立地・交通
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分。東須磨駅徒歩4分、鷹取駅徒歩8分、板宿駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
68.63〜72m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分。東須磨駅徒歩4分、鷹取駅徒歩8分、板宿駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産山陽電気鉄道イー・グルーブ、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.63から82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東須磨小学校、神戸市立飛松中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの過去の取引実績
直近価格
4,033万円
平均価格
3,453万円
最高値
4,033万円
最安値
3,074万円
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの売却査定履歴です。直近価格は4,033万円、平均価格は3,453万円、最高値は4,033万円です。
3,520万円
2018年9月
3,603万円
2018年9月
3,380万円
2019年12月
3,507万円
2019年12月
3,280万円
2020年4月
3,466万円
2020年4月
3,180万円
2020年5月
3,419万円
2020年5月
3,770万円
2020年5月
3,782万円
2020年5月
3,650万円
2020年7月
3,675万円
2020年7月
3,150万円
2020年9月
3,263万円
2020年9月
3,190万円
2020年11月
3,092万円
2020年11月
3,150万円
2021年2月
3,074万円
2021年2月
3,880万円
2024年3月
4,033万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄の東須磨駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市中心部や大阪方面へのアクセスが抜群です。JR鷹取駅も徒歩圏内で、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 妙法寺川公園が目の前で、緑豊かで子育て環境が良いです。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅周辺は少し昔ながらの雰囲気ですが、落ち着いた環境とも言えます。
良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観で、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数は多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。公園が近く、駅へのアクセスも良いので、日々の生活も快適です。周辺環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方にもおすすめです。機会があれば長く住み続けたいと考えています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしていました。キッチンやお風呂などの設備も、当時の分譲マンションとしては標準的で特に不満はありませんでした。
気になる点: 築年数が経つにつれて、最新の設備とは言えない部分も出てきました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理状態も概ね良好だったと思います。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細な情報はあまり把握していませんでした。
良い点: 公園が近いのは良い点ですが、駅からの距離を考えると、もう少し駅近だとより便利だと感じました。周辺には商業施設が少なく、車がないと少し不便に感じることもありました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションでしたが、駅からの距離が少しネックに感じました。子育て環境を重視する方や、静かな環境を好む方には良い選択肢だと思います。共働きで都心への通勤が多い場合は、もう少し駅近の物件も検討した方が良いかもしれません。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。