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マンション

エスリード西宮甲陽園

兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34、38、41阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分

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西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県西宮市	マンション	母＋子ども1人	3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
4日前	兵庫県西宮市	マンション	母＋子ども1人	3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
5日前	兵庫県西宮市	マンション	母＋子ども1人	3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
6日前	兵庫県西宮市	マンション	母＋子ども1人	3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
7日前	兵庫県西宮市	マンション	母＋子ども1人	3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県西宮市

3日前

母＋子ども1人

3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県西宮市

4日前

母＋子ども1人

3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県西宮市

5日前

母＋子ども1人

3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県西宮市

6日前

母＋子ども1人

3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県西宮市

7日前

母＋子ども1人

3LDK / 75.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34、38、41

交通

阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分

築年月

2013年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

232戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

75.22m² ～ 135.55m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

17704.4m²

駐車場数

255

建ぺい率

59.56%・60%

容積率

197.81%・200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤・間

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

西宮市立甲陽園小学校

中学校区域

西宮市立上ケ原中学校

ブランド

エスリード

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

24737.68m²

建築面積

5843.14m²

設計会社

蔵建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34、38、41

バルコニー面積

12.70m² ～ 33.40m²

エスリード西宮甲陽園の物件固有情報

立地・交通

エスリード西宮甲陽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分。甲陽園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード西宮甲陽園は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数232戸の大規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤・間です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.22から135.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西宮市立甲陽園小学校、西宮市立上ケ原中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード西宮甲陽園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスリード西宮甲陽園の過去の取引実績

