腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大和郡山市の物件一覧に戻る
マンション

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ

奈良県大和郡山市朝日町3-7近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分
緊急対策

🚨 ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大和郡山市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和郡山市
2日前

ペットと暮らしたい夫婦

58.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 大和郡山市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

58.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 大和郡山市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

58.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 大和郡山市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

58.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 大和郡山市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

58.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市朝日町3-7
交通
近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分
築年月
2013年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
58.55m² ～ 87.15m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1579.21m²
駐車場数
50
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
フクダ不動産
施工会社
森本組
管理会社
ピアッツァ・コミュニティ
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
延床面積
6670.2m²
建築面積
910.17m²
設計会社
フクダ不動産森本組
所在地(住所)
奈良県大和郡山市朝日町3-7
バルコニー面積
11.60m² ～ 29.08m²

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの物件固有情報

立地・交通

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレは奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分。近鉄郡山駅徒歩2分、郡山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.55から87.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの過去の取引実績

直近価格

2,829万円

平均価格

2,925万円

最高値

3,442万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +149万円）

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却査定履歴です。直近価格は2,829万円、平均価格は2,925万円、最高値は3,442万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市朝日町3-7

口コミ・レビュー

近鉄沿線派30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスが非常に便利で、休日の外出も億劫になりません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街があり、日常の買い物には困りません。落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: JR郡山駅まで少し距離があるため、JRを利用する際は少し手間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観で、エントランスも綺麗に保たれており、共用部は快適に利用できます。築年数を感じさせない清潔感があります。

近鉄沿線に住みたい方には非常に満足度の高いマンションだと思います。駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。JR利用者には少し不便かもしれませんが、近鉄をメインで使うならおすすめです。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが3LDK〜4LDKと広く、ファミリーでもゆったり住めそうです。専有面積も十分で、収納スペースも多そうな印象を受けました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制についても、共有部分の清掃が行き届いていることから、悪くないと推測します。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕計画などを事前に確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は生活利便性が高いですが、少し離れると静かな住宅街になっており、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども近くにあると嬉しいです。

気になる点: 近鉄郡山駅がメインのため、JR郡山駅周辺の商業施設や行政サービスを利用する際は、少し移動が必要です。

駅からの近さと、広めの間取りに惹かれて見学しました。ファミリーで住むには十分な広さがありそうです。ただ、管理方式が不明な点が少し引っかかっています。周辺環境は概ね良好ですが、JR利用の頻度が高い場合は検討が必要です。総合的には、価格帯とのバランスを見て判断したい物件です。

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレは大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分

立地の魅力

大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和郡山市エリアの市場動向・資産価値

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの立地価値・将来性

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大和郡山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレに関するよくある質問

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大和郡山市の物件一覧

大和郡山市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

奈良県の物件検索

奈良県全域の不動産売却・査定情報をチェック

大和郡山市のマンション

大和郡山市エリアの分譲マンション専用検索

大和郡山市の売却相場

大和郡山市エリアの不動産売却相場・査定情報

大和郡山市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却相場はいくらですか？

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレの売却相場は、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩2分 JR関西本線／郡山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレは築13年ですが売れますか？

ピアッツァコート郡山駅前ソラーレは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する