立地・交通
ブランズ豊中服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分。服部天神駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
65.01〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ブランズ豊中服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分。服部天神駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ豊中服部は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.01から78.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立豊島北小学校、豊中市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ豊中服部の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランズ豊中服部の過去の取引実績
直近価格
5,670万円
平均価格
3,964万円
最高値
5,680万円
最安値
3,180万円
ブランズ豊中服部の売却査定履歴です。直近価格は5,670万円、平均価格は3,964万円、最高値は5,680万円です。
3,680万円
2017年5月
3,779万円
2017年5月
3,680万円
2017年11月
3,779万円
2017年11月
3,480万円
2018年2月
3,710万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
3,879万円
2018年2月
3,450万円
2018年3月
3,828万円
2018年3月
3,688万円
2018年7月
3,502万円
2018年7月
3,680万円
2019年4月
3,423万円
2019年4月
3,680万円
2019年10月
3,455万円
2019年10月
3,680万円
2020年4月
3,598万円
2020年4月
3,480万円
2020年10月
3,547万円
2020年10月
3,780万円
2021年4月
3,571万円
2021年4月
3,630万円
2021年9月
3,576万円
2021年9月
4,780万円
2025年5月
4,889万円
2025年5月
5,680万円
2025年11月
5,671万円
2025年11月
5,480万円
2026年3月
5,670万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
全体的に満足しています。特に駅近で生活利便性が高いのが魅力です。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 築年数の割に設備は比較的モダンで、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。間取りもゆったりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。コンビニは近くにありますが、遅くまで開いているお店は少ないです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は梅田まで出ないと充実していません。
立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、もう少し周辺に遅くまで開いているお店や、活気のある場所があればさらに便利だと感じます。総じて、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
ブランズ豊中服部は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ豊中服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ豊中服部は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。