立地・交通
アジュール池田五月丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分。池田駅徒歩27分、池田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 アジュール池田五月丘
1,950万1,790万1,680万1,950万1,750万1,680万1,580万1,680万1,750万1,780万1,801万1,650万1,672万1,650万1,651万2,080万1,767万1,680万1,675万1,780万1,717万1,580万1,587万1,780万1,648万1,980万1,766万1,980万1,794万1,980万1,916万2,880万2,235万2,380万2,329万2,280万2,569万1,980万2,270万2,080万2,411万2,990万2,235万2,080万2,338万2,990万2,143万2,080万2,332万1,880万2,289万2,890万2,350万
マンション
アジュール池田五月丘
大阪府池田市五月丘4丁目5-25阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 アジュール池田五月丘
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2024年実績
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 63.64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 池田市立五月丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 63.64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 63.64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 池田市
3日前単身
63.64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 池田市
6日前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 池田市立五月丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 池田市
1週間前単身
63.64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 池田市
1週間前単身
63.64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市五月丘4丁目5-25
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分
築年月
2000年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.64m² ～ 94.63m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1721.07m²
駐車場数
40
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン土地建物
施工会社
新井組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
池田市立五月丘小学校
中学校区域
池田市立渋谷中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3299.59m²
建築面積
681.72m²
設計会社
新井組日開建築都市研究所
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘4丁目5-25
バルコニー面積
9.80m² ～ 20.30m²
アジュール池田五月丘の物件固有情報
建物スペック
アジュール池田五月丘は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はニチメン土地建物、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.64から94.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田市立五月丘小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アジュール池田五月丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アジュール池田五月丘の過去の取引実績
直近価格
2,350万円
平均価格
2,014万円
最高値
2,990万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 540万円）
アジュール池田五月丘の売却査定履歴です。直近価格は2,350万円、平均価格は2,014万円、最高値は2,990万円です。
1,950万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,680万円
2013年9月
1,950万円
2014年2月
1,750万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,780万円
2016年2月
1,801万円
2016年2月
1,650万円
2016年12月
1,672万円
2016年12月
1,650万円
2017年1月
1,651万円
2017年1月
2,080万円
2018年5月
1,767万円
2018年5月
1,680万円
2020年1月
1,675万円
2020年1月
1,780万円
2020年2月
1,717万円
2020年2月
1,580万円
2020年6月
1,587万円
2020年6月
1,780万円
2020年8月
1,648万円
2020年8月
1,980万円
2021年3月
1,766万円
2021年3月
1,980万円
2021年9月
1,794万円
2021年9月
1,980万円
2023年4月
1,916万円
2023年4月
2,880万円
2023年8月
2,235万円
2023年8月
2,380万円
2025年3月
2,329万円
2025年3月
2,280万円
2025年5月
2,569万円
2025年5月
1,980万円
2025年6月
2,270万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,411万円
2025年7月
2,990万円
2025年10月
2,235万円
2025年10月
2,080万円
2025年12月
2,338万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
2,143万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
2,332万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
2,289万円
2026年2月
2,890万円
2026年3月
2,350万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市五月丘4丁目5-25
口コミ・レビュー
池田在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが元気に遊んでいます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バスも本数が限られているのが難点です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕の混雑時には少し待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納も十分あり、家族でも快適に暮らせます。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
全体的に満足しています。駅から少し遠いですが、静かで住みやすい環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えると良い選択だったと思います。周辺に商業施設が少ないのが少し気になりますが、車があれば問題ないです。
池田検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急池田駅までバス便があり、乗り換えなしで梅田に出られるのは便利です。バス停からマンションまで近いのも良い点です。
気になる点: 徒歩だと30分近くかかるのは、毎日の通勤・通学には厳しいと感じます。バスの最終便が早いのも少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。五月丘小学校区というのもポイントが高いです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があった方が便利そうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、建物の経年劣化は多少見られます。
静かな環境と学区を重視するなら良い物件だと思います。駅からの距離と、周辺の利便性（買い物など）が許容範囲内であれば、検討の価値はあるかと。日勤管理は安心材料ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性なども考慮する必要がありそうです。
アジュール池田五月丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アジュール池田五月丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
アジュール池田五月丘の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アジュール池田五月丘に関するよくある質問
アジュール池田五月丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アジュール池田五月丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アジュール池田五月丘の売却相場はいくらですか？
アジュール池田五月丘の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／池田駅 バス9分 上渋谷バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アジュール池田五月丘は築25年ですが売れますか？
アジュール池田五月丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。