マンション

シャリエ日本橋高津

大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩4分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩6分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩10分南海本線／難波駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩13分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩13分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩13分

シャリエ日本橋高津をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	70m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望
4日前	夫婦（DINKS）	3LDK	70m²前後	駅徒歩4分以内, ペット可必須
5日前	共働き夫婦	1LDK	45m²以上	高津小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	85m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	1LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

1LDK70m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

4日前

3LDK70m²前後

駅徒歩4分以内, ペット可必須

共働き夫婦

5日前

1LDK45m²以上

高津小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

7日前

3LDK85m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

1LDK50m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

上記以外にもシャリエ日本橋高津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6

交通

大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩4分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩6分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩10分南海本線／難波駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩13分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩13分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩13分

築年月

2013年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

80戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

50.12m² ～ 85.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

680.02m²

駐車場数

建ぺい率

79.8%

容積率

800%

分譲会社

東レ建設

施工会社

不二建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

高津小学校

中学校区域

南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

延床面積

6461.65m²

建築面積

557.79m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6

バルコニー面積

7.16m² ～ 11.30m²

売却査定履歴

シャリエ日本橋高津の過去の取引実績

直近価格

6,891万円

平均価格

4,213万円

最高値

7,980万円

最安値

2,549万円

下落傾向（前回比 1,089万円）

2,680万円

2013年12月

2,680万

2,780万円

2014年5月

2,780万

2,850万円

2014年6月

2,850万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,549万円

2014年12月

2,549万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,111万円

2015年4月

3,111万

3,180万円

2015年7月

3,180万

3,165万円

2015年7月

3,165万

2,880万円

2016年2月

2,880万

2,883万円

2016年2月

2,883万

3,380万円

2016年6月

3,380万

3,336万円

2016年6月

3,336万

4,180万円

2016年6月

4,180万

3,650万円

2016年6月

3,650万

4,280万円

2016年7月

4,280万

4,233万円

2016年7月

4,233万

4,680万円

2016年7月

4,680万

3,437万円

2016年7月

3,437万

3,426万円

2016年7月

3,426万

4,580万円

2016年8月

4,580万

3,480万円

2016年8月

3,480万

4,580万円

2016年10月

4,580万

3,704万円

2016年10月

3,704万

3,980万円

2016年11月

3,980万

3,832万円

2016年11月

3,832万

3,980万円

2016年12月

3,980万

4,293万円

2016年12月

4,293万

4,280万円

2016年12月

4,280万

3,884万円

2016年12月

3,884万

3,480万円

2016年12月

3,480万

4,310万円

2016年12月

4,310万

3,843万円

2016年12月

3,843万

3,880万円

2016年12月

3,880万

4,879万円

2016年12月

4,879万

3,834万円

2016年12月

3,834万

4,150万円

2017年2月

4,150万

4,502万円

2017年2月

4,502万

3,480万円

2017年2月

3,480万

3,888万円

2017年2月

3,888万

4,280万円

2017年4月

4,280万

4,320万円

2017年4月

4,320万

3,980万円

2017年5月

3,980万

3,775万円

2017年5月

3,775万

3,880万円

2017年5月

3,880万

3,489万円

2017年5月

3,489万

3,880万円

2017年6月

3,880万

3,579万円

2017年6月

3,579万

3,850万円

2017年8月

3,850万

3,786万円

2017年8月

3,786万

3,680万円

2017年9月

3,680万

3,744万円

2017年9月

3,744万

3,880万円

2017年12月

3,880万

3,605万円

2017年12月

3,605万

3,680万円

2018年3月

3,680万

3,766万円

2018年3月

3,766万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,823万円

2018年6月

3,823万

3,880万円

2018年7月

3,880万

3,635万円

2018年7月

3,635万

4,480万円

2018年10月

4,480万

4,238万円

2018年10月

4,238万

4,350万円

2019年1月

4,350万

4,227万円

2019年1月

4,227万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,442万円

2019年3月

3,442万

4,180万円

2019年4月

4,180万

4,236万円

2019年4月

4,236万

3,890万円

2019年5月

3,890万

3,479万円

2019年5月

3,479万

3,580万円

2019年5月

3,580万

3,429万円

2019年5月

3,429万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,959万円

2019年5月

3,959万

4,280万円

2019年6月

4,280万

4,305万円

2019年6月

4,305万

4,280万円

2019年7月

4,280万

4,498万円

2019年7月

4,498万

3,799万円

2019年8月

3,799万

3,488万円

2019年8月

3,488万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,459万円

