立地・交通
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.67〜74m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
67.67〜74m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.67から110.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3の過去の取引実績
直近価格
5,920万円
平均価格
4,934万円
最高値
5,980万円
最安値
3,880万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3の売却査定履歴です。直近価格は5,920万円、平均価格は4,934万円、最高値は5,980万円です。
3,880万円
2022年5月
3,956万円
2022年5月
5,980万円
2024年12月
5,920万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学研奈良登美ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、近鉄けいはんな線で大阪方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては良いと思いますが、少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 車がないと少し不便な面もあり、夜遅くの帰宅だと人通りが少なく心細い時があります。
良い点: マンション全体が綺麗に管理されており、エントランスも広々としています。共有スペースの清掃も行き届いており、快適に過ごせます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと、周辺の落ち着いた環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく生活できています。もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、収納スペースも十分確保されている印象でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しているようです。
気になる点: 専有面積が67.67m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、管理会社が入っており安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かるとより安心できます。
良い点: 近鉄の駅が近いのは魅力的ですが、学研都市ということもあり、周辺の生活利便性(特に夜間の明るさや人通り)は少し気になります。
気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺にありますが、もう少し歩く必要がありそうです。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かも。
学研奈良登美ヶ丘駅へのアクセスが良く、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。お部屋の設備も充実しており、マンションとしてのポテンシャルは高いと感じました。ただ、周辺の利便性や、将来的な資産価値を考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。