立地・交通
ヴェリテ永和駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分。河内永和駅徒歩2分、JR河内永和駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56.37〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ヴェリテ永和駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分。河内永和駅徒歩2分、JR河内永和駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェリテ永和駅前は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は南海電気鉄道南海不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約56.37から103.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立高井田東小学校、東大阪市立長栄中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェリテ永和駅前の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴェリテ永和駅前の過去の取引実績
直近価格
3,784万円
平均価格
3,451万円
最高値
4,480万円
最安値
2,880万円
ヴェリテ永和駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は3,451万円、最高値は4,480万円です。
3,580万円
2014年9月
3,580万円
2014年12月
3,806万円
2014年12月
3,580万円
2015年12月
3,926万円
2015年12月
3,580万円
2017年10月
3,926万円
2017年10月
2,880万円
2018年8月
3,111万円
2018年8月
2,900万円
2021年12月
2,980万円
2021年12月
2,880万円
2021年12月
2,907万円
2021年12月
3,380万円
2023年7月
3,399万円
2023年7月
3,380万円
2024年1月
3,260万円
2024年1月
3,180万円
2024年7月
3,227万円
2024年7月
4,480万円
2025年6月
3,664万円
2025年6月
3,980万円
2025年8月
3,784万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄とJRの2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅まで徒歩数分なので、雨の日でもあまり濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。公園や緑地もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常の困りごとには十分対応してもらえます。
交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。駅前で何でも揃うので、日々のお買い物が楽々です。建物自体も比較的新しく、共用部も綺麗に保たれています。子育て環境としても悪くないので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には十分な広さでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、快適に過ごせました。収納スペースも各部屋にあり、助かりました。
気になる点: 床暖房の範囲がもう少し広ければ良かったです。また、キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新の省エネ仕様というわけではありませんでした。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも広々としていて、高級感がありました。ゴミ置き場も清潔に管理されていました。宅配ボックスがあるのは便利でした。
気になる点: 共用部のラウンジスペースなどはあまり利用しませんでした。駐車場は立体駐車場で、車の出し入れに少し時間がかかるのが難点でした。
良い点: 駅近で便利ですが、駅前はやはり人通りが多く、休日は賑やかすぎることもありました。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。スーパーは複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地が少ないのが少し残念でした。子供を遊ばせる場所としては、少し物足りなさを感じました。
駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に高く評価できます。ファミリー向けの広めの部屋もあり、子育て世代も住みやすい環境だと思います。ただ、駅前の喧騒や、周辺の緑の少なさは、人によっては気になるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
ヴェリテ永和駅前は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェリテ永和駅前の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ永和駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。