立地・交通
リベール関目ルクシィは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分。関目高殿駅徒歩4分、関目成育駅徒歩6分、関目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リベール関目ルクシィ
2,780万2,980万2,730万3,980万4,278万3,780万4,171万3,580万3,835万2,780万3,135万3,280万3,056万3,507万3,290万3,712万3,180万3,431万3,290万3,721万3,180万3,406万3,180万3,329万3,780万3,640万2,980万3,364万3,180万3,342万3,780万3,528万2,980万3,261万3,680万3,638万3,680万3,681万3,480万3,396万3,680万3,848万3,480万3,370万3,980万3,997万3,680万3,671万4,480万4,451万4,380万3,795万4,280万4,544万4,480万4,467万4,480万4,012万4,380万4,097万
マンション
リベール関目ルクシィ
大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 リベール関目ルクシィ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 56.96〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前新婚夫婦
56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
56.96〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前新婚夫婦
56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
56.96〜66m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6
交通
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分
築年月
2013年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
71戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
56.96m² ～ 76.47m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1945.11m²
駐車場数
39
建ぺい率
80%
容積率
265.57%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立関目小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
5489.55m²
建築面積
742.31m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6
バルコニー面積
12.90m² ～ 14.00m²
リベール関目ルクシィの物件固有情報
建物スペック
リベール関目ルクシィは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.96から76.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベール関目ルクシィの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 リベール関目ルクシィの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
リベール関目ルクシィの過去の取引実績
直近価格
4,097万円
平均価格
3,642万円
最高値
4,544万円
最安値
2,730万円
下落傾向（前回比 283万円）
リベール関目ルクシィの売却査定履歴です。直近価格は4,097万円、平均価格は3,642万円、最高値は4,544万円です。
2,780万円
2014年2月
2,980万円
2014年6月
2,730万円
2014年6月
3,980万円
2015年10月
4,278万円
2015年10月
3,780万円
2015年12月
4,171万円
2015年12月
3,580万円
2016年1月
3,835万円
2016年1月
2,780万円
2016年3月
3,135万円
2016年3月
3,280万円
2016年5月
3,056万円
2016年5月
3,507万円
2016年5月
3,290万円
2016年6月
3,712万円
2016年6月
3,180万円
2016年9月
3,431万円
2016年9月
3,290万円
2016年9月
3,721万円
2016年9月
3,180万円
2016年10月
3,406万円
2016年10月
3,180万円
2016年11月
3,329万円
2016年11月
3,780万円
2017年4月
3,640万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,364万円
2017年4月
3,180万円
2017年5月
3,342万円
2017年5月
3,780万円
2017年10月
3,528万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,261万円
2017年10月
3,680万円
2017年12月
3,638万円
2017年12月
3,680万円
2018年6月
3,681万円
2018年6月
3,480万円
2020年7月
3,396万円
2020年7月
3,680万円
2021年1月
3,848万円
2021年1月
3,480万円
2021年1月
3,370万円
2021年1月
3,980万円
2021年3月
3,997万円
2021年3月
3,680万円
2022年10月
3,671万円
2022年10月
4,480万円
2022年11月
4,451万円
2022年11月
4,380万円
2022年12月
3,795万円
2022年12月
4,280万円
2023年2月
4,544万円
2023年2月
4,480万円
2023年9月
4,467万円
2023年9月
4,480万円
2024年2月
4,012万円
2024年2月
4,380万円
2024年6月
4,097万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6
口コミ・レビュー
関目在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線、今里筋線、京阪と3路線利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。通勤や週末のお出かけに大変便利で満足しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
3路線利用できる利便性と、生活に必要な施設が揃った周辺環境が魅力です。子育て世代にも住みやすい街だと感じています。部屋も日当たりが良く快適に過ごせています。全体的に満足度が高いマンションです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積も広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがありそうです。最新設備ではありませんが、使い勝手は良さそうでした。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築10年以上経過しているので、長期修繕計画の状況などを詳しく確認したいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。スーパーや小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、一部に古い建物や空き地もあり、街並み全体としての魅力はもう少し欲しいと感じました。
複数路線へのアクセスが良い点は大きな魅力です。部屋も広めでファミリー層には適している間取りが多い印象でした。ただ、周辺の街並みや建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。管理体制は良好そうでした。
リベール関目ルクシィの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベール関目ルクシィは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リベール関目ルクシィの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リベール関目ルクシィに関するよくある質問
リベール関目ルクシィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リベール関目ルクシィの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベール関目ルクシィの売却相場はいくらですか？
リベール関目ルクシィの売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール関目ルクシィは築13年ですが売れますか？
リベール関目ルクシィは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。