マンション

ダイアパレス甲子園

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12阪神本線／久寿川駅徒歩5分阪神本線／甲子園駅徒歩7分阪急今津線／今津駅徒歩16分

ダイアパレス甲子園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	2LDK	90m²前後	南甲子園小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	75m²台	西宮市内で探している, オートロック
5日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	50m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	75m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

2LDK90m²前後

南甲子園小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK55m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

4日前

2LDK75m²台

西宮市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

5日前

4LDK50m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2LDK75m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもダイアパレス甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12

交通

阪神本線／久寿川駅徒歩5分阪神本線／甲子園駅徒歩7分阪急今津線／今津駅徒歩16分

築年月

2000年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

42戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.47m² ～ 87.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南西

敷地面積

1964.8m²

駐車場数

建ぺい率

34.81%

容積率

171.68%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

モリタ建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

南甲子園小学校

中学校区域

鳴尾中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3573.88m²

建築面積

686.25m²

設計会社

船場企画

所在地(住所)

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12

バルコニー面積

3.61m² ～ 31.05m²

売却査定履歴

ダイアパレス甲子園の過去の取引実績

直近価格

3,958万円

平均価格

3,211万円

最高値

4,790万円

最安値

2,100万円

下落傾向（前回比 832万円）

2,700万円

2013年6月

2,700万

2,800万円

2013年6月

2,800万

2,370万円

2013年6月

2,370万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,270万円

2013年8月

2,270万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,300万円

2013年11月

2,300万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,270万円

2013年12月

2,270万

2,100万円

2014年3月

2,100万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,257万円

2014年12月

2,257万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,285万円

2014年12月

2,285万

3,180万円

2015年3月

3,180万

2,749万円

2015年3月

2,749万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,480万円

2015年8月

2,480万

3,180万円

2015年10月

3,180万

2,860万円

2015年10月

2,860万

2,500万円

2015年11月

2,500万

2,548万円

2015年11月

2,548万

2,990万円

2016年3月

2,990万

2,676万円

2016年3月

2,676万

3,180万円

2016年6月

3,180万

3,050万円

2016年6月

3,050万

3,590万円

2016年7月

3,590万

2,796万円

2016年7月

2,796万

3,590万円

2016年9月

3,590万

2,956万円

2016年9月

2,956万

3,490万円

2016年12月

3,490万

3,160万円

2016年12月

3,160万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,526万円

2016年12月

3,526万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,204万円

2017年4月

3,204万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,238万円

2018年9月

3,238万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,192万円

2018年10月

3,192万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,121万円

2019年1月

3,121万

2,780万円

2019年6月

2,780万

3,120万円

2019年6月

3,120万

3,630万円

2019年7月

3,630万

3,207万円

2019年7月

3,207万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,309万円

2019年11月

3,309万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,351万円

2020年2月

3,351万

3,490万円

2020年2月

3,490万

3,466万円

2020年2月

3,466万

3,680万円

2020年4月

3,680万

3,490万円

2020年4月

3,490万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,513万円

2020年5月

3,513万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,664万円

2020年9月

3,664万

3,880万円

2021年2月

3,880万

3,842万円

2021年2月

3,842万

3,780万円

2021年4月

3,780万

3,859万円

2021年4月

3,859万

3,680万円

2022年5月

3,680万

3,668万円

2022年5月

3,668万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,499万円

2022年9月

3,499万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,507万円

2022年11月

3,507万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,433万円

2023年2月

3,433万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,304万円

2023年4月

3,304万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,416万円

2023年11月

3,416万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,687万円

2025年6月

3,687万

4,180万円

2025年9月

4,180万

3,839万円

2025年9月

3,839万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,632万円

2025年12月

3,632万

4,790万円

2026年1月

4,790万

3,958万円

2026年1月

3,958万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 久寿川駅、甲子園駅が徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、日常のお出かけや週末のレジャーに困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には全く不自由しません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夏場は甲子園球場のイベントで周辺が賑やかになりますが、騒音はそこまで気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような豪華さはありません。

2000年築ですが、駅近で生活利便性の高さは抜群です。子育て環境も良く、南甲子園小学校区という点も決め手でした。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的に満足度の高いマンションです。

元住人シングルさん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。SRC造なので、部屋の中の音漏れは比較的少ないと感じました。

気になる点: 築年数相応に水回りなどは古さを感じ、リフォームを検討しないと最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

交通★★★★☆

良い点: 阪神の2駅が徒歩7分以内と非常に便利でした。快速も止まる甲子園駅まで歩けるのが大きいです。

気になる点: 阪急今津駅までは少し距離があり、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じるかもしれません。

立地の良さと、広めの部屋に惹かれて住んでいました。日勤管理で安心感もありましたが、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋ならもっと快適かもしれません。交通の便を最優先する方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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