立地・交通
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分。荒本駅徒歩2分、長田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
1,950万1,814万2,680万2,310万2,580万2,462万2,580万2,365万2,380万2,512万2,380万2,417万2,680万2,605万2,580万2,577万2,280万2,364万2,580万2,180万2,240万2,260万2,308万2,380万2,406万2,480万2,490万2,180万2,312万2,190万2,261万2,480万2,289万2,480万2,475万2,780万2,801万2,980万2,876万2,880万2,987万3,480万3,164万2,880万2,848万2,880万3,062万2,680万2,678万3,198万2,726万3,198万2,747万3,098万2,792万2,882万2,980万3,261万2,998万2,905万3,198万2,881万3,180万2,931万3,180万2,971万2,990万3,180万2,959万2,950万2,909万2,998万2,942万2,800万2,916万3,180万3,090万3,080万3,038万2,980万2,805万2,980万2,951万2,880万2,709万3,180万3,012万3,280万2,979万
マンション
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
売却チャンス
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
73〜75.82m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13
交通
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分
築年月
2013年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
102戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
66.74m² ～ 75.82m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1921.27m²
駐車場数
51
建ぺい率
39.8%
容積率
397.75%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
中学校区域
東大阪市立楠根中学校
延床面積
8131.04m²
建築面積
764.57m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13
バルコニー面積
10.92m² ～ 14.78m²
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの物件固有情報
建物スペック
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.74から75.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立楠根東小学校、東大阪市立楠根中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの過去の取引実績
直近価格
2,979万円
平均価格
2,746万円
最高値
3,480万円
最安値
1,814万円
下落傾向（前回比 301万円）
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの売却査定履歴です。直近価格は2,979万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,480万円です。
1,950万円
2014年12月
1,814万円
2014年12月
2,680万円
2016年10月
2,310万円
2016年10月
2,580万円
2016年10月
2,462万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,365万円
2016年11月
2,380万円
2017年2月
2,512万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,417万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,605万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,577万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
2,364万円
2017年5月
2,580万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,240万円
2017年6月
2,260万円
2017年8月
2,308万円
2017年8月
2,380万円
2017年8月
2,406万円
2017年8月
2,480万円
2017年8月
2,490万円
2017年8月
2,180万円
2017年10月
2,312万円
2017年10月
2,190万円
2017年10月
2,261万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,289万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,475万円
2018年2月
2,780万円
2020年10月
2,801万円
2020年10月
2,980万円
2021年3月
2,876万円
2021年3月
2,880万円
2021年4月
2,987万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,164万円
2021年4月
2,880万円
2021年6月
2,848万円
2021年6月
2,880万円
2021年10月
3,062万円
2021年10月
2,680万円
2022年2月
2,678万円
2022年2月
3,198万円
2022年6月
2,726万円
2022年6月
3,198万円
2022年9月
2,747万円
2022年9月
3,098万円
2022年11月
2,792万円
2022年11月
2,882万円
2022年11月
2,980万円
2022年11月
3,261万円
2022年11月
2,998万円
2022年12月
2,905万円
2022年12月
3,198万円
2023年1月
2,881万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
2,931万円
2023年1月
3,180万円
2023年3月
2,971万円
2023年3月
2,990万円
2023年3月
3,180万円
2023年4月
2,959万円
2023年4月
2,950万円
2023年5月
2,909万円
2023年5月
2,998万円
2023年6月
2,942万円
2023年6月
2,800万円
2023年7月
2,916万円
2023年7月
3,180万円
2024年2月
3,090万円
2024年2月
3,080万円
2024年3月
3,038万円
2024年3月
2,980万円
2024年3月
2,805万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
2,951万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
2,709万円
2024年6月
3,180万円
2024年12月
3,012万円
2024年12月
3,280万円
2024年12月
2,979万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13
口コミ・レビュー
荒本住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩2分は本当に便利。大阪中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、意外と静かで住みやすいです。公園も近く、子供が遊ぶ場所にも困りません。楠根東小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 長田駅まで少し距離があるので、地下鉄中央線への乗り換えは少し歩きます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気も良いです。オートロックや宅配ボックスも便利。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめです。周辺の商業施設がもう少し増えるとさらに良くなると思います。
コスパ重視の単身さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には設備が比較的綺麗で、特に不便は感じていません。間取りも2LDKで広さがあり、一人暮らしには十分すぎるくらいです。収納も多くて助かります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々気になることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。15階建てなので、高層階からの眺望は期待できます。宅配ボックスは不在時に非常に役立ちます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で通勤は楽ですが、周辺に飲食店や商業施設が少ないのが少し残念です。休日の買い物などは、少し足を延ばす必要があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるのが気になります。
立地と価格のバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。駅への近さは最大の魅力です。ただ、周辺の利便性や、建物の構造上の音の問題など、もう少し改善されるとより満足度が高まると思います。
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトに関するよくある質問
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの売却相場は、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトは築13年ですが売れますか？
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。