立地・交通
メゾンドールマリスタ奈良三条は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分。新大宮駅徒歩6分、奈良駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 75.03〜80m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
メゾンドールマリスタ奈良三条は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分。新大宮駅徒歩6分、奈良駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドールマリスタ奈良三条は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は鍜治田工務店クボタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.03から94.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドールマリスタ奈良三条の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾンドールマリスタ奈良三条の過去の取引実績
直近価格
2,870万円
平均価格
2,325万円
最高値
2,980万円
最安値
1,790万円
メゾンドールマリスタ奈良三条の売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は2,325万円、最高値は2,980万円です。
1,790万円
2014年6月
2,480万円
2020年3月
2,366万円
2020年3月
2,199万円
2020年9月
2,184万円
2020年9月
2,099万円
2020年11月
2,104万円
2020年11月
1,999万円
2021年2月
2,050万円
2021年2月
2,300万円
2021年9月
2,108万円
2021年9月
2,980万円
2022年2月
2,446万円
2022年2月
2,900万円
2024年7月
2,870万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。JR奈良駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行などは止まらないため、大阪方面へ急ぐ際は少し不便を感じることがあります。
良い点: 大宮小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や商業施設は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、タイル貼りの外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも比較的行き届いています。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。
2001年築ですが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からのアクセスが良く、子育てにも適したエリアで、ファミリー層にはおすすめです。管理状況も良好で、安心して暮らせています。少し古さを感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 75㎡超のゆったりとした間取りで、リビングも広々としています。各部屋の収納も十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などはやや古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で劣る部分があります。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理会社の方も丁寧な印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔も比較的見えやすいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、現状特に問題は感じていません。
良い点: 近鉄奈良線とJR奈良駅の両方が徒歩圏内なのは非常に便利です。近鉄で大阪方面へ、JRで京都方面や、近鉄奈良駅周辺の商業施設へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
メゾンドールマリスタ奈良三条は、都心へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと思います。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや間取りは満足しています。セキュリティもしっかりしており、安心して生活できています。周辺環境も静かで落ち着いており、DINKSや少人数のファミリーにおすすめできる物件です。
メゾンドールマリスタ奈良三条は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドールマリスタ奈良三条の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールマリスタ奈良三条は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。