直近価格

3,264万円

平均価格

3,730万円

最高値

6,280万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 36万円）

3,620万円

2020年10月

3,620万

3,294万円

2020年10月

3,294万

4,280万円

2020年10月

4,280万

4,143万円

2020年10月

4,143万

3,350万円

2020年10月

3,350万

2,999万円

2020年10月

2,999万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,943万円

2020年10月

2,943万

3,080万円

2020年11月

3,080万

3,185万円

2020年11月

3,185万

4,980万円

2020年11月

4,980万

4,274万円

2020年11月

4,274万

2,790万円

2020年11月

2,790万

3,292万円

2020年11月

3,292万

4,720万円

2020年11月

4,720万

4,275万円

2020年11月

4,275万

3,850万円

2020年12月

3,850万

3,970万円

2020年12月

3,970万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,402万円

2020年12月

3,402万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,345万円

2020年12月

3,345万

3,180万円

2020年12月

3,180万

3,374万円

2020年12月

3,374万

4,580万円

2021年1月

4,580万

4,555万円

2021年1月

4,555万

3,050万円

2021年1月

3,050万

3,212万円

2021年1月

3,212万

4,990万円

2021年1月

4,990万

4,545万円

2021年1月

4,545万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,104万円

2021年2月

3,104万

5,680万円

2021年2月

5,680万

4,404万円

2021年2月

4,404万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,140万円

2021年3月

3,140万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,324万円

2021年3月

3,324万

3,326万円

2021年3月

3,326万

3,990万円

2021年4月

3,990万

4,223万円

2021年4月

4,223万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,938万円

2021年4月

2,938万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,185万円

2021年4月

4,185万

3,620万円

2021年4月

3,620万

3,330万円

2021年4月

3,330万

3,350万円

2021年4月

3,350万

3,013万円

2021年4月

3,013万

4,490万円

2021年5月

4,490万

4,325万円

2021年5月

4,325万

2,850万円

2021年5月

2,850万

3,167万円

2021年5月

3,167万

4,080万円

2021年5月

4,080万

3,951万円

2021年5月

3,951万

2,980万円

2021年6月

2,980万

3,215万円

2021年6月

3,215万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,361万円

2021年6月

3,361万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,436万円

2021年6月

3,436万

3,450万円

2021年6月

3,450万

3,134万円

2021年6月

3,134万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,773万円

2021年6月

3,773万

3,790万円

2021年6月

3,790万

3,976万円

2021年6月

3,976万

4,580万円

2021年7月

4,580万

4,522万円

2021年7月

4,522万

4,490万円

2021年7月

4,490万

4,567万円

2021年7月

4,567万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,065万円

2021年8月

3,065万

5,500万円

2021年9月

5,500万

4,354万円

2021年9月

4,354万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,674万円

2021年9月

3,674万

4,200万円

2021年10月

4,200万

4,267万円

2021年10月

4,267万

2,960万円

2021年10月

2,960万

2,929万円

2021年10月

2,929万

4,720万円

2021年10月

4,720万

4,176万円

2021年10月

4,176万

3,200万円

2021年10月

3,200万

3,014万円

2021年10月

3,014万

3,290万円

2021年10月

3,290万

3,050万円

2021年10月

3,050万

4,120万円

2021年10月

4,120万

4,439万円

2021年10月

4,439万

3,980万円

2021年10月

3,980万

4,064万円

2021年10月

4,064万

3,620万円

2021年10月

3,620万

2,920万円

2021年10月

2,920万

4,200万円

2021年11月

4,200万

4,196万円

2021年11月

4,196万

3,290万円

2021年11月

3,290万

2,827万円

2021年11月

2,827万

2,807万円

2021年11月

2,807万

3,990万円

2021年11月

3,990万

4,064万円

2021年11月

4,064万

4,180万円

2021年12月

4,180万

3,712万円

2021年12月

3,712万

3,790万円

2021年12月

3,790万

3,850万円

2021年12月

3,850万

4,580万円

2022年1月

4,580万

4,369万円

2022年1月

4,369万

4,490万円

2022年1月

4,490万

4,142万円

2022年1月

4,142万

4,391万円

2022年1月

4,391万

3,160万円

2022年1月

3,160万

3,328万円

2022年1月

3,328万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,252万円

2022年2月

3,252万

3,980万円

2022年2月

3,980万

4,087万円

2022年2月

4,087万

3,190万円

2022年2月

3,190万

3,036万円

2022年2月

3,036万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,263万円

2022年3月

3,263万

3,350万円

2022年3月

3,350万

2,938万円

2022年3月

2,938万

3,215万円

2022年3月

3,215万

3,720万円

2022年3月

3,720万

4,349万円

2022年3月

4,349万

2,980万円

2022年3月

2,980万

3,333万円

2022年3月

3,333万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,705万円

2022年4月

3,705万

3,350万円

2022年4月

3,350万

2,977万円

2022年4月

2,977万

3,720万円

2022年4月

3,720万

4,399万円

2022年4月

4,399万

4,720万円

2022年4月

4,720万

4,136万円

2022年4月

4,136万

3,280万円

2022年4月

3,280万

3,156万円

2022年4月

3,156万

4,180万円

2022年4月

4,180万

4,172万円

2022年4月

4,172万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,263万円

2022年5月

3,263万

3,620万円

2022年5月

3,620万

4,362万円

2022年5月

4,362万

2,710万円

2022年5月

