立地・交通
エステムコート川西能勢口は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分。川西能勢口駅徒歩3分、川西池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート川西能勢口
3,100万3,080万2,989万2,980万2,989万3,180万3,273万2,980万3,170万3,450万3,558万3,630万3,248万3,282万3,580万3,372万4,280万4,363万4,430万4,113万3,880万4,038万4,780万4,313万4,200万3,447万3,980万3,601万4,700万4,591万3,880万3,718万4,650万4,670万3,750万3,635万4,550万4,493万3,580万4,043万4,150万4,412万3,280万3,437万4,890万4,740万6,980万5,902万6,480万6,013万4,180万3,473万4,190万3,584万4,800万4,686万3,980万3,705万5,380万5,206万3,550万3,700万4,380万4,660万5,380万5,209万3,980万4,500万3,350万3,346万3,280万3,107万5,380万4,763万3,680万3,420万5,200万4,786万3,280万3,159万4,980万4,890万4,380万3,990万
マンション
エステムコート川西能勢口
兵庫県川西市小戸1丁目1-11阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 エステムコート川西能勢口
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 川西市
3日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 川西市
6日前夫婦＋子ども1人
55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども1人
55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども1人
55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども1人
55〜67m2 / 川西市立川西小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市小戸1丁目1-11
交通
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分
築年月
2013年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.65m² ～ 110.92m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1164.23m²
駐車場数
48
建ぺい率
80%・41.77%
容積率
400%・399.98%
分譲会社
日商エステム
施工会社
森本組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
川西市立川西小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
延床面積
5872.25m²
建築面積
486.2m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
兵庫県川西市小戸1丁目1-11
バルコニー面積
17.11m² ～ 29.36m²
エステムコート川西能勢口の物件固有情報
建物スペック
エステムコート川西能勢口は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.65から110.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は川西市立川西小学校、川西市立川西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート川西能勢口の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート川西能勢口の過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
4,111万円
最高値
6,980万円
最安値
2,980万円
下落傾向（前回比 390万円）
エステムコート川西能勢口の売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は4,111万円、最高値は6,980万円です。
3,100万円
2014年4月
3,080万円
2016年1月
2,989万円
2016年1月
2,980万円
2016年4月
2,989万円
2016年4月
3,180万円
2017年4月
3,273万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,170万円
2017年4月
3,450万円
2017年10月
3,558万円
2017年10月
3,630万円
2017年12月
3,248万円
2017年12月
3,282万円
2017年12月
3,580万円
2018年3月
3,372万円
2018年3月
4,280万円
2018年3月
4,363万円
2018年3月
4,430万円
2019年3月
4,113万円
2019年3月
3,880万円
2019年6月
4,038万円
2019年6月
4,780万円
2019年12月
4,313万円
2019年12月
4,200万円
2019年12月
3,447万円
2019年12月
3,980万円
2019年12月
3,601万円
2019年12月
4,700万円
2020年1月
4,591万円
2020年1月
3,880万円
2020年1月
3,718万円
2020年1月
4,650万円
2020年1月
4,670万円
2020年1月
3,750万円
2020年2月
3,635万円
2020年2月
4,550万円
2020年2月
4,493万円
2020年2月
3,580万円
2020年5月
4,043万円
2020年5月
4,150万円
2020年6月
4,412万円
2020年6月
3,280万円
2020年10月
3,437万円
2020年10月
4,890万円
2020年11月
4,740万円
2020年11月
6,980万円
2021年1月
5,902万円
2021年1月
6,480万円
2021年3月
6,013万円
2021年3月
4,180万円
2021年4月
3,473万円
2021年4月
4,190万円
2022年5月
3,584万円
2022年5月
4,800万円
2022年5月
4,686万円
2022年5月
3,980万円
2022年8月
3,705万円
2022年8月
5,380万円
2022年10月
5,206万円
2022年10月
3,550万円
2023年1月
3,700万円
2023年1月
4,380万円
2023年3月
4,660万円
2023年3月
5,380万円
2023年5月
5,209万円
2023年5月
3,980万円
2023年8月
4,500万円
2023年8月
3,350万円
2023年10月
3,346万円
2023年10月
3,280万円
2024年1月
3,107万円
2024年1月
5,380万円
2024年1月
4,763万円
2024年1月
3,680万円
2024年7月
3,420万円
2024年7月
5,200万円
2024年7月
4,786万円
2024年7月
3,280万円
2024年7月
3,159万円
2024年7月
4,980万円
2024年10月
4,890万円
2024年10月
4,380万円
2025年1月
3,990万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市小戸1丁目1-11
口コミ・レビュー
川西暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田まで急行で約20分とアクセスが良い。JR川西池田駅も徒歩圏内で、新幹線利用時なども便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設が多く、買い物や外食に困らない。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利。子育て支援施設も充実している。
気になる点: 休日などは駅周辺がやや賑やかすぎることもある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで上品なデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、高級感がある。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感がある。
駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーのアクセスも良く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物も共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多い。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象。
気になる点: 築年数が経ってきているため、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見える。管理組合の活動も活発であれば、長期的に安心できる。
気になる点: 機械式駐車場は、車種制限や出入りの手間が気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は高そう。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困らなそう。
気になる点: 駅前は賑やかだが、マンション周辺は少し落ち着いた住宅街。静かな環境だが、夜遅くの帰宅時には、もう少し人通りがあっても良いかとも思う。
立地と利便性は非常に魅力的で、特に駅からの近さは大きなメリットだと感じました。共用部や設備も比較的しっかりしている印象ですが、築年数も考慮すると、内覧で細部まで確認したいところです。ファミリー層が住みやすい環境は整っていると感じました。
エステムコート川西能勢口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート川西能勢口は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート川西能勢口の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エステムコート川西能勢口に関するよくある質問
エステムコート川西能勢口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート川西能勢口の売却相場はいくらですか？
エステムコート川西能勢口の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート川西能勢口は築12年ですが売れますか？
エステムコート川西能勢口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。