立地・交通
アイランドテラス深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分。深江橋駅徒歩7分、新深江駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
57.51〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
アイランドテラス深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分。深江橋駅徒歩7分、新深江駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アイランドテラス深江橋は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はアイランド、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.51から72.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アイランドテラス深江橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アイランドテラス深江橋の過去の取引実績
直近価格
3,647万円
平均価格
3,018万円
最高値
4,680万円
最安値
2,390万円
アイランドテラス深江橋の売却査定履歴です。直近価格は3,647万円、平均価格は3,018万円、最高値は4,680万円です。
2,580万円
2014年9月
2,490万円
2014年10月
2,430万円
2014年12月
2,473万円
2014年12月
2,400万円
2016年5月
2,390万円
2016年5月
2,400万円
2016年10月
2,503万円
2016年10月
2,780万円
2017年11月
2,736万円
2017年11月
2,800万円
2019年10月
2,740万円
2019年10月
2,880万円
2020年9月
2,870万円
2020年9月
2,980万円
2021年2月
2,910万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
2,710万円
2021年5月
3,198万円
2022年5月
2,870万円
2022年5月
3,280万円
2023年10月
3,292万円
2023年10月
3,090万円
2023年11月
3,216万円
2023年11月
3,650万円
2023年12月
3,300万円
2023年12月
3,580万円
2024年4月
3,350万円
2024年4月
4,680万円
2024年6月
3,575万円
2024年6月
3,780万円
2025年4月
3,647万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄中央線と千日前線の2路線が利用できるので、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利。通勤時間が短縮できて助かっています。
気になる点: 駅からの道のりは少し暗く感じる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、休日のショッピングは車が必要になる場面も。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで清潔感のある外観です。エントランスも広々としており、共用部の清掃も行き届いています。
全体的に満足しています。都心へのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境でリラックスできます。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し近所に大型の商業施設があれば言うことなしですが、許容範囲です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上があるので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な生活には十分な機能は備わっています。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと感じます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置箇所がもう少し多いと、より安心できるかもしれません。
良い点: 駅近で生活利便施設も揃っているのは良い点です。子育て施設や公園も周辺にあるのはプラスポイント。
気になる点: 周辺に工場地帯があるため、将来的な周辺環境の変化が少し気になります。騒音や大気汚染の懸念もゼロではないかもしれません。
立地と広めの間取りに惹かれて見学しました。交通の便は良く、生活しやすい環境だと感じます。ただ、周辺の工場地帯が少し気になるところです。価格帯によっては魅力的な物件だと思いますが、周辺環境の将来性も考慮して検討したいです。
アイランドテラス深江橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アイランドテラス深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アイランドテラス深江橋は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。