マンション

ザ・パークハウス谷町五丁目

大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩5分

ザ・パークハウス谷町五丁目をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	2LDK	80m²前後	駅徒歩3分以内, 上層階希望, 角部屋希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²前後	大阪市立南大江小学校区希望, 宅配ボックスあり
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	70m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	55m²以上	共用部充実希望, オートロック
7日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	60m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

2LDK80m²前後

駅徒歩3分以内, 上層階希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

3LDK70m²前後

大阪市立南大江小学校区希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2LDK70m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

5日前

3LDK55m²以上

共用部充実希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

7日前

2LDK60m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもザ・パークハウス谷町五丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4

交通

大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩5分

築年月

2014年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

25階建

総戸数

209戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

61.50m² ～ 82.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

3367.37m²

駐車場数

104

建ぺい率

80%

容積率

534.1%

分譲会社

三菱地所レジデンス伊藤忠都市開発

施工会社

戸田建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

ブランド

ザ・パークハウス

延床面積

19937.82m²

建築面積

1284.64m²

設計会社

永都設計日本国土開発

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4

バルコニー面積

11.40m² ～ 29.08m²

物件特設サイト

https://tph-tanimachigochome.premium-mansion-selection.com/

売却査定履歴

ザ・パークハウス谷町五丁目の過去の取引実績

直近価格

7,216万円

平均価格

5,755万円

最高値

8,380万円

最安値

3,448万円

下落傾向（前回比 364万円）

3,580万円

2015年7月

3,580万

3,448万円

2015年7月

3,448万

3,580万円

2015年8月

3,580万

3,448万円

2015年8月

3,448万

3,880万円

2016年1月

3,880万

3,786万円

2016年1月

3,786万

3,880万円

2016年2月

3,880万

3,557万円

2016年2月

3,557万

4,280万円

2016年2月

4,280万

4,093万円

2016年2月

4,093万

4,880万円

2016年5月

4,880万

4,300万円

2016年5月

4,300万

5,250万円

2016年6月

5,250万

4,835万円

2016年6月

4,835万

4,850万円

2016年6月

4,850万

4,626万円

2016年6月

4,626万

5,100万円

2016年8月

5,100万

4,553万円

2016年8月

4,553万

3,980万円

2016年9月

3,980万

4,031万円

2016年9月

4,031万

4,390万円

2016年9月

4,390万

4,776万円

2016年9月

4,776万

3,780万円

2016年10月

3,780万

3,897万円

2016年10月

3,897万

4,580万円

2017年3月

4,580万

4,338万円

2017年3月

4,338万

4,580万円

2017年9月

4,580万

4,335万円

2017年9月

4,335万

6,280万円

2017年11月

6,280万

5,413万円

2017年11月

5,413万

5,480万円

2018年1月

5,480万

4,829万円

2018年1月

4,829万

5,980万円

2018年1月

5,980万

5,899万円

2018年1月

5,899万

5,280万円

2018年2月

5,280万

5,423万円

2018年2月

5,423万

5,180万円

2018年4月

5,180万

5,391万円

2018年4月

5,391万

5,080万円

2018年4月

5,080万

5,302万円

2018年4月

5,302万

3,980万円

2018年4月

3,980万

4,388万円

2018年4月

4,388万

4,680万円

2018年6月

4,680万

4,812万円

2018年6月

4,812万

4,980万円

2018年6月

4,980万

5,019万円

2018年6月

5,019万

4,870万円

2018年7月

4,870万

5,013万円

2018年7月

5,013万

4,880万円

2018年11月

4,880万

4,412万円

2018年11月

4,412万

4,680万円

2019年1月

4,680万

4,429万円

2019年1月

4,429万

5,290万円

2019年3月

5,290万

4,880万円

2019年3月

4,880万

4,924万円

2019年3月

4,924万

4,500万円

2019年8月

4,500万

4,498万円

2019年8月

4,498万

6,880万円

2020年3月

6,880万

5,827万円

2020年3月

5,827万

7,480万円

2020年6月

7,480万

6,795万円

2020年6月

6,795万

7,180万円

2020年9月

7,180万

6,896万円

2020年9月

6,896万

6,490万円

2020年11月

6,490万

6,364万円

2020年11月