2,710万

3,197万円

2022年5月

3,197万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,125万円

2022年6月

3,125万

4,120万円

2022年6月

4,120万

4,286万円

2022年6月

4,286万

3,380万円

2022年7月

3,380万

2,949万円

2022年7月

2,949万

3,380万円

2022年8月

3,380万

2,936万円

2022年8月

2,936万

3,080万円

2022年8月

3,080万

2,882万円

2022年8月

2,882万

2,890万円

2022年8月

2,890万

2,685万円

2022年8月

2,685万

2,982万円

2022年8月

2,982万

3,999万円

2022年9月

3,999万

3,219万円

2022年9月

3,219万

3,163万円

2022年9月

3,163万

3,990万円

2022年9月

3,990万

4,052万円

2022年9月

4,052万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,854万円

2022年9月

2,854万

2,790万円

2022年9月

2,790万

2,772万円

2022年9月

2,772万

2,732万円

2022年9月

2,732万

3,950万円

2022年9月

3,950万

3,695万円

2022年9月

3,695万

5,680万円

2022年9月

5,680万

4,893万円

2022年9月

4,893万

3,899万円

2022年10月

3,899万

3,632万円

2022年10月

3,632万

4,200万円

2022年10月

4,200万

4,165万円

2022年10月

4,165万

3,350万円

2022年10月

3,350万

2,929万円

2022年10月

2,929万

4,720万円

2022年10月

4,720万

4,096万円

2022年10月

4,096万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,103万円

2022年10月

3,103万

3,626万円

2022年10月

3,626万

3,143万円

2022年10月

3,143万

3,699万円

2022年11月

3,699万

3,641万円

2022年11月

3,641万

3,799万円

2022年11月

3,799万

3,347万円

2022年11月

3,347万

3,120万円

2022年11月

3,120万

3,076万円

2022年11月

3,076万

3,990万円

2022年11月

3,990万

4,420万円

2022年11月

4,420万

6,280万円

2022年12月

6,280万

5,231万円

2022年12月

5,231万

4,000万円

2022年12月

4,000万

4,339万円

2022年12月

4,339万

3,990万円

2022年12月

3,990万

4,270万円

2022年12月

4,270万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,282万円

2023年1月

3,282万

3,799万円

2023年1月

3,799万

3,390万円

2023年1月

3,390万

3,699万円

2023年1月

3,699万

3,402万円

2023年1月

3,402万

3,804万円

2023年1月

3,804万

3,308万円

2023年1月

3,308万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,313万円

2023年3月

3,313万

3,451万円

2023年3月

3,451万

3,350万円

2023年4月

3,350万

3,036万円

2023年4月

3,036万

3,599万円

2023年4月

3,599万

3,372万円

2023年4月

3,372万

3,850万円

2023年4月

3,850万

4,163万円

2023年4月

4,163万

3,499万円

2023年5月

3,499万

3,336万円

2023年5月

3,336万

3,120万円

2023年5月

3,120万

3,080万円

2023年5月

3,080万

5,980万円

2023年6月

5,980万

5,281万円

2023年6月

5,281万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,190万円

2023年6月

3,190万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,221万円

2023年6月

4,221万

3,800万円

2023年7月

3,800万

3,537万円

2023年7月

3,537万

3,299万円

2023年8月

3,299万

3,328万円

2023年8月

3,328万

3,199万円

2023年8月

3,199万

3,413万円

2023年8月

3,413万

3,180万円

2023年9月

3,180万

3,468万円

2023年9月

3,468万

4,380万円

2023年9月

4,380万

4,252万円

2023年9月

4,252万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,140万円

2023年10月

4,140万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,454万円

2023年10月

3,454万

3,150万円

2023年10月

3,150万

3,267万円

2023年10月

3,267万

3,430万円

2024年1月

3,430万

2,752万円

2024年1月

2,752万

3,870万円

2024年3月

3,870万

3,173万円

2024年3月

3,173万

5,550万円

2024年3月

5,550万

4,805万円

2024年3月

4,805万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,319万円

2024年3月

3,319万

5,280万円

2024年3月

5,280万

5,154万円

2024年3月

5,154万

4,980万円

2024年4月

4,980万

5,183万円

2024年4月

5,183万

5,590万円

2024年4月

5,590万

5,261万円

2024年4月

5,261万

3,800万円

2024年4月

3,800万

3,684万円

2024年4月

3,684万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,278万円

2024年6月

3,278万

5,280万円

2024年6月

5,280万

4,943万円

2024年6月

4,943万

4,780万円

2024年6月

4,780万

5,150万円

2024年6月

5,150万

4,380万円

2024年6月

4,380万

4,420万円

2024年6月

4,420万

3,600万円

2024年7月

3,600万

3,063万円

2024年7月

3,063万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,154万円

2024年7月

3,154万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,850万円

2024年8月

3,850万

3,470万円

2024年10月

3,470万

3,034万円

2024年10月

3,034万

4,980万円

2024年10月

4,980万

5,102万円

2024年10月

5,102万

3,080万円

2024年10月

3,080万

2,871万円

2024年10月

2,871万

3,200万円

2024年11月

3,200万

3,159万円

2024年11月

3,159万

5,280万円

2024年12月

5,280万

4,826万円

2024年12月

4,826万

5,480万円

2024年12月

5,480万

4,506万円

2024年12月

4,506万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,370万円

2024年12月

3,370万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,033万円

2024年12月

3,033万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,987万円

2025年1月

4,987万

4,250万円

2025年1月

4,250万

4,281万円

2025年1月

4,281万

