マンション

ザ・パークハウス新大宮

奈良県奈良市大宮町6丁目4-15近鉄奈良線／新大宮駅徒歩6分

ザ・パークハウス新大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	60m²以上	奈良市立大宮小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望
3日前	共働き夫婦	4LDK	85m²前後	奈良市内で探している, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	75m²前後	築15年以内希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	65m²以上	駅徒歩6分以内, 上層階希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	75m²台	築15年以内希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

2日前

2SLDK60m²以上

奈良市立大宮小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

共働き夫婦

3日前

4LDK85m²前後

奈良市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

6日前

2SLDK75m²前後

築15年以内希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

4LDK65m²以上

駅徒歩6分以内, 上層階希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2SLDK75m²台

築15年以内希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもザ・パークハウス新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市大宮町6丁目4-15

交通

近鉄奈良線／新大宮駅徒歩6分

築年月

2013年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

68戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

66.98m² ～ 82.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1254.69m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

394.8%

分譲会社

三菱地所レジデンス

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

奈良市立大宮小学校

中学校区域

奈良市立三笠中学校

ブランド

ザ・パークハウス

延床面積

5810.95m²

建築面積

822.82m²

設計会社

星羅建築事務所

所在地(住所)

奈良県奈良市大宮町6丁目4-15

バルコニー面積

12.20m² ～ 14.56m²

売却査定履歴

ザ・パークハウス新大宮の過去の取引実績

直近価格

3,413万円

平均価格

2,630万円

最高値

3,800万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +133万円）

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,250万円

2014年10月

2,250万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,474万円

2015年6月

2,474万

2,890万円

2015年10月

2,890万

2,800万円

2015年10月

2,800万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,474万円

2015年12月

2,474万

2,750万円

2016年10月

2,750万

2,699万円

2016年10月

2,699万

2,800万円

2016年11月

2,800万

2,728万円

2016年11月

2,728万

2,630万円

2016年12月

2,630万

2,761万円

2016年12月

2,761万

2,720万円

2016年12月

2,720万

2,764万円

2016年12月

2,764万

2,750万円

2017年4月

2,750万

2,788万円

2017年4月

2,788万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,794万円

2017年7月

2,794万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,392万円

2017年11月

2,392万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,731万円

2017年12月

2,731万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,306万円

2017年12月

2,306万

2,500万円

2018年1月

2,500万

2,349万円

2018年1月

2,349万

2,590万円

2018年2月

2,590万

2,544万円

2018年2月

2,544万

2,690万円

2018年3月

2,690万

2,417万円

2018年3月

2,417万

2,640万円

2018年4月

2,640万

2,432万円

2018年4月

2,432万

2,800万円

2018年6月

2,800万

2,672万円

2018年6月

2,672万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,240万円

2018年10月

2,240万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,409万円

2018年11月

2,409万

2,490万円

2018年12月

2,490万

2,366万円

2018年12月

2,366万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,223万円

2019年1月

2,223万

2,500万円

2019年1月

2,500万

2,449万円

2019年1月

2,449万

2,450万円

2019年2月

2,450万

2,340万円

2019年2月

2,340万

2,300万円

2019年3月

2,300万

2,316万円

2019年3月

2,316万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,328万円

2019年7月

2,328万

2,080万円

2019年7月

2,080万

2,197万円

2019年7月

2,197万

2,350万円

2019年8月

2,350万

2,382万円

2019年8月

2,382万

2,890万円

2019年9月

2,890万

2,468万円

2019年9月

2,468万

2,760万円

2019年10月

2,760万

2,504万円

2019年10月

2,504万

2,778万円

2019年11月

2,778万

2,585万円

2019年11月

2,585万

2,698万円

2019年12月

2,698万

2,603万円

2019年12月

2,603万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,912万円

2020年3月

2,912万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,592万円

2020年5月

2,592万

2,450万円

2020年8月

2,450万

2,518万円

2020年8月

2,518万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,412万円

2020年11月

2,412万

2,880万円

2022年6月

2,880万

2,668万円

2022年6月

2,668万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,597万円

2022年12月

2,597万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,197万円

2022年12月

3,197万

2,950万円

2023年9月

2,950万

2,795万円

2023年9月

2,795万

3,800万円

2024年9月

3,800万

3,018万円

2024年9月

3,018万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,174万円

2024年11月

3,174万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,413万円

2026年3月

3,413万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町6丁目4-15

口コミ・レビュー

奈良在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。急行も停まるので通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観と手入れの行き届いた共用部は、毎日帰宅するたびに気持ちが良いです。

新大宮駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が大変気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。間取りもゆとりがあり、子どもの成長に合わせて長く住めそうです。奈良市内でマンションを探している方にはおすすめできます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、採光も十分な部屋が多い印象です。床暖房やディスポーザーなど、標準装備も充実していると感じました。

気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。オートロックや宅配ボックスもあり便利です。

気になる点: 周辺の建物との距離によっては、低層階は日照やプライバシーが少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新大宮駅周辺は商業施設も多く、生活利便性は高いです。大宮小学校も近く、学区としても魅力的です。

気になる点: 主要幹線道路に近いため、交通量が多い時間帯は車の音が気になる可能性があります。

立地や周辺環境、マンション自体のグレードは高いと感じました。特に駅からの近さは大きな魅力です。ただ、価格帯がやや高めな印象もあり、予算との兼ね合いを慎重に検討する必要がありそうです。内装の古さも少し気になりましたが、全体的には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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