立地・交通
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分。和泉大宮駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 69〜71.33m2 / 駐車場を確保しやすいこと、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69〜71.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69〜71.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 69〜71.33m2 / 駐車場を確保しやすいこと、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 69〜71.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 69〜71.33m2 / 駐車場を確保しやすいこと、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69〜71.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4LDK / 69〜71.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 69〜71.33m2 / 駐車場を確保しやすいこと、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 69〜71.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分。和泉大宮駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.55から71.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立光陽中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の過去の取引実績
直近価格
2,394万円
平均価格
2,419万円
最高値
2,680万円
最安値
2,024万円
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,394万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,680万円です。
2,480万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
2,330万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
2,280万円
2014年5月
2,250万円
2014年7月
2,170万円
2014年12月
2,024万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,126万円
2014年12月
2,230万円
2015年12月
2,027万円
2015年12月
2,180万円
2016年2月
2,042万円
2016年2月
2,580万円
2020年7月
2,549万円
2020年7月
2,180万円
2020年9月
2,200万円
2020年9月
2,680万円
2020年12月
2,293万円
2020年12月
2,580万円
2021年2月
2,440万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,430万円
2021年3月
2,680万円
2023年1月
2,549万円
2023年1月
2,630万円
2023年2月
2,561万円
2023年2月
2,630万円
2023年8月
2,614万円
2023年8月
2,630万円
2024年2月
2,610万円
2024年2月
2,630万円
2024年8月
2,608万円
2024年8月
2,580万円
2025年1月
2,570万円
2025年1月
2,380万円
2026年1月
2,523万円
2026年1月
2,499万円
2026年1月
2,394万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩1分という立地は最高です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり生活する上で不便は感じません。ドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 落ち着いた住宅街というよりは、駅前なので少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも綺麗です。日勤管理なので、挨拶もでき安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し手間がかかることがあります。
駅近でとにかく便利なマンションです。電車での移動が多い方には特におすすめできます。周辺施設も充実しており、生活には困りません。建物自体も管理が行き届いているので、快適に過ごせています。
良い点: 間取りが2SLDKから3LDKと、ファミリーでも使いやすそうな広さがあります。収納スペースも十分ありそうです。床暖房など、設備も充実している点は魅力的です。
気になる点: 専有面積が70㎡前後なので、もう少し広い部屋もあると嬉しいです。築10年なので、水回りのリフォーム状況なども気になります。
良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配物受け取りや、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいのは良い点だと思います。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発に行われるか少し心配です。
良い点: 駅前のため、普段の買い物には困らないでしょう。小学校や中学校も徒歩圏内にあるようです。
気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所は少ない印象です。駅前なので、夜遅くまで賑やかな声が聞こえるかもしれません。
駅からの距離は抜群に良いです。子育て世代には間取りや設備面で魅力的ですが、周辺の公園の少なさや、駅前の賑やかさなど、気になる点もあります。日勤管理は安心材料ですが、もう少し周辺環境をリサーチしたいです。
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売却相場は、南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。