立地・交通
リーベスト松井山手は京都府京田辺市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/松井山手駅 徒歩5分。松井山手駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京田辺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.82m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京田辺市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京田辺市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京田辺市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦+子ども3人
85〜89.82m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
69.3〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
69.3〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
69.3〜74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
リーベスト松井山手は京都府京田辺市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/松井山手駅 徒歩5分。松井山手駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト松井山手は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.3から89.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京田辺市立松井ケ丘小学校、京田辺市立大住中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト松井山手の査定では、京田辺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーベスト松井山手の過去の取引実績
直近価格
3,758万円
平均価格
2,620万円
最高値
4,180万円
最安値
1,965万円
リーベスト松井山手の売却査定履歴です。直近価格は3,758万円、平均価格は2,620万円、最高値は4,180万円です。
2,280万円
2013年7月
2,280万円
2015年8月
2,227万円
2015年8月
2,880万円
2015年8月
2,630万円
2015年8月
2,180万円
2015年9月
2,050万円
2015年9月
2,380万円
2015年11月
2,598万円
2015年11月
1,990万円
2015年11月
1,965万円
2015年11月
2,488万円
2015年12月
2,053万円
2015年12月
2,488万円
2016年6月
2,093万円
2016年6月
2,388万円
2016年8月
2,123万円
2016年8月
2,250万円
2016年9月
2,219万円
2016年9月
2,490万円
2016年12月
2,729万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,425万円
2017年2月
2,780万円
2017年2月
2,876万円
2017年2月
2,190万円
2018年10月
2,160万円
2018年10月
2,880万円
2020年1月
2,476万円
2020年1月
2,500万円
2020年7月
2,556万円
2020年7月
2,980万円
2022年7月
2,996万円
2022年7月
2,580万円
2023年4月
2,397万円
2023年4月
3,280万円
2024年11月
3,109万円
2024年11月
2,980万円
2025年2月
2,660万円
2025年2月
4,180万円
2025年6月
3,677万円
2025年6月
3,950万円
2025年12月
3,758万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 子育て環境が整っており、小学校も近く通学が安心です。公園も点在していて、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても申し分ありません。静かで落ち着いた環境が気に入っています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としていました。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスは比較的しっかりされている印象です。エレベーターも2基あり、待ち時間も少なそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用廊下などは少し経年劣化が見られました。
良い点: 今回見学した部屋は、広さも十分で、日当たりも良かったです。LDKの広さや収納スペースは、ファミリーでも十分対応できそうな印象でした。キッチンやバスルームも、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は築年数なりで、最新の仕様ではありません。リフォームの必要性を感じました。特に水回りは交換を検討する必要があるかもしれません。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が一通り揃っています。通勤だけでなく、日常の買い物にも便利だと感じました。
気になる点: 京阪や近鉄への乗り換えは、少し手間がかかるかもしれません。
駅からの近さと子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は悪くなく、リフォーム次第でまだまだ快適に住めるポテンシャルがあると思います。価格帯によっては、魅力的な選択肢になるのではないでしょうか。
リーベスト松井山手は京田辺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/松井山手駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/松井山手駅 徒歩5分
京田辺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/松井山手駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト松井山手の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト松井山手は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。