マンション

ルイシャトレ香櫨園

兵庫県西宮市大浜町1-43阪神本線／香櫨園駅徒歩13分

ルイシャトレ香櫨園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	3LDK	80m²台	西宮市内で探している, 南向き希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²前後	香枦園小学校区希望, ペット可必須
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	90m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	駅徒歩13分以内, 駐車場あり希望
6日前	共働き夫婦	3LDK	60m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視, オートロック

母＋子ども1人

1日前

3LDK80m²台

西宮市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK80m²前後

香枦園小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

3LDK90m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK65m²以上

駅徒歩13分以内, 駐車場あり希望

共働き夫婦

6日前

3LDK60m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視, オートロック

上記以外にもルイシャトレ香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市大浜町1-43

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩13分

築年月

2000年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

28戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.90m² ～ 90.13m²

管理方式

管理員不在

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

1411.47m²

駐車場数

建ぺい率

46.28%・60%

容積率

159.8%・200%

分譲会社

ニチモ

施工会社

新井組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

香枦園小学校

中学校区域

浜脇中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「マンダイ」約760m ●公園「大浜公園」約180m ●病院「西宮回生病院」約350m ●「セブンイレブン」約240m ●「市立中央図書館」約670m ●「夙川オアシスロード」約280m ●エレベータ

延床面積

2382.48m²

建築面積

653.27m²

設計会社

スペース39

所在地(住所)

兵庫県西宮市大浜町1-43

バルコニー面積

6.44m² ～ 12.08m²

売却査定履歴

ルイシャトレ香櫨園の過去の取引実績

直近価格

2,704万円

平均価格

2,581万円

最高値

3,780万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +824万円）

2,300万円

2013年7月

2,300万

2,250万円

2013年8月

2,250万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,179万円

2014年12月

2,179万

2,380万円

2015年8月

2,380万

2,063万円

2015年8月

2,063万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,104万円

2015年11月

2,104万

2,190万円

2016年5月

2,190万

1,967万円

2016年5月

1,967万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,410万円

2017年1月

2,410万

3,290万円

2017年7月

3,290万

2,936万円

2017年7月

2,936万

3,199万円

2017年9月

3,199万

2,722万円

2017年9月

2,722万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,557万円

2017年10月

2,557万

2,490万円

2018年2月

2,490万

2,559万円

2018年2月

2,559万

2,530万円

2018年5月

2,530万

2,662万円

2018年5月

2,662万

2,730万円

2018年5月

2,730万

2,833万円

2018年5月

2,833万

2,650万円

2018年8月

2,650万

2,777万円

2018年8月

2,777万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,604万円

2018年10月

2,604万

2,950万円

2018年11月

2,950万

2,523万円

2018年11月

2,523万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,723万円

2019年2月

2,723万

2,888万円

2019年2月

2,888万

2,563万円

2019年2月

2,563万

2,621万円

2019年2月

2,621万

2,890万円

2019年3月

2,890万

2,721万円

2019年3月

2,721万

2,888万円

2019年8月

2,888万

2,674万円

2019年8月

2,674万

2,688万円

2019年8月

2,688万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,763万円

2019年9月

2,763万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,812万円

2019年11月

2,812万

2,788万円

2019年12月

2,788万

2,704万円

2019年12月

2,704万

2,590万円

2020年3月

2,590万

2,816万円

2020年3月

2,816万

2,588万円

2020年3月

2,588万

2,681万円

2020年3月

2,681万

2,490万円

2020年6月

2,490万

2,775万円

2020年6月

2,775万

2,588万円

2020年9月

2,588万

2,651万円

2020年9月

2,651万

2,588万円

2021年3月

2,588万

2,647万円

2021年3月

2,647万

2,988万円

2022年2月

2,988万

2,551万円

2022年2月

2,551万

2,599万円

2023年4月

2,599万

2,593万円

2023年4月

2,593万

2,495万円

2023年7月

2,495万

2,543万円

2023年7月

2,543万

2,450万円

2023年12月

2,450万

2,519万円

2023年12月

2,519万

2,395万円

2024年5月

2,395万

2,468万円

2024年5月

2,468万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,027万円

2024年8月

3,027万

2,288万円

2024年9月

2,288万

2,516万円

2024年9月

2,516万

3,390万円

2025年2月

3,390万

3,072万円

2025年2月

3,072万

2,480万円

2025年4月

2,480万

3,018万円

2025年4月

3,018万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,532万円

2025年5月

2,532万

3,090万円

2025年6月

3,090万

2,993万円

2025年6月

2,993万

2,490万円

2025年7月

2,490万

2,493万円

2025年7月

2,493万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,428万円

2025年9月

2,428万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,454万円

2025年10月

2,454万

2,449万円

2025年10月

2,449万

2,402万円

2025年10月

2,402万

2,349万円

2025年11月

2,349万

2,531万円

2025年11月

2,531万

2,299万円

2025年11月

2,299万

2,467万円

2025年11月

2,467万

2,199万円

2026年1月

2,199万

2,430万円

2026年1月

2,430万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,401万円

2026年1月

2,401万

2,149万円

2026年2月

2,149万

2,317万円

2026年2月

2,317万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,751万円

2026年2月

2,751万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,304万円

2026年2月

2,304万

2,281万円

2026年2月

2,281万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,704万円

2026年3月

2,704万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大浜町1-43

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、子供との散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊かな住環境は子育て世代にとって非常に魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。総戸数が多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備にやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、定期的な巡回と清掃は行われており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は良好です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。宅配ボックスがあると便利だと感じます。

香櫨園駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は夙川公園の近さもあり、非常に気に入っています。子供の教育環境も良く、治安も良いので安心して暮らせます。建物の設備は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅からは徒歩13分と少し歩きますが、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスは良好なので、通勤・通学には便利です。

気になる点: 香櫨園駅自体は普通駅なので、急行などに乗る場合は隣の駅まで歩く必要があります。夜遅くなると少し心細く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすいです。リビングが広く、日当たりも良好なので快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンのコンロが古いタイプだったり、浴室乾燥機がないなど、最新の設備ではありません。リフォームの履歴がない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。おしゃれなカフェなども点在していて楽しいです。

気になる点: 最寄り駅までの道が平坦ではなく、坂道が少しあります。また、飲食店は少ないので、外食の選択肢は限られます。

香櫨園という落ち着いた環境で暮らしたいと思い購入しました。駅から少し歩くのは慣れましたが、静かで緑が多く、子育てにも良い環境だと思います。部屋は築年数なりですが、広さは十分で満足しています。管理員不在なのは気になりますが、特に問題なく生活できています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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