立地・交通
アークレジデンス枚方公園駅前は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分。枚方公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.11〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.11〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.11〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.11〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.11〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
66.11〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
66.11〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
66.11〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.11〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.11〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと
アークレジデンス枚方公園駅前は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分。枚方公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アークレジデンス枚方公園駅前は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はアークレジデンシャル、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.11から82.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立枚方小学校、枚方市立枚方中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アークレジデンス枚方公園駅前の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アークレジデンス枚方公園駅前の過去の取引実績
直近価格
3,997万円
平均価格
3,579万円
最高値
4,480万円
最安値
2,680万円
アークレジデンス枚方公園駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,997万円、平均価格は3,579万円、最高値は4,480万円です。
3,780万円
2014年6月
2,680万円
2015年8月
2,703万円
2015年8月
3,990万円
2020年5月
4,184万円
2020年5月
3,380万円
2020年9月
3,602万円
2020年9月
3,380万円
2021年6月
3,032万円
2021年6月
4,180万円
2021年10月
4,054万円
2021年10月
3,480万円
2023年10月
3,234万円
2023年10月
3,280万円
2024年3月
3,268万円
2024年3月
3,890万円
2024年7月
3,677万円
2024年7月
3,280万円
2024年9月
3,286万円
2024年9月
3,820万円
2025年4月
3,652万円
2025年4月
4,480万円
2025年7月
3,997万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 枚方公園駅徒歩1分は本当に便利。京阪電車ですぐ淀屋橋や祇園四条にも出られるので、通勤・お出かけに重宝しています。駅周りもスーパーや飲食店があり、生活しやすいです。
良い点: 公園や川が近く、子育て環境は良好です。枚方小学校も近く、子供の通学も安心。ただ、休日などは駅周辺が少し賑やかになることもあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、宅配ボックスも完備で助かります。
気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルがあれば嬉しいです。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て世代にも嬉しい環境が整っています。日勤管理なので、何かあっても比較的安心感があります。全体的に満足度は高いですが、周辺の活気がある分、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力。交通の便が非常に良いと感じました。駅周辺に生活に必要な施設が揃っているのもポイントが高いです。
良い点: 専有面積も広めで、間取りもファミリータイプなので、ゆったりと暮らせそうです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、若干古さを感じる部分もありました。最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、少し気になるところです。
駅からの近さと、子育てしやすい周辺環境は非常に魅力的です。建物の規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気も良いと感じました。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性も考慮して検討したいです。
アークレジデンス枚方公園駅前は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アークレジデンス枚方公園駅前の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークレジデンス枚方公園駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。