マンション

コノエ本町通

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩3分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩8分

コノエ本町通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	3LDK	50m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	50m²台	築15年以内希望, 管理体制重視, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	70m²前後	大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	40m²以上	大阪市立明治小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

3日前

3LDK50m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

1LDK50m²台

築15年以内希望, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

6日前

1LDK70m²前後

大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK40m²以上

大阪市立明治小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にもコノエ本町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39

交通

大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩3分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩8分

築年月

2013年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

73戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

34.42m² ～ 67.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

658.34m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

アパホーム

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

アパコミュニティ

小学校区域

大阪市立明治小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

備考

●宅配ロッカー ●ペット可 ●「靭公園」約250m ●「ファミリーマート西本町一丁目店」約140m ●「ファミリーマート靭本町店」約170m ●「ローソン靭本町一丁目店」約210m

延床面積

5038.39m²

建築面積

463.72m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39

バルコニー面積

5.21m² ～ 11.71m²

売却査定履歴

コノエ本町通の過去の取引実績

直近価格

4,930万円

平均価格

3,600万円

最高値

5,580万円

最安値

2,079万円

下落傾向（前回比 50万円）

2,990万円

2014年5月

2,990万

2,990万円

2014年12月

2,990万

2,900万円

2014年12月

2,900万

4,980万円

2015年4月

4,980万

4,517万円

2015年4月

4,517万

2,430万円

2015年4月

2,430万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,990万円

2015年6月

2,990万

3,359万円

2015年6月

3,359万

4,980万円

2015年10月

4,980万

4,529万円

2015年10月

4,529万

2,430万円

2015年10月

2,430万

2,380万円

2015年10月

2,380万

3,490万円

2015年11月

3,490万

3,607万円

2015年11月

3,607万

4,580万円

2015年11月

4,580万

4,467万円

2015年11月

4,467万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,410万円

2015年12月

2,410万

2,990万円

2015年12月

2,990万

3,518万円

2015年12月

3,518万

3,250万円

2016年2月

3,250万

3,340万円

2016年2月

3,340万

3,380万円

2016年4月

3,380万

3,429万円

2016年4月

3,429万

2,430万円

2016年4月

2,430万

2,279万円

2016年4月

2,279万

2,079万円

2016年4月

2,079万

3,900万円

2016年5月

3,900万

3,557万円

2016年5月

3,557万

3,490万円

2016年5月

3,490万

3,586万円

2016年5月

3,586万

4,980万円

2016年7月

4,980万

4,617万円

2016年7月

4,617万

3,480万円

2016年7月

3,480万

3,842万円

2016年7月

3,842万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,383万円

2016年8月

2,383万

3,480万円

2016年11月

3,480万

3,553万円

2016年11月

3,553万

3,680万円

2016年11月

3,680万

3,694万円

2016年11月

3,694万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,690万円

2016年12月

3,690万

2,430万円

2016年12月

2,430万

2,320万円

2016年12月

2,320万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,388万円

2017年1月

3,388万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,501万円

2017年1月

3,501万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,527万円

2017年2月

3,527万

3,900万円

2017年2月

3,900万

3,418万円

2017年2月

3,418万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,404万円

2017年6月

3,404万

3,580万円

2017年9月

3,580万

3,445万円

2017年9月

3,445万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,321万円

2017年9月

3,321万

3,700万円

2017年9月

3,700万

3,598万円

2017年9月

3,598万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,588万円

2018年1月

3,588万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,681万円

2018年3月

3,681万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,663万円

2018年8月

3,663万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,414万円

2019年3月

2,414万

2,390万円

2019年9月

2,390万

2,368万円

2019年9月

2,368万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,468万円

2019年12月

3,468万

4,180万円

2020年1月

4,180万

3,763万円

2020年1月

3,763万

3,692万円

2020年1月

3,692万

3,680万円

2020年1月

3,680万

4,264万円

2020年1月

4,264万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,736万円

2020年1月

3,736万

3,280万円

2020年4月

3,280万

3,685万円

2020年4月

3,685万

3,850万円

2020年4月

3,850万

3,773万円

2020年4月

3,773万

4,080万円

2020年7月

4,080万

3,887万円

2020年7月

3,887万

2,370万円

2020年9月

2,370万

2,325万円

2020年9月

2,325万

3,600万円

2020年12月

3,600万

3,751万円

2020年12月

3,751万

4,080万円

2021年1月

4,080万

3,904万円

2021年1月

3,904万

2,740万円

2021年1月

2,740万

2,412万円

2021年1月

2,412万

3,880万円

2021年1月

3,880万

3,914万円

2021年1月

3,914万

4,180万円

2021年5月

4,180万

4,215万円

2021年5月

4,215万

4,080万円

2021年8月

4,080万

4,175万円

2021年8月

4,175万

3,980万円

2021年12月

3,980万

4,187万円

2021年12月

4,187万

5,580万円

2022年2月

5,580万

5,249万円

2022年2月

5,249万

5,380万円

2022年5月

5,380万

5,334万円

2022年5月

5,334万

5,180万円

2022年9月

5,180万

5,441万円

2022年9月

5,441万

2,820万円

2022年9月

2,820万

2,796万円

2022年9月

2,796万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,448万円

2023年4月

4,448万

4,460万円

2023年4月

4,460万

4,750万円

2023年4月

4,750万

4,980万円

2026年1月

4,980万

4,930万円

2026年1月

4,930万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。周辺に商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園もあり、緑豊かな環境も享受できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で、収納も比較的しっかりあります。床暖房は冬場に重宝しました。コンパクトながらも機能的に生活できる設計だと感じます。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。

本町駅近という立地は最大の魅力です。都心での生活をエンジョイしたい人には最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯を考えると十分満足できるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感がありました。宅配ボックスがあるのも便利でした。

気になる点: 築年数なりに、共用部のデザインに少し古さを感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じました。

気になる点: 週末や夜間の対応は、やはり日勤管理の限界を感じる場面もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺は交通の便が良く、仕事で利用するには申し分ない環境でした。小学校も近く、子育て世代にも便利だと思います。

気になる点: オフィス街なので、休日は少し人通りが少なく、活気がないと感じることもありました。子供が遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しかったです。

交通利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。都心へのアクセスは抜群で、共働きのご夫婦などには便利だと思います。ただ、ファミリー層にとっては、周辺の遊び場や子育て環境の面で少し物足りなさを感じるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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