立地・交通
プレサンスロジェ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
91〜100.29m2 / 草津市立玉川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
プレサンスロジェ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ南草津は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.76から100.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立玉川小学校、草津市立玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレサンスロジェ南草津の過去の取引実績
直近価格
4,594万円
平均価格
3,905万円
最高値
5,685万円
最安値
2,580万円
プレサンスロジェ南草津の売却査定履歴です。直近価格は4,594万円、平均価格は3,905万円、最高値は5,685万円です。
3,180万円
2015年3月
3,500万円
2015年3月
2,780万円
2016年5月
3,137万円
2016年5月
4,480万円
2019年8月
5,224万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
3,467万円
2019年8月
4,480万円
2019年9月
4,807万円
2019年9月
4,280万円
2019年10月
4,784万円
2019年10月
3,180万円
2019年12月
4,000万円
2019年12月
4,380万円
2020年2月
4,744万円
2020年2月
2,650万円
2020年2月
3,561万円
2020年2月
2,840万円
2020年3月
3,375万円
2020年3月
2,780万円
2020年6月
3,420万円
2020年6月
4,380万円
2020年8月
4,528万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
3,340万円
2020年9月
2,580万円
2020年11月
3,380万円
2020年11月
4,180万円
2020年12月
4,300万円
2020年12月
4,450万円
2021年1月
4,606万円
2021年1月
3,880万円
2023年9月
4,401万円
2023年9月
5,385万円
2023年9月
5,685万円
2023年9月
3,988万円
2023年11月
4,594万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も利用できるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。玉川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所がもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に高級感があるわけではありません。
全体的に満足度は高いです。何より駅からの近さが最大の魅力で、日々の生活が非常に快適です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃だと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと思います。エントランスも綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: 総戸数が50戸と、やや少なめなので、コミュニティの活気はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく確認したい点です。また、宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。
良い点: 南草津駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しているので、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 新快速停車駅とはいえ、混雑時は座れないことも多いです。
駅近という利便性と、プレサンスブランドという安心感で検討しています。共用部や設備は標準的ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。周辺環境も悪くないので、今後の家族構成などを考慮しながら、じっくり検討したいと思います。
プレサンスロジェ南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ南草津の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ南草津は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。