立地・交通
プレサンスロジェ大和田駅前は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩2分。大和田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 プレサンスロジェ大和田駅前
2,380万2,502万2,410万2,532万2,480万2,477万2,482万2,380万2,464万2,280万2,452万2,380万2,553万2,390万2,344万2,370万2,318万2,280万2,298万2,180万2,275万2,480万2,383万2,345万2,224万2,380万2,183万2,021万2,330万2,134万2,728万2,480万2,654万2,280万2,376万2,150万2,317万2,150万2,285万2,330万2,336万2,380万2,393万2,290万2,269万2,250万2,297万2,220万2,278万2,190万2,264万2,100万2,102万2,580万2,615万2,290万2,222万2,780万2,567万2,480万2,665万2,480万2,368万2,380万2,576万2,698万2,893万2,888万2,380万2,885万2,680万2,672万2,698万2,914万2,680万2,672万2,480万2,988万2,680万2,698万2,680万2,584万2,580万2,616万2,480万2,676万2,520万2,855万2,480万2,652万2,440万2,671万2,680万2,656万2,780万2,673万2,680万2,847万2,650万2,856万2,580万2,886万2,980万2,788万2,890万2,845万2,890万3,025万2,750万2,578万2,980万3,030万3,080万3,081万
マンション
プレサンスロジェ大和田駅前
大阪府門真市宮野町4-15京阪本線／大和田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 プレサンスロジェ大和田駅前
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2024年実績
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 59〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 門真市
3日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 59〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 門真市
6日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜75.59m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市宮野町4-15
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩2分
築年月
2013年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
67戸
間取り
2SLDK ～ 3LDK
専有面積
54.00m² ～ 75.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
1499.46m²
駐車場数
40
建ぺい率
33.14%
容積率
299.84%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
門真市立古川橋小学校
中学校区域
門真市立門真はすはな中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭：あり
延床面積
4909.7m²
建築面積
496.89m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府門真市宮野町4-15
バルコニー面積
8.75m² ～ 13.11m²
プレサンスロジェ大和田駅前の物件固有情報
建物スペック
プレサンスロジェ大和田駅前は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54から75.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立古川橋小学校、門真市立門真はすはな中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンスロジェ大和田駅前の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大和田駅前の過去の取引実績
直近価格
3,081万円
平均価格
2,528万円
最高値
3,081万円
最安値
2,021万円
上昇傾向（前回比 +1万円）
プレサンスロジェ大和田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,081万円、平均価格は2,528万円、最高値は3,081万円です。
2,380万円
2015年8月
2,502万円
2015年8月
2,410万円
2015年10月
2,532万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,477万円
2015年11月
2,482万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,464万円
2015年12月
2,280万円
2016年2月
2,452万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,553万円
2016年2月
2,390万円
2016年2月
2,344万円
2016年2月
2,370万円
2016年3月
2,318万円
2016年3月
2,280万円
2016年4月
2,298万円
2016年4月
2,180万円
2016年10月
2,275万円
2016年10月
2,480万円
2016年12月
2,383万円
2016年12月
2,345万円
2017年1月
2,224万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,183万円
2017年2月
2,021万円
2017年2月
2,330万円
2017年6月
2,134万円
2017年6月
2,728万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,654万円
2017年7月
2,280万円
2017年8月
2,376万円
2017年8月
2,150万円
2017年8月
2,317万円
2017年8月
2,150万円
2017年9月
2,285万円
2017年9月
2,330万円
2018年1月
2,336万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,393万円
2018年1月
2,290万円
2018年2月
2,269万円
2018年2月
2,250万円
2018年3月
2,297万円
2018年3月
2,220万円
2018年3月
2,278万円
2018年3月
2,190万円
2018年5月
2,264万円
2018年5月
2,100万円
2018年5月
2,102万円
2018年5月
2,580万円
2018年7月
2,615万円
2018年7月
2,290万円
2018年8月
2,222万円
2018年8月
2,780万円
2018年8月
2,567万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
2,665万円
2018年9月
2,480万円
2018年10月
2,368万円
2018年10月
2,380万円
2019年4月
2,576万円
2019年4月
2,698万円
2019年5月
2,893万円
2019年5月
2,888万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,885万円
2019年6月
2,680万円
2019年7月
2,672万円
2019年7月
2,698万円
2019年8月
2,914万円
2019年8月
2,680万円
2019年9月
2,672万円
2019年9月
2,480万円
2019年9月
2,988万円
2019年9月
2,680万円
2020年1月
2,698万円
2020年1月
2,680万円
2020年4月
2,584万円
2020年4月
2,580万円
2020年5月
2,616万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
2,676万円
2020年6月
2,520万円
2020年7月
2,855万円
2020年7月
2,480万円
2020年11月
2,652万円
2020年11月
2,440万円
2020年11月
2,671万円
2020年11月
2,680万円
2022年1月
2,656万円
2022年1月
2,780万円
2022年3月
2,673万円
2022年3月
2,680万円
2022年10月
2,847万円
2022年10月
2,650万円
2022年10月
2,856万円
2022年10月
2,580万円
2022年11月
2,886万円
2022年11月
2,980万円
2023年1月
2,788万円
2023年1月
2,890万円
2023年3月
2,845万円
2023年3月
2,890万円
2023年5月
3,025万円
2023年5月
2,750万円
2023年11月
2,578万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
3,030万円
2023年12月
3,080万円
2025年5月
3,081万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市宮野町4-15
口コミ・レビュー
門真の住人50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和田駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前なので、生活に必要な施設は揃っています。スーパー、ドラッグストア、銀行、飲食店など、一通りのお店があります。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 古川橋小学校区域ですが、少し通学路が交通量の多い道を通るのが気になります。また、駅前なので夜遅くまで人通りがあり、静かさを求める方には少し騒がしいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、共有スペースも清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足していますが、もう少し周辺に緑が多いと落ち着いた雰囲気になって良いかなと思います。子育て世帯にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。専有面積も選べる幅が広いです。
気になる点: リビングの窓が線路側に面している部屋だと、電車の音が気になる可能性がありそうです。遮音性は確認が必要だと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できるレベルだと感じました。管理組合の活動も活発そうでした。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和田駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活利便施設が充実しており、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。
気になる点: 京阪電車なので、JRや地下鉄への乗り換えには一手間かかるのが少し気になります。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。お部屋の設備も標準以上で、日勤管理やセキュリティも安心できそうです。ただ、線路沿いの部屋の騒音や、JRなどへのアクセスを考えると、もう少し周辺環境を比較検討したいと感じています。子育て世代のファミリーには良い選択肢だと思います。
プレサンスロジェ大和田駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンスロジェ大和田駅前は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／大和田駅 徒歩2分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
プレサンスロジェ大和田駅前の立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレサンスロジェ大和田駅前に関するよくある質問
プレサンスロジェ大和田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレサンスロジェ大和田駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンスロジェ大和田駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ大和田駅前の売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大和田駅前は築13年ですが売れますか？
プレサンスロジェ大和田駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。