6,364万

6,390万円

2020年12月

6,390万

6,429万円

2020年12月

6,429万

6,400万円

2021年1月

6,400万

5,973万円

2021年1月

5,973万

6,080万円

2021年3月

6,080万

5,900万円

2021年3月

5,900万

4,380万円

2021年3月

4,380万

5,293万円

2021年3月

5,293万

6,500万円

2021年5月

6,500万

6,491万円

2021年5月

6,491万

7,480万円

2021年6月

7,480万

6,627万円

2021年6月

6,627万

8,300万円

2021年9月

8,300万

7,145万円

2021年9月

7,145万

6,980万円

2021年10月

6,980万

6,956万円

2021年10月

6,956万

7,800万円

2021年10月

7,800万

8,017万円

2021年10月

8,017万

5,080万円

2022年2月

5,080万

5,293万円

2022年2月

5,293万

7,980万円

2022年3月

7,980万

7,619万円

2022年3月

7,619万

5,880万円

2022年5月

5,880万

6,358万円

2022年5月

6,358万

7,500万円

2022年8月

7,500万

7,470万円

2022年8月

7,470万

6,480万円

2022年10月

6,480万

6,800万円

2022年10月

6,800万

5,180万円

2022年11月

5,180万

5,246万円

2022年11月

5,246万

6,000万円

2023年1月

6,000万

6,212万円

2023年1月

6,212万

5,480万円

2023年1月

5,480万

4,988万円

2023年1月

4,988万

6,200万円

2023年2月

6,200万

5,930万円

2023年2月

5,930万

4,980万円

2023年3月

4,980万

4,874万円

2023年3月

4,874万

5,280万円

2023年4月

5,280万

4,734万円

2023年4月

4,734万

5,980万円

2023年5月

5,980万

5,259万円

2023年5月

5,259万

5,180万円

2023年6月

5,180万

4,837万円

2023年6月

4,837万

5,800万円

2023年6月

5,800万

5,909万円

2023年6月

5,909万

4,980万円

2023年7月

4,980万

4,800万円

2023年7月

4,800万

5,280万円

2023年8月

5,280万

4,902万円

2023年8月

4,902万

5,980万円

2023年8月

5,980万

5,481万円

2023年8月

5,481万

4,998万円

2023年8月

4,998万

5,051万円

2023年8月

5,051万

5,680万円

2023年9月

5,680万

5,241万円

2023年9月

5,241万

5,800万円

2023年10月

5,800万

5,997万円

2023年10月

5,997万

6,800万円

2023年12月

6,800万

6,309万円

2023年12月

6,309万

5,780万円

2023年12月

5,780万

5,473万円

2023年12月

5,473万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,715万円

2024年1月

5,715万

7,880万円

2024年11月

7,880万

7,458万円

2024年11月

7,458万

6,580万円

2024年11月

6,580万

6,587万円

2024年11月

6,587万

8,280万円

2024年11月

8,280万

7,085万円

2024年11月

7,085万

7,480万円

2025年1月

7,480万

6,651万円

2025年1月

6,651万

7,080万円

2025年4月

7,080万

6,569万円

2025年4月

6,569万

8,380万円

2025年7月

8,380万

7,382万円

2025年7月

7,382万

8,280万円

2025年12月

8,280万

7,910万円

2025年12月

7,910万

8,180万円

2025年12月

8,180万

7,608万円

2025年12月

7,608万

8,280万円

2026年1月

8,280万

8,308万円

2026年1月

8,308万

8,180万円

2026年1月

8,180万

7,780万円

2026年1月

7,780万

7,580万円

2026年2月

7,580万

7,216万円

2026年2月

7,216万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4

口コミ・レビュー

谷町在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と中央線が徒歩圏内で、梅田やなんばへのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。静かな住宅街でありながら、おしゃれなカフェなども点在していて住みやすいです。

気になる点: 少し歩くとオフィス街なので、平日の昼間は人通りが多いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じることもあります。

交通の便と生活利便性を重視するなら、このマンションは非常におすすめです。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも抜群なので、バランスの取れた生活が送れます。管理もしっかりしているので安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広めで、日当たりも良さそうな部屋が多い印象。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 間取りによっては、少し使い勝手が悪そうな部分もあるかもしれません。最新の設備ではない可能性も考慮したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしているようです。共用部も清潔に保たれており、安心感があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南大江小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、大型のショッピングモールなどは少し距離があります。

立地とブランド力は非常に魅力的ですが、価格帯と部屋の仕様・築年数を考慮すると、少し検討が必要です。子育て環境は良いですが、ファミリー層にとっては部屋の広さや設備面で、もう少し新しい物件と比較検討したいと感じます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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