立地・交通
プレミスト西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分。西宮北口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.02〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
プレミスト西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分。西宮北口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト西宮北口は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.02から110.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立深津小学校、西宮市立深津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト西宮北口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレミスト西宮北口の過去の取引実績
直近価格
6,008万円
平均価格
6,209万円
最高値
7,260万円
最安値
4,680万円
プレミスト西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は6,008万円、平均価格は6,209万円、最高値は7,260万円です。
5,380万円
2016年2月
5,897万円
2016年2月
6,380万円
2018年5月
7,260万円
2018年5月
4,880万円
2018年10月
5,657万円
2018年10月
6,980万円
2018年11月
6,862万円
2018年11月
6,780万円
2019年5月
7,004万円
2019年5月
6,480万円
2019年6月
7,024万円
2019年6月
5,780万円
2021年4月
6,221万円
2021年4月
6,980万円
2022年2月
7,211万円
2022年2月
5,680万円
2022年4月
6,086万円
2022年4月
5,580万円
2022年11月
6,327万円
2022年11月
4,680万円
2023年3月
5,987万円
2023年3月
5,880万円
2023年5月
6,008万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分は本当に便利。商業施設も多く、買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズで、大阪・神戸どちらへもアクセスしやすいです。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し離れているため、意外と静かです。公園も近く、子育て環境としては良好だと感じます。
気になる点: 小学校までの道のりに、一部交通量が多い道があります。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納も十分あり、日用品などを片付けるのに困りません。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じることがあります。
西宮北口駅徒歩圏内で、これだけ生活利便性が高い物件は貴重だと思います。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活は快適です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗です。清掃も行き届いている印象があります。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じ、ベビーカーや自転車の出し入れが少し大変な時があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。修繕計画などがもう少し開示されていると安心できます。
良い点: 西宮北口駅へのアクセスは抜群で、平日の通勤に非常に便利です。駅直結の商業施設も充実しており、仕事帰りの買い物も楽です。
気になる点: 休日は駅周辺が大変混雑します。
利便性は非常に高いですが、建物の構造上、もう少し共用部のゆとりが欲しかったと感じることもあります。しかし、駅近のメリットは大きく、総合的に見れば満足度は高いです。
プレミスト西宮北口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト西宮北口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。