3,450万円

2025年1月

3,450万

3,255万円

2025年1月

3,255万

3,470万円

2025年1月

3,470万

3,014万円

2025年1月

3,014万

3,450万円

2025年2月

3,450万

3,327万円

2025年2月

3,327万

4,250万円

2025年2月

4,250万

4,362万円

2025年2月

4,362万

5,180万円

2025年2月

5,180万

4,196万円

2025年2月

4,196万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,370万円

2025年2月

3,370万

3,780万円

2025年2月

3,780万

3,408万円

2025年2月

3,408万

3,250万円

2025年3月

3,250万

3,359万円

2025年3月

3,359万

3,350万円

2025年3月

3,350万

3,158万円

2025年3月

3,158万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,367万円

2025年3月

3,367万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,379万円

2025年4月

3,379万

3,200万円

2025年5月

3,200万

3,361万円

2025年5月

3,361万

5,680万円

2025年5月

5,680万

5,363万円

2025年5月

5,363万

3,580万円

2025年5月

3,580万

3,392万円

2025年5月

3,392万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,232万円

2025年5月

4,232万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,384万円

2025年5月

3,384万

3,080万円

2025年6月

3,080万

3,442万円

2025年6月

3,442万

4,870万円

2025年6月

4,870万

5,042万円

2025年6月

5,042万

3,780万円

2025年6月

3,780万

4,149万円

2025年6月

4,149万

3,428万円

2025年6月

3,428万

3,250万円

2025年7月

3,250万

3,162万円

2025年7月

3,162万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,313万円

2025年7月

3,313万

4,250万円

2025年7月

4,250万

4,289万円

2025年7月

4,289万

3,267万円

2025年7月

3,267万

3,380万円

2025年8月

3,380万

3,269万円

2025年8月

3,269万

3,990万円

2025年8月

3,990万

4,208万円

2025年8月

4,208万

3,780万円

2025年10月

3,780万

3,477万円

2025年10月

3,477万

3,534万円

2025年10月

3,534万

3,217万円

2025年10月

3,217万

2,998万円

2025年11月

2,998万

3,064万円

2025年11月

3,064万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,802万円

2025年11月

4,802万

3,990万円

2025年11月

3,990万

4,111万円

2025年11月

4,111万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,072万円

2025年11月

3,072万

4,980万円

2025年11月

4,980万

3,898万円

2025年11月

3,898万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,939万円

2025年12月

3,939万

3,530万円

2025年12月

3,530万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,261万円

2025年12月

3,261万

2,880万円

2025年12月

2,880万

3,243万円

2025年12月

3,243万

3,698万円

2025年12月

3,698万

3,414万円

2025年12月

3,414万

3,189万円

2025年12月

3,189万

3,500万円

2025年12月

3,500万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,103万円

2025年12月

3,103万

2,880万円

2026年1月

2,880万

3,235万円

2026年1月

3,235万

3,698万円

2026年1月

3,698万

3,506万円

2026年1月

3,506万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,906万円

2026年1月

3,906万

3,495万円

2026年2月

3,495万

3,224万円

2026年2月

3,224万

4,980万円

2026年2月

4,980万

3,937万円

2026年2月

3,937万

3,490万円

2026年2月

3,490万

3,557万円

2026年2月

3,557万

3,300万円

2026年3月

3,300万

3,264万円

2026年3月

3,264万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34、38、41

口コミ・レビュー

甲陽園暮らし5年さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近く子育てしやすい環境です。

気になる点: 甲陽園駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感があり、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースは広く、ラウンジなどもあり、来客時にも利用しやすいです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には設備も新しく、床暖房やディスポーザーなど、充実しています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きければ、開放感がさらに増すのにと思います。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには特におすすめできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適に暮らせています。管理もしっかりしています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅は落ち着いた雰囲気で、急行は止まりませんが、西宮北口まで一本で行けるので便利です。

気になる点: 徒歩13分は、日々の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。特に雨の日や暑い日は辛そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、住みやすそうです。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は車や少し歩く必要があります。

閑静な住宅街という点と、建物の綺麗さに惹かれました。ただ、駅からの距離がネックに感じています。間取りや専有面積はゆったりしていて魅力的ですが、価格帯とのバランスを慎重に検討したいです。管理体制は良さそうです。

エスリード西宮甲陽園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード西宮甲陽園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

エスリード西宮甲陽園の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード西宮甲陽園に関するよくある質問

エスリード西宮甲陽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 エスリード西宮甲陽園の売却・購入相談

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よくある質問

エスリード西宮甲陽園の売却相場はいくらですか？

エスリード西宮甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード西宮甲陽園は築12年ですが売れますか？

エスリード西宮甲陽園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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