2019年9月

3,459万

4,080万円

2019年9月

4,080万

4,534万円

2019年9月

4,534万

3,490万円

2019年10月

3,490万

2,864万円

2019年10月

2,864万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,457万円

2019年11月

3,457万

4,180万円

2019年12月

4,180万

4,347万円

2019年12月

4,347万

3,380万円

2019年12月

3,380万

2,892万円

2019年12月

2,892万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,957万円

2020年6月

3,957万

4,400万円

2020年6月

4,400万

3,850万円

2020年6月

3,850万

4,100万円

2020年10月

4,100万

3,903万円

2020年10月

3,903万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,140万円

2020年10月

4,140万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,738万円

2020年12月

3,738万

3,862万円

2020年12月

3,862万

3,750万円

2021年1月

3,750万

3,800万円

2021年1月

3,800万

3,980万円

2021年1月

3,980万

3,674万円

2021年1月

3,674万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,619万円

2021年2月

3,619万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,396万円

2021年3月

4,396万

4,100万円

2021年3月

4,100万

4,240万円

2021年3月

4,240万

4,088万円

2021年4月

4,088万

3,792万円

2021年4月

3,792万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,427万円

2021年6月

4,427万

4,088万円

2021年6月

4,088万

3,730万円

2021年6月

3,730万

3,998万円

2021年8月

3,998万

4,014万円

2021年8月

4,014万

3,898万円

2021年9月

3,898万

3,902万円

2021年9月

3,902万

3,898万円

2021年10月

3,898万

3,753万円

2021年10月

3,753万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,483万円

2021年10月

4,483万

3,850万円

2021年10月

3,850万

3,920万円

2021年10月

3,920万

3,798万円

2021年10月

3,798万

3,819万円

2021年10月

3,819万

3,787万円

2021年10月

3,787万

3,798万円

2021年11月

3,798万

3,793万円

2021年11月

3,793万

3,698万円

2021年12月

3,698万

3,727万円

2021年12月

3,727万

4,880万円

2022年3月

4,880万

4,389万円

2022年3月

4,389万

4,880万円

2022年8月

4,880万

4,614万円

2022年8月

4,614万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,655万円

2022年11月

4,655万

4,630万円

2023年1月

4,630万

4,619万円

2023年1月

4,619万

4,800万円

2023年7月

4,800万

4,542万円

2023年7月

4,542万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,299万円

2023年7月

4,299万

4,780万円

2023年7月

4,780万

4,072万円

2023年7月

4,072万

4,100万円

2023年10月

4,100万

3,645万円

2023年10月

3,645万

3,900万円

2023年12月

3,900万

3,790万円

2023年12月

3,790万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,211万円

2023年12月

3,211万

5,500万円

2024年1月

5,500万

4,788万円

2024年1月

4,788万

5,180万円

2024年2月

5,180万

4,956万円

2024年2月

4,956万

4,980万円

2024年3月

4,980万

4,928万円

2024年3月

4,928万

4,980万円

2024年5月

4,980万

5,093万円

2024年5月

5,093万

3,880万円

2024年5月

3,880万

3,425万円

2024年5月

3,425万

4,180万円

2024年6月

4,180万

4,155万円

2024年6月

4,155万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,186万円

2024年7月

4,186万

4,880万円

2024年8月

4,880万

4,246万円

2024年8月

4,246万

5,180万円

2024年10月

5,180万

5,309万円

2024年10月

5,309万

5,980万円

2024年12月

5,980万

5,642万円

2024年12月

5,642万

4,498万円

2025年2月

4,498万

3,813万円

2025年2月

3,813万

6,980万円

2025年3月

6,980万

6,048万円

2025年3月

6,048万

6,880万円

2025年7月

6,880万

6,158万円

2025年7月

6,158万

6,180万円

2025年9月

6,180万

5,966万円

2025年9月

5,966万

6,980万円

2025年9月

6,980万

6,737万円

2025年9月

6,737万

6,500万円

2025年10月

6,500万

6,475万円

2025年10月

6,475万

6,200万円

2025年11月

6,200万

6,511万円

2025年11月

6,511万

7,980万円

2025年12月

7,980万

6,400万円

2025年12月

6,400万

7,980万円

2026年1月

7,980万

6,891万円

2026年1月

6,891万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅、近鉄日本橋駅が徒歩4分と非常に便利。複数路線が利用でき、梅田や天王寺、京セラドームへのアクセスも抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。少し歩けば黒門市場もあり、活気のあるエリアです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

気になる点: 駐車場が地下で、出入り口が少し狭く感じる人もいるかもしれません。

なんといっても立地の良さが最大の魅力です。日本橋駅周辺の利便性は抜群で、どこへ行くにも困りません。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。周辺は活気がありますが、夜間も比較的安全だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できるのが良い。設備も標準的で、特に不満はないレベル。床暖房があるのは嬉しいポイント。

気になる点: 専有面積が50m²台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性がある。収納スペースがもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細な情報があると安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商業施設や駅へのアクセスは非常に良い。生活に必要なものは一通り揃う。

気になる点: 高津小学校の評判について、もう少し詳しく調べてみたい。また、近隣の保育園や公園の状況も確認が必要。

日本橋駅直結ではないものの、徒歩4分という立地は非常に魅力的だと感じました。周辺の買い物環境も充実しており、生活利便性は高いです。お部屋の仕様は可もなく不可もなくといった印象ですが、価格帯を考えると妥当かもしれません。ファミリーでの居住を検討していますが、部屋の広さや収納については少し懸念があります。総合的に見て、立地重視の方にはおすすめできる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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