立地・交通
メイツ鶴見緑地は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分。横堤駅徒歩3分、鶴見緑地駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
60.04〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
メイツ鶴見緑地は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分。横堤駅徒歩3分、鶴見緑地駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メイツ鶴見緑地は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.04から75.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立茨田西小学校、大阪市立茨田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メイツ鶴見緑地の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メイツ鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
4,449万円
平均価格
2,855万円
最高値
4,480万円
最安値
2,280万円
メイツ鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は4,449万円、平均価格は2,855万円、最高値は4,480万円です。
2,380万円
2015年8月
2,431万円
2015年8月
2,900万円
2016年1月
2,908万円
2016年1月
2,480万円
2016年10月
2,597万円
2016年10月
2,280万円
2016年11月
2,441万円
2016年11月
2,380万円
2017年5月
2,459万円
2017年5月
2,980万円
2018年3月
2,554万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,880万円
2020年7月
2,828万円
2020年7月
4,480万円
2025年6月
4,449万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀鶴見緑地線が2駅利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤・通学が楽です。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は緑の中でリフレッシュできるのが最高。子育て世代にも優しい環境だと思います。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、自転車があれば問題ないレベルです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
2駅利用可能で交通の便が良く、緑豊かな鶴見緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。子育てしやすく、静かな環境で落ち着いた生活が送れます。築年数は経っていますが、全体的に満足しています。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、子どもの遊び場や散歩コースとして魅力的。周辺には学校や病院もあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそう。日当たりも良好な部屋が多い印象。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考えられます。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理体制は不明な点もありましたが、現状は問題なさそう。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や修繕計画について、もう少し情報が欲しいです。
鶴見緑地公園への近さと、2駅利用できる利便性に惹かれています。広めの間取りも魅力ですが、築年数からくる設備面の確認は必要そうです。周辺環境は良好ですが、管理体制についてはもう少し詳しく調べたいと思います。
メイツ鶴見緑地は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メイツ鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ鶴見緑地は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。