立地・交通
和泉中央グランアリーナは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分。和泉中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 和泉中央グランアリーナ
3,950万3,290万3,150万3,202万3,980万3,606万3,300万3,472万3,290万3,446万4,650万4,727万3,700万3,627万3,780万3,640万3,980万3,733万3,980万3,817万4,580万4,651万4,380万4,489万3,650万3,782万4,280万4,327万4,380万4,377万4,280万4,381万5,680万5,048万4,080万4,060万5,590万5,527万3,580万3,879万4,280万4,372万4,580万4,046万3,980万3,873万4,380万4,018万4,180万4,025万4,800万4,564万4,300万4,560万3,980万4,362万4,380万3,829万4,800万3,967万
マンション
和泉中央グランアリーナ
大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 和泉中央グランアリーナ
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 和泉市
2日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分
築年月
2013年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
182戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
80.57m² ～ 113.40m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
4604.44m²
駐車場数
183
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三交不動産アートプランニング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
延床面積
18366.01m²
建築面積
1554.91m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9
バルコニー面積
10.90m² ～ 14.50m²
和泉中央グランアリーナの物件固有情報
建物スペック
和泉中央グランアリーナは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数182戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産アートプランニング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.57から113.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
和泉中央グランアリーナの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
和泉中央グランアリーナの過去の取引実績
直近価格
3,967万円
平均価格
4,143万円
最高値
5,680万円
最安値
3,150万円
下落傾向（前回比 833万円）
和泉中央グランアリーナの売却査定履歴です。直近価格は3,967万円、平均価格は4,143万円、最高値は5,680万円です。
3,950万円
2014年7月
3,290万円
2014年10月
3,150万円
2014年12月
3,202万円
2014年12月
3,980万円
2016年11月
3,606万円
2016年11月
3,300万円
2017年11月
3,472万円
2017年11月
3,290万円
2018年2月
3,446万円
2018年2月
4,650万円
2018年8月
4,727万円
2018年8月
3,700万円
2018年10月
3,627万円
2018年10月
3,780万円
2018年11月
3,640万円
2018年11月
3,980万円
2018年12月
3,733万円
2018年12月
3,980万円
2022年2月
3,817万円
2022年2月
4,580万円
2022年3月
4,651万円
2022年3月
4,380万円
2022年3月
4,489万円
2022年3月
3,650万円
2022年7月
3,782万円
2022年7月
4,280万円
2022年9月
4,327万円
2022年9月
4,380万円
2022年10月
4,377万円
2022年10月
4,280万円
2022年10月
4,381万円
2022年10月
5,680万円
2023年6月
5,048万円
2023年6月
4,080万円
2023年7月
4,060万円
2023年7月
5,590万円
2023年8月
5,527万円
2023年8月
3,580万円
2023年8月
3,879万円
2023年8月
4,280万円
2023年9月
4,372万円
2023年9月
4,580万円
2023年10月
4,046万円
2023年10月
3,980万円
2024年1月
3,873万円
2024年1月
4,380万円
2024年1月
4,018万円
2024年1月
4,180万円
2024年10月
4,025万円
2024年10月
4,800万円
2024年11月
4,564万円
2024年11月
4,300万円
2025年6月
4,560万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
4,362万円
2025年7月
4,380万円
2025年11月
3,829万円
2025年11月
4,800万円
2026年2月
3,967万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9
口コミ・レビュー
和泉中央在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉中央駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や難波へのアクセスも良く、休日のお出かけも楽々です。駅周辺には商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、公園や緑地も多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、子どもの通学も安心できます。スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なく感じる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。コンシェルジュサービスも助かります。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。
駅近の利便性と、子育て環境の良さを両立したいファミリーにはぴったりのマンションだと思います。日勤管理なので、日中も安心感があります。もう少し共用施設が充実していれば言うことなしですが、総じて満足度は高いです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと開放感があって良いと思いました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理組合の活動も活発そうな印象を受けました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は非常に魅力的です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し気になります。もう少し賑わいがあれば嬉しいです。
立地、設備面で非常に魅力的なマンションです。特に駅からの近さは大きなポイント。ただ、周辺の商業施設や飲食店の選択肢がもう少し多いと、より生活が豊かになりそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
和泉中央グランアリーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
和泉中央グランアリーナは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
和泉中央グランアリーナの立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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和泉中央グランアリーナに関するよくある質問
和泉中央グランアリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
和泉中央グランアリーナの売却相場はいくらですか？
和泉中央グランアリーナの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和泉中央グランアリーナは築12年ですが売れますか？
和泉中央グランアリーナは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。