立地・交通
アラヴリ芦屋大桝町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 58.36〜70m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 58.36〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 58.36〜70m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 58.36〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 58.36〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2LDK / 58.36〜70m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 58.36〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 58.36〜70m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 58.36〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 58.36〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
アラヴリ芦屋大桝町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アラヴリ芦屋大桝町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は村上工務店、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約58.36から92.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立精道小学校、芦屋市立精道中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アラヴリ芦屋大桝町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アラヴリ芦屋大桝町の過去の取引実績
直近価格
5,580万円
平均価格
4,820万円
最高値
6,374万円
最安値
3,490万円
アラヴリ芦屋大桝町の売却査定履歴です。直近価格は5,580万円、平均価格は4,820万円、最高値は6,374万円です。
4,180万円
2018年2月
4,157万円
2018年2月
3,980万円
2018年4月
4,157万円
2018年4月
3,780万円
2018年6月
4,088万円
2018年6月
3,780万円
2018年12月
4,053万円
2018年12月
6,290万円
2019年2月
6,374万円
2019年2月
3,490万円
2019年7月
3,971万円
2019年7月
5,880万円
2020年8月
5,885万円
2020年8月
5,480万円
2020年10月
5,520万円
2020年10月
5,280万円
2021年3月
5,493万円
2021年3月
4,980万円
2021年10月
5,580万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅と阪神芦屋駅が徒歩4分と、どちらも非常に近くて便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。複数路線が使えるのがありがたいです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。高級感のある街並みも気に入っています。
気になる点: 少し歩くと商業施設が少ないエリアもあるので、日常の買い出し以外は車があると便利かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。来客用駐車場などがあればもっと良かったです。
芦屋駅近という立地の良さが最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせるのに、交通の便も非常に良いので、バランスの取れたマンションだと思います。築年数も新しく、室内も快適に過ごせています。住民同士の交流は少ないですが、プライベートを重視する方にはぴったりです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも1SLDKから3SLDKと多様なニーズに対応できそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い点も魅力的でした。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特に高級感のある特別仕様というわけではありませんでした。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理形態が不明ですが、清掃などは行き届いている印象でした。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むかどうかも気になります。
良い点: 精道小学校区というのも子育て世代には魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気なので、日々の生活は快適に送れそうです。
気になる点: 阪急芦屋川駅からは少し距離があり、利用する路線によってはやや不便に感じるかもしれません。また、子育て支援施設などの情報はもっと欲しいです。
芦屋駅へのアクセスが非常に良い立地が魅力的です。学区も良く、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、共用部や設備面では価格帯を考えると、もう少し個性が欲しいと感じる部分もあります。管理体制について、もう少し確認が必要だと感じました。
アラヴリ芦屋大桝町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アラヴリ芦屋大桝町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アラヴリ芦屋大桝町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。