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。