立地・交通
グラジオ姫路駅南インペリアルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩5分。姫路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.07〜78m2 / 姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.07〜78m2 / 姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
父+子ども1人
72.07〜78m2 / 姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父+子ども1人
72.07〜78m2 / 姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
グラジオ姫路駅南インペリアルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩5分。姫路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラジオ姫路駅南インペリアルは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は関西住宅販売、施工会社は明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.07から126.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城陽小学校、姫路市立山陽中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラジオ姫路駅南インペリアルの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラジオ姫路駅南インペリアルの過去の取引実績
直近価格
4,372万円
平均価格
4,314万円
最高値
5,880万円
最安値
3,200万円
グラジオ姫路駅南インペリアルの売却査定履歴です。直近価格は4,372万円、平均価格は4,314万円、最高値は5,880万円です。
3,200万円
2014年12月
3,206万円
2014年12月
3,780万円
2016年1月
3,736万円
2016年1月
3,850万円
2017年10月
3,837万円
2017年10月
3,580万円
2018年2月
3,489万円
2018年2月
4,300万円
2019年6月
3,908万円
2019年6月
4,280万円
2020年2月
4,333万円
2020年2月
4,000万円
2020年7月
4,251万円
2020年7月
5,230万円
2022年4月
4,717万円
2022年4月
4,980万円
2022年4月
4,774万円
2022年4月
4,080万円
2022年5月
4,268万円
2022年5月
4,440万円
2023年2月
4,422万円
2023年2月
4,080万円
2023年7月
4,368万円
2023年7月
4,980万円
2024年6月
4,539万円
2024年6月
4,800万円
2024年8月
4,595万円
2024年8月
5,880万円
2025年8月
5,489万円
2025年8月
4,280万円
2025年11月
4,460万円
2025年11月
4,180万円
2026年3月
4,372万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ出かけられます。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎず住みやすいです。城陽小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅前は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数もそこまで古くないので、全体的に綺麗に保たれています。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなど、もう少し充実していると嬉しいです。
姫路駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。日々の通勤や週末のお出かけが格段に楽になりました。周辺環境も、駅前の利便性と住宅街の落ち着きのバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い。最新の設備というわけではないが、標準的なものは揃っている印象。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースが少し物足りなく感じました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: もう少し防犯カメラの数が多いと、より安心できるかもしれません。
良い点: 駅徒歩5分という立地は魅力的。姫路城も徒歩圏内なのは素晴らしい。生活に必要な施設は駅周辺に集まっているので、不便はなさそうです。
気になる点: 周辺の建物が密集しているため、低層階だと日当たりや眺望が少し気になるかもしれません。
姫路駅徒歩圏内という希少な立地が魅力です。周辺環境も整っており、利便性は高いと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、内装の仕様や収納など、細部まで確認が必要です。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
グラジオ姫路駅南インペリアルは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラジオ姫路駅南インペリアルの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラジオ姫路駅南インペリアルは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。