立地・交通
プライムメイツ西宮浜松原は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分。今津駅徒歩9分、西宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
87〜91.59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.24〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
プライムメイツ西宮浜松原は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分。今津駅徒歩9分、西宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プライムメイツ西宮浜松原は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.24から91.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立用海小学校、西宮市立真砂中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プライムメイツ西宮浜松原の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プライムメイツ西宮浜松原の過去の取引実績
直近価格
3,947万円
平均価格
3,660万円
最高値
4,480万円
最安値
2,957万円
プライムメイツ西宮浜松原の売却査定履歴です。直近価格は3,947万円、平均価格は3,660万円、最高値は4,480万円です。
4,100万円
2015年2月
4,042万円
2015年2月
3,080万円
2015年3月
2,957万円
2015年3月
3,980万円
2015年6月
3,993万円
2015年6月
3,480万円
2016年6月
3,308万円
2016年6月
3,580万円
2020年2月
3,508万円
2020年2月
3,480万円
2020年5月
3,459万円
2020年5月
3,380万円
2020年6月
3,328万円
2020年6月
3,580万円
2020年10月
3,504万円
2020年10月
3,380万円
2021年2月
3,328万円
2021年2月
3,680万円
2021年3月
3,513万円
2021年3月
4,480万円
2021年10月
4,122万円
2021年10月
4,380万円
2022年1月
4,182万円
2022年1月
3,280万円
2023年8月
3,329万円
2023年8月
3,780万円
2024年1月
3,658万円
2024年1月
3,980万円
2026年1月
3,947万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、潮風が心地よい。公園も多く、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良い。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑さを感じる日もある。最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時は大変。
良い点: 外観はモダンで洗練されている。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感がある。宅配ボックスは便利。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせる。
気になる点: null
海が近くて開放的な雰囲気が気に入っています。子育て環境も良く、公園も多いので子供も喜んでいます。駅まで少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできています。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 3路線利用可能で、通勤先によっては便利。阪急、JR、阪神と選択肢があるのは良い。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤は少し大変。特に雨の日は傘をさして歩くのが億劫になる。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている。収納スペースも十分で、使いやすい。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住環境。小学校も近く、子育て世代には良いと思う。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
広々とした部屋で快適に過ごせています。設備も整っており、満足していますが、駅からの距離がネックです。共働きなので、通勤時間を考えるともう少し駅近が理想でした。ただ、静かな環境と海に近い立地は魅力的です。
プライムメイツ西宮浜松原は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/今津駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/今津駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/今津駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プライムメイツ西宮浜松原の売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分 阪神本線/西宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムメイツ西宮浜松原は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。